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• 153****9650

  1、看是否有證人；2、除了押金條，是否有銀行匯款/轉(zhuǎn)賬記錄等；3、在這種情況下，請(qǐng)房東舉證他沒(méi)有收你押金，把舉證責(zé)任轉(zhuǎn)移，房子內(nèi)是否有其他租者，其他租者也交了押金的話，可以類(lèi)推至你。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 10:36:23
• 156****3487

  你可以寫(xiě)一張收回押金的收據(jù)給房東就可以了，合同中的押金條款也是證明或銀行憑證，如果有中介證明就更好，無(wú)理由不退的，也只能通過(guò)法院來(lái)解決

  查看全文↓ 2018-08-15 10:36:13
• 156****5902

  你向租賃所投訴.
  
  1、你租房子交的押金，按照《擔(dān)保法》第63條，這些現(xiàn)金屬于質(zhì)押。
  
  雖然你丟失了押金收據(jù)，但房東說(shuō)沒(méi)有原收據(jù)就不退，這是沒(méi)有法律依據(jù)的。只要你沒(méi)有違約的情況，按照《擔(dān)保法》第71條，房東就應(yīng)該退押金給你。
  
  在你交押金時(shí)，房東給你開(kāi)收據(jù)是一式兩份的，房東本身有留底。所以，你只要寫(xiě)個(gè)字據(jù)，向房東說(shuō)明你沒(méi)有違約情況，丟失了押金條，房東就應(yīng)該退款給你。你可以寫(xiě)個(gè)收條給房東，證明你收到了押金。
  
  2、如果房東不肯退款，你可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。這是政府下屬的一個(gè)專(zhuān)門(mén)管理房屋租賃業(yè)務(wù)的單位，這種小事，找他們就可以幫你解決。
  
  而且房東不與你簽訂租賃合同,屬于偷稅漏稅,租賃所可以處罰房東.
  
  法律依據(jù)： 中華人民共和國(guó)擔(dān)保法
  
  第四章 質(zhì) 押
  第六十三條 本法所稱動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
  前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。
  第七十一條 債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的，或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。
  
  不過(guò)**好能和房東好好協(xié)商吧！大不了做些讓步嘍！少退一點(diǎn)就可以。別耽誤自己時(shí)間和精力。

  查看全文↓ 2018-08-15 10:36:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想轉(zhuǎn)租房子，怎么辦房東不愿意退錢(qián)，我昨天剛找到的房子給了房租和押金，
  答

  你好： 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，你要求提前退租，房東沒(méi)有義務(wù)退還兩個(gè)月租金。 當(dāng)然，筆者注意到，如果房屋存在漏水等情形，嚴(yán)重到影響經(jīng)營(yíng)，可以房東拒絕維修、不履行維修義務(wù)為由解除合同，此時(shí)，房東違約在先，應(yīng)退還房租。

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• 問(wèn) ??我租用了別人房子，然后我又轉(zhuǎn)租給第三方，房東不愿意怎么辦？?
  答

  租房的時(shí)候有簽訂相關(guān)的合同么，合同上是否有針對(duì)不讓轉(zhuǎn)租做明確說(shuō)明如果沒(méi)有的話，那么在租期內(nèi)，房子是可以提供你自由進(jìn)行支配的所以到之后你可以隨意的轉(zhuǎn)租沒(méi)關(guān)系的，但是轉(zhuǎn)租一定要簽訂合同和租房做好說(shuō)明你是二房東

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• 問(wèn) 押金條丟失，房東不給退租，怎么辦
  答

  那你就說(shuō)你不知道應(yīng)該租到什么時(shí)候截止，然后讓他拿出合同來(lái)，上面不就有押金嗎?這房東夠無(wú)恥的，他耍賴你也耍賴住著不走，**起碼不要把鑰匙給他，人就算搬走，也要放一些沒(méi)用的東西在里面，房子里搞亂七八糟，不退你押金，你就占著房子占到押金的金額。你也夠大意的，下面有答友說(shuō)房東怕你找他要，你可以再寫(xiě)個(gè)收條給他，這樣應(yīng)該就沒(méi)有問(wèn)題了。辛苦寫(xiě)了這么多字，也幫你想了辦法，采納一下我的答案唄！

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• 問(wèn) ?? 購(gòu)房合同已經(jīng)簽了，房東不愿意賣(mài)了，怎么辦？
  答

  如果合同里有，需要房東交給你違約金的

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同已經(jīng)簽了，房東不愿意賣(mài)了，怎么辦？
  答

  一、二手房交易賣(mài)方違約一般有以下幾種方式的表現(xiàn)：　?。ㄒ唬┓繓|拒簽居間協(xié)議；　?。ǘ┓繓|拒收定金；　?。ㄈ┰敢怆p倍返還定金；　?。ㄋ模┓繓|拒簽買(mǎi)賣(mài)合同；　?。ㄎ澹┖炠I(mǎi)賣(mài)合同時(shí)提出不合理要求；　?。┖炗喓贤缶芙^過(guò)戶；　?。ㄆ撸┮筚r違約金而解除合同。二、二手房交易賣(mài)家違約的處理方式　　（一）針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金：　　如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，房東即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓房東簽字，再讓買(mǎi)方簽字?！　》繓|雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在房東簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果房東不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金，房東毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說(shuō)的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求房東在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于房東收了定金，房東毀約就要承擔(dān)定金罰則?！　。ǘ┖炗喚娱g協(xié)議后雙倍返還定金　　通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢(qián)，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約?！　≡诙址抠I(mǎi)賣(mài)中90%以上的居間協(xié)議都對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒(méi)有簽訂用以備案的買(mǎi)賣(mài)合同正式文本，但雙方通過(guò)簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對(duì)訂立買(mǎi)賣(mài)合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買(mǎi)方可以向房東主張房?jī)r(jià)的差價(jià)損失，也就是可以要求房東對(duì)因房?jī)r(jià)上漲給買(mǎi)方造成的損失進(jìn)行賠償?！　。ㄈ┖炗喚娱g協(xié)議后拒簽買(mǎi)賣(mài)合同　　居間協(xié)議簽訂后，房東可能會(huì)找些理由來(lái)拒簽買(mǎi)賣(mài)合同。這些理由通常有：　　1、居間協(xié)議的簽約人未得到房東的同意。如房屋的產(chǎn)權(quán)是女兒或者妻子的，但簽居間協(xié)議的人是父親或者丈夫，由于簽約人不是產(chǎn)權(quán)人，所以房東主張居間協(xié)議是無(wú)效的，要求退款了事。2、房東在簽訂居間協(xié)議時(shí)還未取得房屋產(chǎn)權(quán)，所以房東認(rèn)為沒(méi)取得產(chǎn)權(quán)就簽的合同無(wú)效，要求退款了事?！　∪绻凶C據(jù)證明簽約人有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，比如產(chǎn)權(quán)人曾到中介處掛牌，或者簽署過(guò)傭金確認(rèn)書(shū)、委托書(shū)等文件，那么居間協(xié)議仍然是有效的。如果沒(méi)有證據(jù)證明，那么買(mǎi)方可以要求簽約人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，賠償買(mǎi)方的損失?！　∪绻繓|購(gòu)買(mǎi)的是期房、拍賣(mài)房，或者已和他人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同但產(chǎn)證還在辦理過(guò)程中，此時(shí)房東出售房屋時(shí)盡管還沒(méi)有拿到產(chǎn)證，但合同還是有效的。但如果出售的房屋根本就不可能取得產(chǎn)權(quán)（如違法建筑），或者產(chǎn)權(quán)是別人的，那合同就是無(wú)效的。根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)效的合同應(yīng)由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)要求房東賠償經(jīng)濟(jì)損失。　?。ㄋ模┖炗嗁?gòu)房合同后房東拒絕過(guò)戶　　房東不會(huì)明確表明拒絕辦理過(guò)戶交易手續(xù)，但可能會(huì)制造一些借口，要求將過(guò)戶時(shí)間延期，在買(mǎi)方同意延期后卻一直不確定具體的過(guò)戶時(shí)間，**終發(fā)信稱因買(mǎi)方原因未能按時(shí)過(guò)戶而解約。在這種情況下，買(mǎi)方一定要及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，要求房東在約定時(shí)間簽約。如同意延期，則應(yīng)約定具體的期限。書(shū)面催告應(yīng)當(dāng)同時(shí)抄送中介一份。買(mǎi)方應(yīng)盡量不要延期，如延期應(yīng)當(dāng)征得房東的書(shū)面同意，否則可能因證據(jù)不足而被法院認(rèn)定違約。

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