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• 152****9019

  物業(yè)費(fèi)糾紛屬于合同糾紛，訴訟時(shí)效一般是3年。
  《民法總則》第一百八十八條　向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-08-14 18:24:00
• 131****3040

  《民法通則》規(guī)定的普通訴訟時(shí)效為兩年。物業(yè)公司作為提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，因其提供的服務(wù)具有連續(xù)性，訴訟時(shí)效期間應(yīng)自**后一期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的履行期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算兩年。
  因此，只有物業(yè)公司撤離所服務(wù)的小區(qū)超出兩年未向業(yè)主主張物業(yè)費(fèi)時(shí)，才可認(rèn)定超出訴訟時(shí)效。如果物業(yè)公司在撤離后兩年內(nèi)向業(yè)主主張過(guò)物業(yè)費(fèi)，即可引起訴訟時(shí)效中斷，重新計(jì)算兩年訴訟時(shí)效。因此，提醒廣大業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照合同的約定繳納物業(yè)費(fèi)，否則不但要繳納物業(yè)費(fèi)，還要承擔(dān)額外的違約金。

  查看全文↓ 2018-08-14 18:23:41
• 155****8022

  關(guān)于開(kāi)發(fā)商代付物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定普通訴訟時(shí)效為兩年。物業(yè)公司作為提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，因其提供的服務(wù)具有連續(xù)性，訴訟時(shí)效期間應(yīng)自**后一期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的履行期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算兩年。
  因此，只有物業(yè)公司撤離所服務(wù)的小區(qū)超出兩年未向業(yè)主主張物業(yè)費(fèi)時(shí)，才可認(rèn)定超出訴訟時(shí)效。如果物業(yè)公司在撤離后兩年內(nèi)向業(yè)主主張過(guò)物業(yè)費(fèi)，即可引起訴訟時(shí)效中斷，重新計(jì)算兩年訴訟時(shí)效。因此，提醒廣大業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照合同的約定繳納物業(yè)費(fèi)，否則不但要繳納物業(yè)費(fèi)，還要承擔(dān)額外的違約金。

  查看全文↓ 2018-08-14 18:23:23
• 136****1129

  就您提出的開(kāi)發(fā)商代付物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效這個(gè)問(wèn)題您可以參考以下的回答：
  從法律角度分析，物業(yè)費(fèi)的收取依據(jù)是前期物業(yè)管理服務(wù)合同，因此可以將這段期間產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費(fèi)視為一個(gè)整體，而業(yè)主每個(gè)季度繳納物業(yè)管理費(fèi)則視為整體債務(wù)的分期履行，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》，當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間從**后一期履行期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。因此訴訟時(shí)效應(yīng)至前期物業(yè)管理服務(wù)合同約定的**后一期物業(yè)費(fèi)繳納期限屆滿(mǎn)之日開(kāi)始計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-08-14 18:23:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效按理是多長(zhǎng)的時(shí)間呢
  答

  　理論上是2年?！　〉恰?*高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面催繳的合理期限內(nèi)，向法院請(qǐng)求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，法院應(yīng)予支持。

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• 問(wèn) 求解答下想要訴請(qǐng)物業(yè)費(fèi)的訴訟時(shí)效是有多久??？
  答

  訴訟時(shí)效是三年。

  業(yè)主不交物業(yè)費(fèi) 訴訟時(shí)效是多久？

  答

  陳欠之日起即可起訴，訴訟時(shí)效欠繳2年

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效一般是多久？
  答

  2年。《民法通則》第一百三十五條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效一般是多久？
  答

  適用訴訟時(shí)效。根據(jù)2009年10月1日實(shí)施的《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面催繳的合理期限內(nèi)，向法院請(qǐng)求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，法院應(yīng)予支持。我國(guó)民法通則規(guī)定了訴訟時(shí)效制度，如果在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利，將導(dǎo)致權(quán)利的喪失或權(quán)利效力減損的法律后果。那么物業(yè)合同同樣適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。但并不是說(shuō)，過(guò)了訴訟時(shí)效的物業(yè)費(fèi)都無(wú)法主張了。如果物業(yè)公司能夠提供證據(jù)證明訴訟時(shí)效中斷的，如經(jīng)公證的催收單或其他方式行使債權(quán)的憑證；物業(yè)公司采取通過(guò)業(yè)主委員會(huì)催收物業(yè)費(fèi)，由業(yè)主委員會(huì)出具相關(guān)證據(jù)證明等，法院還是可以維護(hù)物業(yè)公司利益的。

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