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• 152****8379

  是的，房屋已經(jīng)過戶，原有房產(chǎn)證收回作廢，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生變化。
  房屋產(chǎn)權(quán)：
  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過5位數(shù)。

  查看全文↓ 2018-08-16 09:34:13
• 145****4215

  房產(chǎn)過戶由于產(chǎn)權(quán)人變更,過戶時(shí)需要出具的資料房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料,待過戶后,舊產(chǎn)權(quán)證也就失效了,所以原產(chǎn)證會(huì)收回。如果不收回的話,不可能有兩個(gè)房產(chǎn)證啊
  如果是《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上記載的劃撥，那就是說你名下的房產(chǎn)坐落在劃撥土地上了，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記“房地一體登記”的原則，所以說你名下的房產(chǎn)土地性質(zhì)是劃撥，這種情況多見于“房改房”。
  我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)分為有償出讓制和無(wú)償劃撥制。無(wú)償劃撥即可認(rèn)為在不需繳納土地出讓金的情況下獲取土地的使用權(quán)，它是沒有使用年限的，那么深層次也可以理解為無(wú)期限就是隨時(shí)，國(guó)家根據(jù)需要會(huì)收回國(guó)有土地使用權(quán)。
  但國(guó)家征收時(shí)要注意，征收公告會(huì)寫明的是“收回國(guó)有土地上的房屋使用權(quán)”，既然是征收，按現(xiàn)行國(guó)家政策，那必然會(huì)產(chǎn)生征遷安置和補(bǔ)償。所以即使是坐落在劃撥土地上的已依法的登記個(gè)人房產(chǎn)，也不用擔(dān)心國(guó)家在非征用的狀態(tài)下會(huì)無(wú)償收回。

  查看全文↓ 2018-08-16 09:34:05
• 153****3662

  房產(chǎn)過戶后舊的房產(chǎn)證由房管局收回。
  　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
  　　房產(chǎn)證（Premises Permit）是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2018-08-16 09:34:00
• 152****9954

  房子過戶舊的房產(chǎn)證肯定會(huì)要收回。

  查看全文↓ 2018-08-16 09:33:48

相關(guān)問題

• 問 單位房子有房產(chǎn)證嗎？單位分的房子沒有房產(chǎn)證,會(huì)不會(huì)被收回?
  答

  不建議購(gòu)買，我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)合同法第五十二條第一款第（五）項(xiàng)的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。城市房地產(chǎn)管理法第三十八條第（六）項(xiàng)規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這一規(guī)定不屬于合同法第五十二條所謂的強(qiáng)制性規(guī)定范圍。所以你在購(gòu)買之前需要與單位協(xié)商下面幾個(gè)問題：1、遇到拆遷，你光憑合同是不能證明房屋是你的，你將無(wú)法得到賠償。2、萬(wàn)一遇到房屋出現(xiàn)質(zhì)量安全問題，有證的可以申請(qǐng)重建。你沒證，怎么證明倒下的是你家的房屋。3、以后萬(wàn)一你要貸款的時(shí)候，由于沒有房產(chǎn)證，你無(wú)法用該房屋抵押。4、以后萬(wàn)一你要賣這個(gè)房屋的時(shí)候，由于證件不齊，買的人將大大減少。

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• 問 房產(chǎn)證被盜會(huì)不會(huì)被更名
  答

  不會(huì)的!房子產(chǎn)權(quán)過戶需要本人親自到場(chǎng)!你掛失補(bǔ)辦就好了!產(chǎn)權(quán)證辦著挺費(fèi)勁的!抓緊辦吧!

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• 問 贈(zèng)予房產(chǎn)可以收回嗎？房產(chǎn)贈(zèng)與過后贈(zèng)與方會(huì)不會(huì)被收回去？
  答

  根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在交付前時(shí)可以撤回贈(zèng)與的，但如果是已經(jīng)公證的贈(zèng)與或者是贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)交付的，是不可以撤銷的。所以，你提出的贈(zèng)與房產(chǎn)是否客戶收回，需要看是否已經(jīng)交付房產(chǎn)，辦理了過戶手續(xù)，如果沒有辦理過戶，是可以收回的

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• 問 ??限價(jià)房可以國(guó)家收回嗎？限價(jià)房購(gòu)買后會(huì)不會(huì)被房管局收回？
  答

  先找開發(fā)商，看看他什么意思。按理交完**后，這套房子就會(huì)被房管局凍結(jié)，不能再買賣的。如果要不回來(lái)，先去房管局問問是什么情況，并要求房管局收回第二次賣出的協(xié)議，進(jìn)而要回房子；如果還是不行，并確認(rèn)你是這套房子第一個(gè)買主的話，就走法律程序吧。不要一開始就走法律程序，因?yàn)?，你要確認(rèn)你是第一個(gè)買主，只有第一個(gè)買主才是受保護(hù)的；再因?yàn)樽叻沙绦蛱珡?fù)雜，不到萬(wàn)不得已不要走到這步。

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• 問 單位房子有房產(chǎn)證嗎？單位分的房子沒有房產(chǎn)證,會(huì)被收回嗎?
  答

  單位分的房子，屬于公房性質(zhì)，個(gè)人沒有全部產(chǎn)權(quán)，一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位，而且該住房所屬土地也是集體性質(zhì)，這類住房不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓和抵押更名過戶，只能單位內(nèi)部職工之間通過單位過戶，這類住房不會(huì)被收走。

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