已有5個(gè)回答

• 153****1095

  房產(chǎn)過(guò)戶流程：
  1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。
  2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-16 09:59:12
• 147****0288

  辦理土地使用證過(guò)戶需要材料：1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議；2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證；3、受讓方房屋所有權(quán)證（原件校對(duì)后交復(fù)印件）；4、契證（原件校對(duì)后交復(fù)印件）；5、受讓方身份證（原件校對(duì)后交復(fù)印件）；6、其他國(guó)土部門(mén)要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。
  土地證若有使用期限，你的土地屬于國(guó)有出讓，出讓期限住宅用地70年，商業(yè)用地40年，出讓期限在土地證或者土地登記檔案中都有標(biāo)明，國(guó)有土地出讓，90年代才剛剛開(kāi)始有，就你買(mǎi)的土地來(lái)說(shuō)，出讓期限一般不會(huì)到期，也不存在買(mǎi)的說(shuō)法，出讓到期可以自動(dòng)續(xù)期，到時(shí)是否要收費(fèi)續(xù)期政策也沒(méi)個(gè)定論。

  查看全文↓ 2018-08-16 09:59:00
• 135****7315

  　　土地證過(guò)戶需要的證件： 　　
  1、土地申請(qǐng)表。 　　
  2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。 　　
  3、原先的土地證原件。 　　
  4、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)印。 　　
  5、契稅發(fā)票復(fù)印件。 　　具體操作流程如下： 　　
  1、買(mǎi)二手房先辦好房權(quán)證過(guò)戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告； 　　
  2、帶著
  （1）項(xiàng)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可

  查看全文↓ 2018-08-16 09:58:43
• 155****0505

  　　需要的手續(xù)有：房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，付款發(fā)票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。
  　　投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
  　　一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
  　　二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;
  　　三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
  　　四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
  　　五、買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
  　　六、買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
  　　七、買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
  　　八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-08-16 09:58:38
• 145****3491

  土地使用證過(guò)戶需要的材料：
  1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書(shū)、身份證復(fù)印件以及委托書(shū)和受托人身份證復(fù)印件（復(fù)印件核對(duì)原件）；
  2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復(fù)印件；
  3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料(正本)；
  4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明；
  5、標(biāo)有受讓方名稱、面積、坐標(biāo)的用地圖；
  6、具有土地評(píng)估資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告書(shū)；
  7、土地登記申請(qǐng)書(shū)；
  8、閑置土地審查登記表；
  9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓)；
  10、經(jīng)鑒證的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
  11、若是司法裁決的提交民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)（原件及復(fù)印件）；
  12、公開(kāi)交易的提交拍賣(mài)(招標(biāo)、掛牌)成交確認(rèn)書(shū)原件；
  13、土地使用權(quán)交易成交證明書(shū)（由土地交易鑒證機(jī)構(gòu)出具）；
  14、其他相關(guān)資料。

  查看全文↓ 2018-08-16 09:58:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理土地使用證的過(guò)戶需要些什么相關(guān)手續(xù)？
  答

  不是按面積收費(fèi)，只收工本費(fèi)15元好像是。 可能要收取契稅3%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用證必須過(guò)戶嗎? 辦理土地使用證的過(guò)戶需要些什么相關(guān)手續(xù)？
  答

  土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過(guò)戶。集體土地，一般使農(nóng)村土地，只能一個(gè)村戶籍人員之間辦理過(guò)戶，需要買(mǎi)賣(mài)雙方到村委會(huì)申請(qǐng)，受理會(huì)公示，全村三分之二同意后，在村委會(huì)辦理過(guò)戶，不對(duì)外村戶籍轉(zhuǎn)讓。國(guó)有土地又分為劃撥和出讓性質(zhì)。劃撥，是不能辦理過(guò)戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國(guó)有出讓，才可以辦理過(guò)戶。如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，是可以辦理過(guò)戶的，過(guò)戶只有幾百手續(xù)費(fèi)。土地使用證過(guò)戶的條件：一、戶口是當(dāng)?shù)貞艨?。二、先把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完了以后才能過(guò)戶土地三：有符合過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)(例如身份證，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)等相關(guān)手續(xù))如果你想過(guò)戶土地，必須得想過(guò)戶房產(chǎn)，像一些人說(shuō)的想過(guò)戶土地才能過(guò)戶產(chǎn)權(quán)純屬騙人的。產(chǎn)權(quán)不過(guò)戶，土地是不能過(guò)戶的。按我國(guó)規(guī)定，土地你只是擁有它的使用權(quán)，而產(chǎn)權(quán)你是擁有它的所有權(quán)，兩者是不一樣的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理土地使用證的過(guò)戶手續(xù)
  答

  福州有很多社區(qū)都沒(méi)有土地證,其實(shí)土地證不會(huì)影響拆遷.落戶.和過(guò)戶,基本上沒(méi)有什么用處!不過(guò)您說(shuō)得集體土地證要社區(qū)的人一起去國(guó)土資源局去詢問(wèn),如果能做的話,只要繳納一個(gè)土地出讓金即可!希望對(duì)您有幫助!

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理土地使用證需要什么手續(xù)? 房產(chǎn)證和土地使用證怎么過(guò)戶，都需要什么手續(xù)？
  答

  辦理土地使用證所需資料：1、土地登記申請(qǐng)書(shū);2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明;3、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料(政府材料);4、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū);5、地上附著物權(quán)屬證明；6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(土地違法案件行政處罰決定書(shū));7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地使用證有什么用?土地使用證辦理需要哪些手續(xù)?
  答

  （一）原土地使用類(lèi)型為劃撥的《國(guó)有土地使用證》1、《國(guó)有土地使用證》原件1份，復(fù)印件5份。2、已交易過(guò)戶的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件4份。3、賣(mài)方身份證復(fù)印件2份，買(mǎi)方身份證復(fù)印件3份。4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（房管處格式）原件1份（如沒(méi)有就去房管處查檔案資料并蓋章），復(fù)印件2份。5、辦理房產(chǎn)證時(shí)所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準(zhǔn)備齊全后，進(jìn)行測(cè)繪制圖及地價(jià)評(píng)估，繳納土地出讓金，簽定國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，待政府審批。（二）原土地使用類(lèi)型為出讓的《國(guó)有土地使用證》1、《國(guó)有土地使用證》原件1份，復(fù)印件1份。2、已交易過(guò)戶的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件2份。3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各1份。4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（房管處格式）原件1份。5、辦理房產(chǎn)證時(shí)所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準(zhǔn)備齊全后，進(jìn)行測(cè)繪制圖，到國(guó)土辦進(jìn)行審核，完善資料，交行政服務(wù)中心二樓國(guó)土局窗口辦理。

  全部3個(gè)回答>