已有5個回答

• 141****1567

  大稅叫法不同 沒過五年的房子或者是非普通住宅的房子 要交大稅。5.65%+1%+3%+1%

  查看全文↓ 2018-08-14 09:16:19
• 149****3932

  大稅是沒過兩年的增值稅 沒過五年的個人契稅

  查看全文↓ 2018-08-14 09:16:03
• 141****9263

  二房房交易，**大一稅費(fèi)是營業(yè)稅，房產(chǎn)證不夠5年要征收總樓價5.5%左右的營業(yè)稅，還有個人所得稅，有的地方征收總樓價的1%，有的地方征收差額部分20%。這就是二手行業(yè)俗稱的大稅

  查看全文↓ 2018-08-14 09:15:05
• 152****7046

  房子契證日期沒過兩年有一個營業(yè)稅 就是百姓口中的大稅

  查看全文↓ 2018-08-14 09:14:38
• 157****0904

  大稅指的是增值稅，計算公示為1除以1.05乘以5約等于4.76。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免

  查看全文↓ 2018-08-14 09:14:15

相關(guān)問題

• 問 二手房大稅是什么
  答

  二手房大稅是在二手房交易過程中涉及到的各項(xiàng)稅收的總稱，主要包括以下的這幾個方面。1、契稅首套房90平米以下繳納1%，90平米以上繳納1.5%。如果是二套房，90平米以下的，還是繳納1%，90平米以上的需要繳納2%的契稅。2、增值稅如果房子不滿足兩年的話，是需要繳納5.5的增值稅，滿足兩年所購買普通住房可以免征。3、個人所得稅不滿足5年或者是滿足5年，但并不是唯一的一套住房需要征收房價1%或者是兩次差額20%的個人所得稅。二手房比新房貴還是便宜？二手房比新房的價格貴還是便宜，主要是看當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星?，比如說：1、從購房成本上看，二手房議價相對來說空間較大，成本更低。2、新小區(qū)的環(huán)境相對來說比較好，所以新房的價格才會更高一些。3、二手房交易過程相對來說比較麻煩，但是新房需承擔(dān)期房延期交房和爛尾的風(fēng)險，所以有一些熱門地段的二手房，價格也并不便宜。

• 問 二手房的大稅是指什么？
  答

  聽說二手房大稅就是買房時除了房款外還要交的一些費(fèi)用，具體有哪些我也不太清楚。

  全部5個回答>
• 問 二手房大稅怎么計算
  答

  二手房的大稅主要集中在契稅交易、服務(wù)費(fèi)、營業(yè)稅等多個方面，而其中收取費(fèi)用比較多的契稅是按照成交價或者是評估價乘以稅收比例進(jìn)行計算。首次購買住房面積不超過90平米，契稅按照成交價1%收取，房屋面積超過90平米未達(dá)到144平米的按照稅率1.5%收取，如果房屋面積超過144平米則按照3%的稅率收取。除了契稅之外，交易服務(wù)費(fèi)是按照每平米三元收取。在購買二手房時需要購房者審核房屋的權(quán)屬問題，找正規(guī)的中介或者是二手房交易網(wǎng)站，在簽訂合同之前一定要了解房屋的周邊信息以及房主的真實(shí)身份，避免出現(xiàn)一房多賣的情況。而且因?yàn)槎址慷加芯幼〉臅r間，所以要觀察周圍是否有污染源、小區(qū)安保情況以及衛(wèi)生潔凈情況盡可能的挑選，在夜晚或者是下雨天看房，能夠了解房屋是否有通風(fēng)不足的問題。

• 問 二手房幾年以后沒有大稅
  答

  費(fèi)這個問題不好回答，因?yàn)槎愂找?guī)定可能會發(fā)生變化，沒有法定的時間。但是，一般來說，二手房在出售前5年的稅費(fèi)不會太高，5年之后稅費(fèi)會有所增加。

  全部3個回答>
• 問 商鋪投資中所說的商圈指的是什么，如何評估商圈價值？
  答

  商圈價值看人流量和消費(fèi)水平。投資前要實(shí)地考察，了解租金回報率。

  全部3個回答>