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• 158****4829

  如果是農村房產，則一般需是符合條件的人才能購買，比如是本村戶籍且符合宅基地申請條件且無宅基地。但農村土地手續(xù)一般沒有注明使用期限。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:55:39
• 157****8619

  可以去轉，但你要清楚一點，到你這一手，是否能報建？這個很重要。因為地皮交易是合法的，所有有證地皮都可以過戶，但不是所有有證的地皮都可以報建，這就存在一個風險，就是你買了地皮，報建問題就要自己考慮了。可以在買之前和賣家商量叫他負責報建，如果沒問題就可以交易。
  如果賣家不負責報建，自己又很相買，報建費就按你報建面積每平方一百元，基本可以報建得了。
  年限一般是55年，我見到的地皮年限都是這樣的。
  希望可以幫到你吧！

  查看全文↓ 2018-08-08 22:55:29
• 152****7582

  房產證辦理流程:
  1.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  4.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:55:20

相關問題

• 問 請問各位，現(xiàn)在的地皮交易有土地產權證不？有人知道不。
  答

  不可以買賣，你去房產管理部門辦理過戶的地方一問就知道了。

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• 問 請問大家：地皮交易有土地產權證不？養(yǎng)殖用地有不？有誰知道，謝謝！
  答

  村里的小產權房 根本不能上市買賣 只村內部交易。村里任何證明 或者辦理的房產證都無意義！你只能賣給本村村民！

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• 問 你好，咨詢一下：地皮交易是旱地嗎？周邊的道路有是水泥的嗎？
  答

  暫時還沒有什么法律依據可以支持你的這次交易。因為土地是國家的。而農村現(xiàn)在的土地形式是集體土地使用權性質。個人是沒有權限進行買賣的。像這種情況要想得到保障，只有一種途徑是合法、安全有效的。也就是戶籍遷移。把你的戶籍遷移至你所購買地的集體大隊或村委。這樣你才可以合法擁有他的使用權。在沒有法律的保障下想要安全的交易比較困難，因為是沒有什么樣的證明可以證明到他是土地的權屬人。。。如果出賣人信譽好的則沒有什么問題，如果以后你所購買的物業(yè)存在什么利益糾紛的話你就吃虧了。保障不了你的，**多你保留好現(xiàn)在購房所用得收據，將來只能追回這部分的錢。 以上個人意見！僅供參考！

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• 問 請問開發(fā)商地皮交易有封閉的嗎？周邊的道路有是水泥的嗎？有誰比較了解，謝謝！
  答

  開發(fā)商拿地皮，一般以下幾種途徑：1、依附行政。例如政府的公共設施改造，比如廣場改造，經濟適用房建設，棚戶區(qū)危房改造等，依托行政資源，進行建設改造。2、商業(yè)開發(fā)。走土地拍賣途徑，一般以價格高競標。這也要看拍賣策略，比如逆周期拿地，或者避開高峰周期拿地。土地拍賣：在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價而定價的方式買賣土地使用權的行為其程序是：①土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。②競買人報名參加競買并索取有關文件。③競買人向拍賣人報送參加競買的有關資料，經審核批準成為競買人，交納保證金，領取競買號牌。④在約定的時間、地點并按程序公開拍賣。

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• 問 請問各位：地皮交易有附帶的生活用房不？周邊交通好嗎？
  答

  當然會，違反了憲法，土地管理法。如果是依法取得的城市的土地的使用權，可以合法轉讓，必須到國土部門登記。土地的所有權是不能買賣的，只是使用權可以。（在中國）

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