已有3個(gè)回答

• 134****3339

  向業(yè)委會表明撤離的理由，比如合同到期，管理收費(fèi)率低，收入不足以抵支出，連年虧損，所以退出，感謝多年的配合，大概就是這個(gè)意思。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:45:18
• 136****5376

  催繳物業(yè)費(fèi)的通知
  尚未交費(fèi)的業(yè)主：
  您好！在廣大業(yè)主的大力支持與配合下，XX年度物業(yè)管理費(fèi)收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數(shù)業(yè)主由于某種原因未能按時(shí)交費(fèi)。
  物業(yè)費(fèi)是小區(qū)治安秩序環(huán)境綠化及衛(wèi)生，房屋公共設(shè)施配套管理的根本保證，如果物業(yè)費(fèi)不能按時(shí)繳納，將會對物業(yè)管理和服務(wù)造成致命的影響。同時(shí)，嚴(yán)重侵犯了已交費(fèi)業(yè)主的切身利益，為此我們再一次鄭重提示，從12月31日起我們將按有關(guān)規(guī)定按日3‰收取滯納金逾期未交費(fèi)的業(yè)主，將按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六章第六十七條規(guī)定依法進(jìn)行追繳，請未交費(fèi)業(yè)主盡快抽時(shí)間到物業(yè)公司交費(fèi)。
  凡屬在質(zhì)保期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題，我們將繼續(xù)與開發(fā)及施工單位溝通聯(lián)系，盡快給予解決，請不要將施工單位應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任與物業(yè)管理工作混淆，更不可以施工質(zhì)量等問題為借口拒交物業(yè)費(fèi)。
  物業(yè)公司隨時(shí)接受業(yè)主的監(jiān)督，持續(xù)改進(jìn)，竭誠為業(yè)主服務(wù)，謝謝您的理解與支持！
  xx業(yè)主委員會
  20xx年xx月x日 另外，如果你們小區(qū)是業(yè)主委員會自行管理或委托個(gè)人實(shí)施物業(yè)，而非委托物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，建議通過司法途徑解決。就已各種理由拒交費(fèi)的業(yè)主提起民事訴訟。訴訟費(fèi)申請由被起訴業(yè)主承擔(dān)。
  或者是停運(yùn)電梯，將部分不交費(fèi)的業(yè)主名單公示，告知業(yè)主電梯停運(yùn)的原因是由于他們引起，發(fā)動(dòng)業(yè)主動(dòng)業(yè)主，讓輿論的壓力去監(jiān)督他們實(shí)施交費(fèi)的行為。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:44:58
• 135****9091

  首先需有與業(yè)主簽定服務(wù)協(xié)議書,收不到物業(yè)費(fèi),先發(fā)能摧交通知須讓業(yè)主簽字確認(rèn),若通知下去后拖交費(fèi)用的可以按合同約定辦理.

  查看全文↓ 2018-08-15 22:44:51

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于業(yè)主委員會收不到物業(yè)費(fèi)該怎么寫通知？
  答

  其實(shí)就是由財(cái)務(wù)人員寫就行了，把上年度的總收入，總支出的明細(xì)寫出來，如工資，保安，綠化，保潔等的支出列出來，把其它收入寫明如電梯廣告收入多少，地上停車位收入多少等寫出來就行了，業(yè)主自己會算的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 業(yè)主委員會收物業(yè)費(fèi)，開地稅局的票據(jù)能嗎？
  答

  收物業(yè)費(fèi)只給收據(jù)不開發(fā)票？ 涉嫌偷漏稅可拒繳 針對大部分物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)以收據(jù)代替發(fā)票的現(xiàn)狀，惠州市地稅局發(fā)票管理處的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司收取物管費(fèi)應(yīng)主動(dòng)向業(yè)主開具發(fā)票，如果沒有提供稅務(wù)發(fā)票，則涉嫌偷稅漏稅?！　∠M(fèi)者在消費(fèi)后向經(jīng)營者索要發(fā)票既是對自身正當(dāng)權(quán)益的維護(hù)，也是保護(hù)國家稅收的光榮行為，因此，業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)向物業(yè)公司索要發(fā)票是理所應(yīng)當(dāng)?shù)模绻忻裣蛭飿I(yè)公司方索取發(fā)票未果，可憑收款收據(jù)(加蓋公章)向地方稅務(wù)局稅務(wù)違法案件舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào)

  全部5個(gè)回答>
• 問 業(yè)主委員會可以收費(fèi)嗎？業(yè)主委員會有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰來收??？分兩種情況，業(yè)委會沒有成立，小區(qū)處于前期物業(yè)階段的，物業(yè)企業(yè)可由開發(fā)商指定，物業(yè)費(fèi)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)商制定。業(yè)主須向前期物業(yè)企業(yè)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主自用的部分，可采取自籌款的方式進(jìn)行。業(yè)主委員會成立以后，業(yè)委會在全體業(yè)主大會的授權(quán)下，與物業(yè)企業(yè)簽訂了合同。合同的雙方為全體業(yè)主大會（授權(quán)業(yè)委會），另一方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。這時(shí)候，收取物業(yè)費(fèi)的就應(yīng)該變?yōu)闃I(yè)委會一方了。因?yàn)樽鳛楹贤募追?，除了有資格監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的情況外，還有付款的義務(wù)。沒有付款義務(wù)的合同，不是經(jīng)濟(jì)合同。所以，應(yīng)該是由業(yè)委會向業(yè)主收取了物業(yè)費(fèi)之后，再根據(jù)物業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，獎(jiǎng)勤罰懶，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，根據(jù)合同的條款，向物業(yè)企業(yè)付款。我們還可以從另外一個(gè)側(cè)面來證明業(yè)委會收取物業(yè)費(fèi)的合法性……當(dāng)全體業(yè)主大會決定小區(qū)管理實(shí)施自營后，是無須引進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的。一切均有小區(qū)自治。在法律上，國家也將業(yè)委會作為特殊的法人對待，可打官司，可經(jīng)營小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)等。所以，在小區(qū)里，業(yè)委會是必須的，而物業(yè)公司則不是必須的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??業(yè)主委員會可以收費(fèi)嗎？業(yè)主委員會有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  業(yè)主委員會沒有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)，只有督促業(yè)主限期繳納的權(quán)利。法律依據(jù)：物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則第十五條 業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會會議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施；（五）業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問 業(yè)主委員會收取物業(yè)管理費(fèi)是否合法？
  答

  需要在工商部門登記辦**，才能進(jìn)行營利式工作

  全部6個(gè)回答>