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• 136****4269

  正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個工作日。 產(chǎn)權登記與產(chǎn)權審查確認同步的原則；
  2、登記產(chǎn)權現(xiàn)狀的原則；
  3、產(chǎn)權人親自辦理的原則；
  4、權利人會同的原則；
  5、嚴格按照程序辦理的原則。 為了便于市民辦理房產(chǎn)證，

  查看全文↓ 2018-08-09 16:07:53
• 151****9764

  第一步：簽訂委托協(xié)議
  
  通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
  
  有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
  
  第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
  
  辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。
  
  第三步：按照約定時間領取房產(chǎn)證
  
  開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產(chǎn)證了。
  
  如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

  查看全文↓ 2018-08-09 16:07:35
• 142****8954

  可以委托辦理房產(chǎn)證，時間是房管部門接受申請之后30天以內(nèi)辦理完畢，

  查看全文↓ 2018-08-09 16:06:56
• 152****3542

  20天左右。
  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購房人：
  ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
  ②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
  ①身份證復印件(帶原件校驗);
  ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2018-08-09 16:06:47

相關問題

• 問 想請問一下房產(chǎn)抵押貸款時間是多久？
  答

  　銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。　　一、銀行貸款流程：　　1.先提交一份個人貸款申請書；　　2.銀行受理后----對抵押房產(chǎn)進行評估；　　3.根據(jù)評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；　　4.審查通過后到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產(chǎn)權證的抵押手續(xù)；　　5.銀行放款 ?！　《?、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，**起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。　　三、貸款所需要的資料：　　1.身份證　　2.婚姻證明　　3.收入證明（連續(xù)幾期）　　4.戶口本　　5.房地產(chǎn)權證（或有價單券）　　6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等　　7.銀行需要提供的資料。

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• 問 ??我想咨詢一下房產(chǎn)證委托應該怎樣辦理呢？
  答

  委托開發(fā)商或代理公司房產(chǎn)證辦理流程　　通常在《購房合同》中都有關于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這可以說是一份單獨的委托協(xié)議，這里又可以分為兩種：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費以及購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費　　第一種、開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程。　　1、簽訂委托協(xié)議　　(1)開發(fā)商必須在什么期限內(nèi)辦理產(chǎn)權證?！　?2)開發(fā)商須在什么期限內(nèi)提供繳納相關稅費的收繳憑證。　　(3)因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理時該如何處理，**好能明確賠償金額等?！　?4)如果貸款銀行扣押產(chǎn)權證和購房合同，業(yè)主該如何核驗產(chǎn)權證?！　?5)如果銀行辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)該由誰辦，費用等?！　?6)代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并一定要正式的開發(fā)商數(shù)據(jù)?！　?、繳納產(chǎn)權證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅　　在繳納之前，一定要想方法打聽確認是否有誤;交錢之后，要保留好收款憑證，記住收款憑證一定要該單位的公章?！　?、領取產(chǎn)權證　　在開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產(chǎn)證了?！　核對證書的數(shù)量;b核對產(chǎn)權證的記載，如面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;c特別要注意的是核對“他項權利”一欄記載的抵押事項;d索要繳納稅費的正式發(fā)票。

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• 問 想請問一下房產(chǎn)過戶需要評估嗎
  答

  般來說二手房的買賣肯定是要進行一次評估的

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• 問 ??我想請問一下房產(chǎn)證幾年可以過戶??？
  答

  住房只要貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，你隨時可以賣掉過戶住房，過戶稅費依據(jù)住房面積，買賣雙方是否一套。以及住房評估價格計算和繳納稅費，。過戶稅費：賣家持有住房滿5年，又是賣家唯一住房前提，可以免1%個稅。住房如果賣家持有滿2年，可以免除5.55%營業(yè)稅（五一后改為5%增值稅）。買家如首次買房90平一下契稅1%，90平以上1.5%。買家如二套買入，90平以下契稅1.5%，90平以上2%，還需要繳納印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，評估費千分之六。

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• 問 ??我想請問一下房產(chǎn)證丟失如何掛失？
  答

  補證登記1．申請表2．書面具結(jié)報告（申請人就房產(chǎn)證丟失出具的報告，單位或社區(qū)蓋章）3．登報聲明（福建日報或福州日報，登報至申請期滿三個月，期內(nèi)無異議）4．查檔證明（查檔證明中應注明原辦證時的身份證號、房屋結(jié)構）5．身份證件復印件（持原件核對）6．房產(chǎn)涉及抵押的，需抵押權人出具同意函備注：產(chǎn)權人已故的，需由法定繼承人持產(chǎn)權人死亡證明申請（除配偶外法定繼承人二人以上的，需共同推薦其中一人并經(jīng)社區(qū)蓋章確認。）

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