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• 145****4980

  二手房大稅是在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱，主要包括以下的這幾個方面。
  1、契稅
  首套房90平米以下繳納1%，90平米以上繳納1.5%。如果是二套房，90平米以下的，還是繳納1%，90平米以上的需要繳納2%的契稅。
  2、增值稅
  如果房子不滿足兩年的話，是需要繳納5.5的增值稅，滿足兩年所購買普通住房可以免征。
  3、個人所得稅
  不滿足5年或者是滿足5年，但并不是唯一的一套住房需要征收房價1%或者是兩次差額20%的個人所得稅。
  二手房比新房貴還是便宜？
  二手房比新房的價格貴還是便宜，主要是看當?shù)氐氖袌鲂星?，比如說：
  1、從購房成本上看，二手房議價相對來說空間較大，成本更低。
  2、新小區(qū)的環(huán)境相對來說比較好，所以新房的價格才會更高一些。
  3、二手房交易過程相對來說比較麻煩，但是新房需承擔期房延期交房和爛尾的風險，所以有一些熱門地段的二手房，價格也并不便宜。

  查看全文↓ 2024-03-05 02:07:32

相關(guān)問題

• 問 ??二手房中所說的免大稅，大稅指的是什么？
  答

  大稅叫法不同 沒過五年的房子或者是非普通住宅的房子 要交大稅。5.65%+1%+3%+1%

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• 問 二手房大稅怎么計算
  答

  二手房的大稅主要集中在契稅交易、服務費、營業(yè)稅等多個方面，而其中收取費用比較多的契稅是按照成交價或者是評估價乘以稅收比例進行計算。首次購買住房面積不超過90平米，契稅按照成交價1%收取，房屋面積超過90平米未達到144平米的按照稅率1.5%收取，如果房屋面積超過144平米則按照3%的稅率收取。除了契稅之外，交易服務費是按照每平米三元收取。在購買二手房時需要購房者審核房屋的權(quán)屬問題，找正規(guī)的中介或者是二手房交易網(wǎng)站，在簽訂合同之前一定要了解房屋的周邊信息以及房主的真實身份，避免出現(xiàn)一房多賣的情況。而且因為二手房都有居住的時間，所以要觀察周圍是否有污染源、小區(qū)安保情況以及衛(wèi)生潔凈情況盡可能的挑選，在夜晚或者是下雨天看房，能夠了解房屋是否有通風不足的問題。

• 問 二手房的大稅是指什么？
  答

  聽說二手房大稅就是買房時除了房款外還要交的一些費用，具體有哪些我也不太清楚。

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• 問 二手房幾年以后沒有大稅
  答

  費這個問題不好回答，因為稅收規(guī)定可能會發(fā)生變化，沒有法定的時間。但是，一般來說，二手房在出售前5年的稅費不會太高，5年之后稅費會有所增加。

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• 問 二手房的幾項稅是什么
  答

  主要的三大稅種包括:契稅、營業(yè)稅及其附加、個人所得稅。

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