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• 154****1538

  主要看房產(chǎn)證上，房產(chǎn)歸屬是老人個(gè)人還是老人及子女。如果是老人個(gè)人，那就無需子女同意。要是房子證有子女名字，哪怕占1%也得子女同意！

  查看全文↓ 2018-08-16 16:15:13
• 136****1724

  他自己的房產(chǎn)，跟子女沒有半點(diǎn)關(guān)系

  查看全文↓ 2018-08-16 16:14:27
• 144****3827

  沒這個(gè)說法，老人賣房子的話要看這個(gè)房子的戶主是不是這個(gè)老人，如果是的話，買賣房子就由老人自己做主

  查看全文↓ 2018-08-16 16:13:50

相關(guān)問題

• 問 ?? 老人賣房問題-我想請(qǐng)問老人賣房需要子女都到場(chǎng)嗎?
  答

  只要產(chǎn)權(quán)是老人的，他們就有完全的處置權(quán)力，不需要子女同意或簽字。

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• 問 老人去世，房產(chǎn)過戶，需要所有兒女都到場(chǎng)么？請(qǐng)問
  答

  1、需要所有法定第一序位繼承人同時(shí)到場(chǎng)的：辦理住房繼承和遺贈(zèng)過戶手續(xù)的，即使有了遺囑，繼承人也需要先到本地公證處辦理公證手續(xù)；2、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，只有取得公證書的，才能到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??賣房網(wǎng)簽需要夫妻雙方都到場(chǎng)嗎？
  答

  如果是自行成交的網(wǎng)簽，只需要業(yè)主本人到場(chǎng)就可以，如果產(chǎn)權(quán)證是夫妻共有的情況下，是需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)的，不到場(chǎng)可以手寫委托書，網(wǎng)簽需要攜帶夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證。如果是經(jīng)紀(jì)居間辦理的網(wǎng)簽，需要提供業(yè)主夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證（原件或復(fù)印件均可），不需要業(yè)主到場(chǎng)，但需要后期業(yè)主的信息核對(duì)。望您采納！

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• 問 安置房是父母的名字過戶需要子女都到場(chǎng)嗎？
  答

  如果是過戶到子女名下，需要子女在場(chǎng)，如果不是過戶到子女名下，那么不需要子女在場(chǎng)。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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• 問 賣房時(shí)需要所有產(chǎn)權(quán)人都到場(chǎng)嗎
  答

  要房產(chǎn)證上所有人在買賣合同上簽字才有效。嚴(yán)格來說，如果房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人不是一人，那該房產(chǎn)會(huì)被認(rèn)定為共有狀態(tài)。共有物的買賣一般必須要有所有權(quán)利人的同意，否則可能構(gòu)成無權(quán)處分，除非該共有物有代理人并由代理人進(jìn)行處分。共有房產(chǎn)必須所有共有人同意簽字才能出賣，否則無法辦理過戶手續(xù)。如果部分共有人想要賣，而部分共有人不同意賣的，可以起訴到法院，要求分割共有房屋。

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