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• 131****4587

  如果是買25萬的新房房子，需要先交1萬左右的定金用于先簽房屋買賣合同，然后再交全款等開發(fā)商交房，可以留點尾款等收房時一次付清。
  如果是二手房先交1萬定金，賣家方如有貸款沒還完需支付部分房款給賣家用于辦理房屋解押手續(xù)，**后的尾款在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)時付清，可以留2萬左右的尾款在收房時付。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:16:53
• 151****4709

  各個地方的開發(fā)商都不一樣的，
  有的地方是把總房款分成兩次或者三次，一年給一次
  有的地方是簽合同的時候必須一次性給請，雖然房子還在打地基。
  二手房是必須一次性給清的，基本沒有房主同意分次給的

  查看全文↓ 2018-08-14 17:16:34
• 158****6153

  一般是不會一次性付清的,在交房的時候才付清。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:16:28

相關(guān)問題

• 問 ??**款可以留一部分交房時付清嗎？剩下的在交房前一次性付清行嗎？
  答

  可以和開發(fā)商協(xié)商，簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據(jù) 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件

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• 問 **款可以留一部分交房時付清嗎？買新房一次付清是開盤的時候就付清還是交房付時清？
  答

  買房現(xiàn)在一般有三種方式：1、一次性付款，即在交完定金簽訂購房合同后，一定期限一次交齊剩余房款。優(yōu)點:可以享受比較大的優(yōu)惠、房屋后續(xù)**空間較大。缺點：承受一定風(fēng)險2、分期付款。一般為：簽訂購房合同后交總房款的百分之三十。約定房屋建設(shè) 到一定程度交總房款的百分之三十。房屋封頂交總房款的百分之三十。交房時交總房款的百分之十這種交款方式相對比較保險。但開發(fā)公司不喜歡，因為回款太慢，所以優(yōu)惠很少。3、銀行按揭貸款。交夠一定比例的**，剩余部分通過銀行貸款。優(yōu)點：花較少錢，提前住房。 缺點：支付銀行較多利息。

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• 問 購房斯房，如果一次性付清全款，是不是在簽合同時就必須全部付清，還是在先付一部分，在交房后再付清尾款？
  答

  這個不存在合不合法的事，法律不會管這個。但是，一般是不會一次性付清的，在交房的時候才付清。

• 問 貸款提前還一部分剩下的怎么算
  答

  貸款提前還一部分，剩下的未還部分還有本金與利息，而這部分的本金和利息會按照房貸約定的利率來進行，計算變更之后，銀行會給出新的還款計劃，按照新的還款計劃還款即可，由于提前還款部分之后，購房者可以選擇不改變月供額，但是減少還款月份的還款方式或者是改變月供額，但是不改變還款月份的還款方式，這兩種方式中不改變月供氮，減少還款月份的這種方式會更省錢一些，因為所支付的利息會變少。提前還房貸的注意事項：1、不同的銀行對于提前還款的方式以及時間的要求是不同的，可能會交納一部分的違約金。2、縮短貸款年限，需要重新簽訂貸款合同，而且這時候銀行還會評估貸款人的個人資質(zhì)，如果在還款期間出現(xiàn)征信問題，那么對于后續(xù)的還款情況會產(chǎn)生一定的影響，很有可能還會提高貸款利率。3、提前還款未必劃算。如果在貸款的時候享受了9折以下的利率優(yōu)惠，現(xiàn)在提前還款還不如做理財，會更加實在一些。

• 問 ??房貸按揭提前還貸必須一次性還清嗎?買房的貸款可以先還一部分嗎?
  答

  房貸按揭提前還貸不一定要一次性還清?？梢砸淮涡赃€清，也可以提前還一部分。這個在貸款人與銀行簽訂的《借款合同》里有相關(guān)約定的。1、可以提前還款的兩類人：一是處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因為還款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求。2、不宜提前還貸的五種情況：一是基準(zhǔn)利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸。二是等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。三是等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經(jīng)還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。四是投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內(nèi)有收益項目可投資的人群，如果這時候?qū)㈠X都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機會。五是不久后還需要銀行貸款的購房人，現(xiàn)在若把錢一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款時，基準(zhǔn)利率有可能會上浮10%到30%，甚至更高。3、銀行主要提前歸還貸款方式：1、全部提前還款借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。2、部分提前還款個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

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