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房屋所有權(quán)人去世，繼承人應(yīng)辦理繼承手續(xù)，即過戶手續(xù)，然后房產(chǎn)歸繼承人所有。
全部9個(gè)回答>房屋產(chǎn)權(quán)人過世后，房屋怎么更名過戶？
157****4746 | 2018-08-09 01:37:39
已有4個(gè)回答
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145****5096
首先帶齊證件（包括：房產(chǎn)證、契稅單、購房發(fā)票、戶口本、身份證原件、死亡證明），證明房子是你爺爺?shù)呐c你爸爸是父子關(guān)系，符合繼承這套房由于個(gè)人繼承。接著帶著公證書和上述證件到當(dāng)?shù)胤抗芩鶄浒?，（有?huì)有評(píng)估公司評(píng)估房子，交一定的交易費(fèi)），接著去地稅局打契稅（1-3%之間）房子面積小于90平方打評(píng)估價(jià)X1%的契稅，面積大于90平方的普通住是評(píng)估價(jià)X1。5%，高檔住宅就是3%），然后到地稅登記備案，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移就行了，房子的產(chǎn)權(quán)就變成你爸爸的名字了。
查看全文↓ 2018-08-09 01:38:39
不辦理，如果不出售出租的話也沒什么影響！ -
144****9881
手續(xù)詳情如下：
查看全文↓ 2018-08-09 01:38:32
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。
3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件。
到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)繼承需提交的資料：
1、房屋所有權(quán)證書。
2、繼承公證。
3、繼承人身份證及復(fù)印件。
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。
注：
（1）、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》。 -
158****5385
要看該房產(chǎn)是否有其他共有人(到房管局查一下登記簿)，老人有幾名子女等情況。
查看全文↓ 2018-08-09 01:38:24
1、如果沒有其他共有人，且只有一名子女A的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后A持公證書辦理過戶登記。
2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈(zèng)與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與給A，A持繼承權(quán)公證、贈(zèng)與公證辦理過戶。
3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除A之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后A持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過戶。
如果涉及贈(zèng)與的話，需要交納的稅費(fèi)就比較多了，大概有:契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過戶的費(fèi)用。具體情況還是要咨詢一下當(dāng)?shù)氐囟悺⒎抗?、公證等部門。
具體如下：
第一種是如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理，到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。
3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件。 -
143****5960
老人去世了可以辦理房產(chǎn)繼承，房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
查看全文↓ 2018-08-09 01:38:17
一、關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種方式，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
二、到公證處開據(jù)公證書需要帶的證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。
3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
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家人去世后，房產(chǎn)過戶需要出身份證、房產(chǎn)證、戶口本、死亡證明等。親人間可以選擇繼承房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)過戶：1、繼承房產(chǎn)過戶；2、贈(zèng)與房產(chǎn)過戶；3、買賣房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)繼承過戶親人之間的過戶，**劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本**低。只需交納280元的登記費(fèi)與公證費(fèi)（每平方米40元至45元），沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)才可以這么做。需要注意的是，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以選擇這種過戶方式的人比較少。
全部3個(gè)回答> -
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1、到房管局交易大廳2、進(jìn)大廳就有觸摸屏3、將觸摸屏退到屏幕中間只有兩個(gè)按鈕的狀態(tài)。兩個(gè)按鈕分別寫著什么“查詢……”、“備案流程”什么的，大意是這樣。4、先點(diǎn)上一個(gè)，然后點(diǎn)擊按小區(qū)名稱查找，找到新時(shí)代花園，然后找到自己是幾樓幾號(hào)，點(diǎn)開它，上面的下拉式菜單上會(huì)顯示出什么預(yù)售合同號(hào)啊，按接號(hào)拉，記下你的預(yù)售合同號(hào)，是2004……。然后退回到**開始的兩個(gè)按鈕狀態(tài)。5、點(diǎn)擊那個(gè)什么什么流程的按鈕，輸入你的預(yù)售合同號(hào)，按確定！ok!你就可以看到你的房子的業(yè)主名稱了！
全部3個(gè)回答> -
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帶著公正書，死亡證明，本人身份證，產(chǎn)權(quán)證去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易與管理中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
全部3個(gè)回答> -
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1、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。2、利用權(quán)證查詢。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。3、他項(xiàng)權(quán)利證書查詢。他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。4、司法機(jī)關(guān)查詢。有的房產(chǎn)因?yàn)闀?huì)涉及到辦案的需要，會(huì)在司法機(jī)關(guān)有登記，可以依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。（1）攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門。
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