已有5個回答

• 134****5568

  房產(chǎn)權因為有的產(chǎn)權人死亡而產(chǎn)生繼承，如果需要過戶，可以辦理繼承權公證，如果不需要過戶，則無需行動。不過戶，房產(chǎn)權處于待定狀態(tài)，不影響正常使用。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:26:11
• 157****4617

  按常理推論，你奶奶應該也過世了吧？
  1、那么當初你爺爺過世的時候，你父親和你伯父各自的繼承份額為50%，現(xiàn)在你父親去世，你和你母親各自應該繼承25%（合起來就是50%）。
  2、房屋繼承過戶是需要公證的，按理你母親不同意是做不了公證。
  3、時效性的問題我不太懂
  4、指界人不是權利人。
  **好和你伯父商量一下，一起到公證處做一個遺產(chǎn)繼承公證，把各自份額確定下來。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:25:58
• 157****3072

  1、既然是公房（就是屬于房管局的房，每月都要交房錢），那么使用人只有承租權沒有所有權。因此，題中提到的“房產(chǎn)證”實際是房單（承租單），按月交房租就足以證明這一點，否則，“產(chǎn)權證”上寫的是姥爺?shù)拿?，豈不使姥爺變成是房子的所有權人了？！
  2、姥爺已經(jīng)去世十年了，也沒留下遺囑并不影響這套房子是公房的屬性。一直沒改名，等于繼續(xù)沿用姥爺?shù)拿掷U納房租，并不違法。
  3、由于房子是公房，自然不能作為姥爺?shù)倪z產(chǎn)，按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由有繼承權的繼承人共同繼承。因此，“姥爺共有八個子女，但大家都同意給其中第五個女兒了。因為一直是第五個孩子和老人一起住。”除說明姥爺?shù)钠渌邆€子女的通情達理，關系融洽外，承擔了較多的服侍、贍養(yǎng)義務的五女兒，因始終與姥爺在一起居住，順理成章的成為該房子新的承租人。
  4、因為不是遺產(chǎn)，不適用《繼承法》的相關規(guī)定，不需要其他七個子女寫放棄繼承書。辦理承租人變更，只需五女兒持戶口簿（姥爺?shù)膽艏蠎⒚饕阉劳觯椒慨a(chǎn)管理部門辦理即可。
  補充問題：
  能否直接改成五女兒孩子的名字，取決于五女兒的戶口是否在該戶口簿內(nèi)，且需要征得房產(chǎn)管理部門的同意。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:25:48
• 141****7081

  自己家里老人的房子 ，如果沒有財產(chǎn)上的糾紛 ，一般的是無需辦理產(chǎn)權過戶的 ，一旦遇到拆遷 ，出具死亡證明也能領取拆遷補償款 。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:25:39
• 157****6052

  不會，做個繼承公證，然后去房管所過戶就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:25:30

相關問題

• 問 買了二手房對方不過戶一直拖延我該怎么辦？
  答

  買賣合同上有每個步驟的規(guī)定時間，假如不行就起訴他。合同違約金是房價的20%！

  全部3個回答>
• 問 買房2年一直沒交契稅有什么影響
  答

  ①無法辦理房產(chǎn)證不能進行房產(chǎn)證的辦理程序，無法拿到屬于自己的房產(chǎn)證，也無法進行房產(chǎn)交易。②無法提取公積金一般情況下，想要提取住房公積金是不需要繳納完契稅的證明材料的，但是必須要的一樣東西就是房產(chǎn)證書。如果房產(chǎn)證書沒有辦理下來，就要提供繳納完契稅的一些稅務單子以及繳納完的完稅證，才可以提取出住房公積金。③產(chǎn)生滯納金購房者沒有按照規(guī)定時間繳納契稅，并且拖欠契稅是會產(chǎn)生滯納金。

• 問 請問開發(fā)商延為什么一直不辦按揭？
  答

  一般來說交房的條件是該商品房竣工驗收合格，達到這個標準就應當交房，你的《合同》里應該載明交房的條件，你仔細看看。也就是說只要經(jīng)過竣工驗收，達到質量標準，開發(fā)商就應當書面通知你來接房，如果開發(fā)商沒有書面通知，那么你可以從《合同》約定的交房時間的次日計算違約金，但是你的訴訟時效快要過了，你要注意在2009年底之前，追究開發(fā)商的責任。

  全部3個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權人過世后，房屋怎么更名過戶？
  答

  首先帶齊證件（包括：房產(chǎn)證、契稅單、購房發(fā)票、戶口本、身份證原件、死亡證明），證明房子是你爺爺?shù)呐c你爸爸是父子關系，符合繼承這套房由于個人繼承。接著帶著公證書和上述證件到當?shù)胤抗芩鶄浒福ㄓ袝性u估公司評估房子，交一定的交易費），接著去地稅局打契稅（1-3%之間）房子面積小于90平方打評估價X1%的契稅，面積大于90平方的普通住是評估價X1。5%，高檔住宅就是3%），然后到地稅登記備案，辦理權屬轉移就行了，房子的產(chǎn)權就變成你爸爸的名字了。不辦理，如果不出售出租的話也沒什么影響！

  全部4個回答>
• 問 買了房但一直沒去入伙請問有影響嗎
  答

  沒有一點影響,只不過是有些人迷信而已

  全部3個回答>