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• 131****1007

  過(guò)完戶(hù)就可以拿到房本,但是網(wǎng)簽時(shí)不會(huì)出房本的,一般要5個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:27:14
• 134****9029

  　由于開(kāi)發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除開(kāi)發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:27:08
• 137****7711

  過(guò)完戶(hù)就可以拿到房本,但是網(wǎng)簽時(shí)不會(huì)出房本的,等契稅繳納完畢，隨時(shí)可以繳納住房維修基金和印花稅，以及手續(xù)費(fèi)。 就可以辦理你的房產(chǎn)證。以上稅費(fèi)繳納完畢，十五天左右，你會(huì)得到房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-08-15 17:26:44
• 131****0062

  順利的話(huà)一周之內(nèi)，盡快催促中介及時(shí)辦理交稅等。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:26:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，房產(chǎn)證交房以后多久可以辦下來(lái)？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專(zhuān)門(mén)的代理公司或律師。此時(shí)，可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢(qián)之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見(jiàn)本書(shū)附錄十一。2.交錢(qián)之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)房產(chǎn)證，并抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽什么意思?網(wǎng)簽后多久能拿房產(chǎn)證?
  答

  在和開(kāi)發(fā)商簽訂合同以后，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在一年左右把房產(chǎn)證交給購(gòu)房者。在簽訂合同的時(shí)候，合同里面就會(huì)寫(xiě)到交房產(chǎn)證的具體時(shí)間。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。由于各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以?xún)?nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過(guò)兩年。假若合同里沒(méi)有約定辦房產(chǎn)證期限的話(huà)，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買(mǎi)房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽之后房產(chǎn)證多久下來(lái)呢，還有銀行貸款多久下來(lái)呢？
  答

  **快得一個(gè)星期吧！出了網(wǎng)簽合同，就可以辦理貸款手續(xù)了，等著以后批貸，審核就得需要幾個(gè)工作日。審核合格以后，批貸，批貸以后，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以交稅，過(guò)戶(hù)了。過(guò)完戶(hù)，銀行抵押新房產(chǎn)證，出他項(xiàng)權(quán)證，這又需要幾個(gè)工作日，做完抵押手續(xù)后，才給賣(mài)方放款。順序如下：銀行簽訂借款合同借款合同審批通過(guò)后就打印網(wǎng)簽、核稅費(fèi)、遞件、交稅、取件、作抵押、銀行放款

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• 問(wèn) 新房網(wǎng)簽后多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  網(wǎng)簽后，開(kāi)發(fā)商一般3-6個(gè)月辦好房產(chǎn)證，耐心等待，期間可多了解小區(qū)情況。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證多久能下來(lái)
  答

  在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，房產(chǎn)證一般在一個(gè)月左右的時(shí)間就能夠辦理成功，購(gòu)房者可以憑借著自己的完稅證明以及所支付房款的證明，在指定的時(shí)間到房屋交易中心領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋是期房，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在交付之日起90天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要向相關(guān)部門(mén)提交房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理的資料，如果和開(kāi)發(fā)商有相關(guān)的約定，則按照約定的日期執(zhí)行。房產(chǎn)證在整個(gè)房屋交易的過(guò)程當(dāng)中起到非常重要的作用，是完成房屋登記行為的重要證明，也是證明房屋所有產(chǎn)權(quán)人信息的重要證件。在房屋的出售、出租抵押等多種行為當(dāng)中，都需要出具房產(chǎn)證，所以我們?cè)谫?gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，特別是二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，建議購(gòu)買(mǎi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，可以直接完成產(chǎn)權(quán)的交易變更，維護(hù)自己的合法權(quán)益。