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• 136****3942

  農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證需要收取以下費(fèi)用：
  1、辦理房產(chǎn)證的登記費(fèi)（住宅每套80元，非住宅每套550元）。
  2、測(cè)繪費(fèi)（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。
  注意：需要交納房產(chǎn)稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅，城建稅，教育費(fèi)及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營(yíng)業(yè)稅，稅率為0.03，與營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加合并為城市3.41%，縣城3.35%，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。

  查看全文↓ 2018-08-15 09:40:41
• 153****8303

  1、東區(qū)自建房如果是合法的是能辦理房產(chǎn)證的，需要登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人身份證明;建設(shè)用地使用權(quán)證明;建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;房屋已竣工的證明房屋測(cè)繪報(bào)告;其他必要材料。東區(qū)集體土地范圍內(nèi)房屋登記，依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。
  2、法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，東區(qū)自建房辦房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)提交下列材料:登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人的身份證明;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。
  3、東區(qū)自建房申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;其他必要材料，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。

  查看全文↓ 2018-08-15 09:40:26
• 144****6679

  　同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：
  　　(一)申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
  　　(二)提供資料：
  　　　　1、本人戶口本，身份證
  　　2、建房申請(qǐng)
  　　(三)辦理程序：
  　　1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)
  　　2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
  　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)
  　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
  　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表
  　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
  　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
  　　9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-08-15 09:40:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人第二套住房辦理房產(chǎn)證還需繳納其他費(fèi)用嗎？ 需要繳稅嗎？
  答

  住房77平方，單位集資房，，2001年以協(xié)議購(gòu)買(mǎi)，未辦理過(guò)戶，2006年拿到賣(mài)產(chǎn)權(quán)證，至今未辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)另外按揭一套住房，如果要辦理老房子的房產(chǎn)證需要交納多少稅，如何計(jì)算。

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• 問(wèn) 農(nóng)村建房有房產(chǎn)證嗎? 農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)民自建房有產(chǎn)權(quán)證：自建房房產(chǎn)證農(nóng)村沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的土地買(mǎi)來(lái)建房是違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  房屋有很多種，商品房、二手房、農(nóng)村房屋、保障房等等。但是，整體來(lái)說(shuō)，只分為兩種：城市房屋和農(nóng)村房屋，當(dāng)然，還有小產(chǎn)權(quán)房。很多朋友都知道城市房屋必須辦理房產(chǎn)證，但是對(duì)于農(nóng)村房屋是否需要辦理房產(chǎn)證卻不了解。一、農(nóng)村建房有房產(chǎn)證嗎?同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證呢?與城市房屋房產(chǎn)證辦理有何區(qū)別呢?別急，下面就將教您農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用是多少。二、農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證?農(nóng)村把你房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(qǐng)(三)、辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對(duì)于這個(gè)有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-60周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件：　　一、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。 　二、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)文件或證明材料?！　∪⒔杩钊艘胁坏陀谝?guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力?！　∷摹⒔杩钊四芴峁┚哂凶銐虼鷥斈芰Φ膫€(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押?！　∥?、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。　　除了滿足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點(diǎn)都可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)水平和收入來(lái)源來(lái)確定。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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