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• 134****3884

  對于物業(yè)什么都不管，小區(qū)所有業(yè)主都拒交物業(yè)費，物業(yè)公司把物業(yè)起訴到了法院，這個問題可以分為以下兩種情況：
  
  一、您個人或者其他業(yè)主認為物業(yè)什么都不管，或者我理解您的意思為此家物業(yè)公司沒有服務到位讓您們滿意，但是實際上諸如車輛、綠化、保潔、維修等基本的已經在做，可能就是沒有達到您想要的標準，基于此而拒交物業(yè)費，這個想法和做法是錯誤的；
  
  二、物業(yè)公司確實什么都沒做，比如綠化沒人澆水、保潔垃圾無人清理，整個園區(qū)是垃圾場，那么這種情況下你拒交物業(yè)費，還是有道理可循的；

  查看全文↓ 2018-08-18 22:55:34
• 138****9616

  新條例中沒你說的上述規(guī)定，如果物業(yè)服務企業(yè)沒有按照相關規(guī)定履行承諾后義務，業(yè)主在有證據的情況下可以拒繳服務費的。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:55:25
• 142****5542

  1、不可以不交
  2、不滿的地方要拍照留證據
  3、可以召開業(yè)主大會然后要求物業(yè)公司降低物業(yè)費，不然就是炒掉這個物業(yè)，然后重新選聘
  4、向當地民生媒體或報刊爆料，對其惡劣的管理進行披露
  5、向當地居委會、街道辦、房管局物業(yè)科投訴，要用你的證據、事實說話。
  6、小偷猖獗應找公安局
  如果不交物業(yè)費，物業(yè)公司可以去訴訟你們，一般情況你們都會敗訴，因為人家還是有對你們服務的事實的，但是如果你有很強的證據證明物業(yè)公司管理確實很爛，那么就會有所減免，比如你們欠繳的滯納金，具體的要看法官怎么判，但不交肯定是不行的，交費了要有收據。
  至于損失就是欠繳會隨著時間的增加產生滯納金

  查看全文↓ 2018-08-18 22:55:17
• 149****9814

  為小區(qū)服務是物業(yè)服務企業(yè)的義務，繳納物業(yè)費是每位業(yè)主要履行的義務。
  如業(yè)主對服務不滿意應找業(yè)委會向物業(yè)公司反應或直接反應，責令其整改，如果整改不合格或拒絕整改，可以向當地房管局物業(yè)科或物業(yè)辦投訴，或直接去人民法院起訴。這些都屬于權利。
  物權法有規(guī)定，不能因放棄權利而不履行義務。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:55:06

相關問題

• 問 請問各位，小區(qū)樓盤的物業(yè)費怎么交？有沒有人了解，謝謝！
  答

  這是不合理的1、應該按月交。但是一般物業(yè)管理企業(yè)為了方便也會預收三個月。2、根據國家發(fā)改委和建設部的物業(yè)管理收費管理辦法，物業(yè)管理費在前期物業(yè)管理時期，由房地產管理部門按照物業(yè)管理區(qū)的設施設備、配套完善程度，物業(yè)管理企業(yè)的服務項目、服務標準及物業(yè)管理企業(yè)的資質等級評定服務等級，物價部門根據服務等級批準一個收費標準。收費標準，多層的**低的等級是0.2元。

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• 問 房子沒有人住物業(yè)費可以不交嗎
  答

  物業(yè)服務支出一般包括管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用等，所以購買房屋以后，不管住與不住都應繳納物業(yè)費。

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• 問 請問大家，我想問下：在售管理的樓盤的物業(yè)費按月交的嗎？有沒有人了解？謝謝！
  答

  建議以下2個解決辦法：1、起訴，50塊成本，速度**快（證據有，車輛發(fā)票有，時間地點經過等搞好；）2、抵交物業(yè)費；拒交是為了達到丟車損失的賠償問題，您可以用此來協商折價，沖抵物業(yè)費**好了；

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• 問 ??欠物業(yè)費可以停水嗎？不交物業(yè)費，物業(yè)管理公司有沒有權力停水停電？
  答

  物業(yè)公司不是供水供電合同的主體，不享有供水供電權。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠繳物業(yè)費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于涉他條款，依據合同相對性原則，這種條款應征得權利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權損害賠償責任。在這種情況下，如果物業(yè)公司擅自停水停電給供水、供電公司造成損失，供水供電公司也可以向物業(yè)公司索賠。法律依據：根據《中華人民共和國合同法》第一百七十六條　供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。

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• 問 ??能投訴物業(yè)公司嗎？可以不交物業(yè)費嗎？
  答

  根據屬地管轄原則，各街道辦事處辦事承擔著轄區(qū)內無物業(yè)企業(yè)進駐實施規(guī)范化管理的住宅小區(qū)的管理工作，小區(qū)內業(yè)主委員會的組建、換屆、改選工作。 城鄉(xiāng)建設局物業(yè)管理中心，作為全市物業(yè)行業(yè)行政主管部門，主要負責全市物業(yè)管理工作，其主要職責包括：協助辦事處做好業(yè)主會組建的指導推動工作，做好業(yè)主委員會備案，指導、協調、監(jiān)督業(yè)主委員會的活動；搞好有關物業(yè)管理法律、法規(guī)、政策、文件的宣傳及培訓工作；對全市的物業(yè)服務企業(yè)進行行業(yè)管理，監(jiān)督物業(yè)企業(yè)的服務行為；處理物業(yè)管理信訪投訴，受理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)企業(yè)的投訴、人大政協提案等。

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