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• 145****6917

  夫妻房產過戶不需要辦理公正的。
  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
  二、依據(jù)《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條
  房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
  (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
  (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
  (三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
  (四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估;
  (五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;
  (六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。

  查看全文↓ 2018-08-15 12:58:32
• 152****4428

  委托書，結婚證，妻方戶口本，妻方身份證

  查看全文↓ 2018-08-15 12:58:24
• 142****5457

  方式，這種過戶要交納大約20左右的稅收，建議還是結婚登記辦理完畢以后再過戶。
  如果非要婚前公證過戶，也是符合法律規(guī)定的，一般需要雙方均攜帶相應的證件、證明(包括但不限于身份證明、房產證、贈與協(xié)議等)，當著公證員的面辦理公證手續(xù)，具體的文件資料則要咨詢公證處。
  1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產權轉移登記手續(xù)；
  2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證；
  3、涉外及涉港澳臺的房產權轉移行為，必須辦理公證，然后由房地產管理部門辦理房產登記等手續(xù)；
  4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規(guī)定；
  5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。

  查看全文↓ 2018-08-15 12:57:57
• 152****8600

  贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書,寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關內容。
  到公證處，辦理增與公證，繳納評估費千分之六，和公證費2%。
  去房管局繳納全額契稅3%-4%，印花稅萬分之五。
  房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產管理機構頒發(fā)房屋產權證及房屋共有權證。
  贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。

  查看全文↓ 2018-08-15 12:57:47

相關問題

• 問 ??房屋繼承需要什么手續(xù)?需要什么資料?
  答

  不管房產是因為什么原因要進行過戶，肯定都需要當事人攜帶相關的材料提交到房管所以后，房管所才會根據(jù)實際情況對房子的產權問題進行更名的。但是遺產過戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產過戶將會省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什么手續(xù)要求。根據(jù)《繼承法》的有關規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。我國繼承法中當對遺產房產過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權的協(xié)議，然后將協(xié)議進行公證以后才能夠辦理過戶。

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• 問 新房過戶需要什么手續(xù)? 房屋過戶需要什么手續(xù)
  答

  商品房的轉讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔保公司去xx市房地產產權登記中心,簽訂<房地產買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

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• 問 房屋公證需要什么手續(xù)
  答

  房產公證需要提交當事人到相關身份材料，包括身份證、戶口本以及與公證內容有關的財產所有權證明，盡量以房產證為主，再沒有拿到產權證的情況之下，可以提供購房合同以及付款發(fā)票。同時需要攜帶雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書，由公證人員對協(xié)議進行審核和修改，需要注意的是協(xié)議書當中，雙方當事人的簽名和簽訂日期要求空缺，經(jīng)過審核之后，在公證人員面前簽字。進行公眾需要雙方當事人親自到場，委托他人辦理或者是單獨辦理，都不會被受理，在公證的過程當中，公證員會審核相關信息，包括協(xié)議的內容以及財產的權利證明在完成公證后，簽字確認所進行的辦證程序履行完畢。在房屋買賣轉讓以及土地使用權有償轉讓的情況之下，公證費用是按照房價3‰進行收取。

• 問 請教各位，2018年**新的房屋過戶需要什么手續(xù)資料呢？
  答

  房產過戶需要的手續(xù)和資料：（1）《房屋所有權證》；　?。?）《國有土地使用權證》（審原件，收復印件）；　　（3）交易評估報告；　?。?）武漢市存量房合同；　　（5）武漢市房屋交易登記申請表；　　（6）土地納稅登記簿；　　（7）賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（審原件，收復印件）；若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證；若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財產分割協(xié)議及至今仍單身的證明；　　（8）買方資料：身份證（審原件，收復印件）；外地人口需提供流動人口婚育證明；　　（9）《房屋所有權證》圖紙頁若為電腦打印的，需復印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權證》后，可免測丈費?！　☆I取房產證時需在公司權證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領?。ㄊ占７奖９埽?/p> 全部3個回答>

• 問 ??繼承房產過戶需要什么手續(xù)?房產繼承過戶需要什么資料?
  答

  繼承房產過戶需要什么手續(xù)？1、繼承房產過戶需要繼承人需到被繼承人戶籍所在地辦理被繼承人死亡證;2、到市公安局或區(qū)公安局辦理繼承人證明文件;3、繼承房產過戶需要攜帶被繼承人的房產證或其他有效證件以及繼承人身份證明文件前往房管部門辦理過戶手續(xù)。繼承房產過戶需要什么手續(xù)？如何辦理繼承過戶？如何辦理繼承過戶？房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權以及土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。1、辦理繼承過戶可以房產繼承形式大致有三種，遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、遺囑繼承和法定繼承。房屋繼承時按照順序分別有限考慮遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，其次是遺囑繼承，**后按照法定繼承辦理。2、辦理過戶時，首先需要到公證處辦理繼承公證，領取公證書，再到房產交易中心辦理房產產權變更即可。3、房產繼承是房屋產權轉移方式中，繳納稅費較少的一種。但是繼承房屋再次出售時，如果繼承人為非直系親屬，所需繳納稅費就相對較高，所以在辦理房產繼承的過程中，要了解與房產繼承相關所有稅費。

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