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• 154****5957

  業(yè)主單位也稱為建設(shè)單位或項(xiàng)目業(yè)主，指建設(shè)工程項(xiàng)目的投資主體或投資者，它也是建設(shè)項(xiàng)目管理的主體。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:04:22
• 133****7353

  業(yè)主單位是指房屋物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人的單位，他具備房屋的是使用權(quán)、所有權(quán)，但是不具備土地的所有權(quán)。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。 物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的.都是指物業(yè)(產(chǎn)權(quán))所有者.房屋租賃人不是業(yè)主. 但是必須區(qū)別:建筑市場(chǎng)上房屋開發(fā)商.投資商不一定是業(yè)主,理由是: 1他們不是**終的產(chǎn)權(quán)所有人; 2他們充當(dāng)甲方角色是以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換贏得利益. 因此,建筑施工合同中使用發(fā)包人(甲方)而不使用"業(yè)主",正是基于此. 根據(jù)我國<物業(yè)管理?xiàng)l例>規(guī)定: 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：
  （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；
  （二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；
  （三）提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；
  （四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；
  （五）選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；
  （六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；
  （七）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
  （八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
  （九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；
  （十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
  （一）遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
  （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
  （三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
  （四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
  （五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
  （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:04:17
• 144****0617

  業(yè)主單位是指房屋物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人的單位，他具備房屋的是使用權(quán)、所有權(quán)，但是不具備土地的所有權(quán)。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。 　
  業(yè)主單位也稱為建設(shè)單位或項(xiàng)目業(yè)主，指建設(shè)工程項(xiàng)目的投資主體或投資者，它也是建設(shè)項(xiàng)目管理的主體。例如：房地產(chǎn)開發(fā)公司是專門從事房（地）產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，通過投標(biāo)獲得土地使用權(quán)，然后建設(shè)樓盤出售，這就是房地產(chǎn)開放公司的經(jīng)營項(xiàng)目。樓盤未出售之前，公司是業(yè)主。出售以后，住戶是業(yè)主。一般說業(yè)主是指房產(chǎn)的擁有者，他們是房產(chǎn)開發(fā)公司的服務(wù)對(duì)象或上帝，其中不少人成了房奴。
  物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的，都是指物業(yè)(產(chǎn)權(quán))所有者。房屋租賃人不是業(yè)主。但是，建筑市場(chǎng)上房屋開發(fā)商、投資商不一定是業(yè)主，理由是: 1.他們不是**終的產(chǎn)權(quán)所有人; 2.他們充當(dāng)甲方角色是以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換贏得利益. 　　

  查看全文↓ 2018-08-16 16:04:07

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• 問 ?? 什么叫業(yè)主單位？-請(qǐng)問什么叫業(yè)主單位？業(yè)主單位是指?jìng)€(gè)人還是指單位，一般業(yè)主單位的負(fù)責(zé)人的
  答

  業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的.都是指物業(yè)(產(chǎn)權(quán))所有者.房屋租賃人不是業(yè)主。業(yè)主單位是指物業(yè)的所有權(quán)人所在的物業(yè)單位。

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• 問 公積金月繳存是指?jìng)€(gè)人還是和單位之和呢？
  答

  你個(gè)人和單位交的加起來的算

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• 問 建設(shè)單位是指開發(fā)商嗎
  答

  開發(fā)商和建設(shè)單位不是一個(gè)概念，開發(fā)商是一個(gè)名詞，是某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。包括很多種類：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。

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• 問 商品房的產(chǎn)權(quán)單位指的什么
  答

  專業(yè)房產(chǎn)中介為您答疑解惑 單位產(chǎn)權(quán)這個(gè)房子，水手深了 第一：我們得看這個(gè)房子是否能辦理產(chǎn)權(quán)證，如果能辦理就可以直接過戶，可以買的 第二：如果不能辦理產(chǎn)權(quán)證，那么也是可以買的，只是不能貸款，直接更名，且你也必須為廈門市人。你以后賣這個(gè)房子你的買家也不能貸款。 所以這個(gè)房子的具體情況你必須問清楚掛這個(gè)房子的中介，比如，這個(gè)房子，個(gè)人產(chǎn)權(quán)證下發(fā)了沒有？

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• 問 限購是家庭為單位還是個(gè)人？
  答

  限購是以整個(gè)家庭作為一個(gè)計(jì)量單位，家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。如果孩子是已滿18歲的成年人，那么孩子本人可以單獨(dú)看成一戶。注：如果房產(chǎn)證上有未成年子女的名字，那么，其成年后，再買房，算個(gè)人的第二套房。