已有3個(gè)回答

• 157****9267

  一般來(lái)說(shuō)建筑封頂以后，電梯-水電-門(mén)窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測(cè)面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商自己的開(kāi)發(fā)計(jì)劃了，處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來(lái)說(shuō)不會(huì)提前交房，如果是營(yíng)銷需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開(kāi)發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。
  而對(duì)我們業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以提前拿到房子，對(duì)房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時(shí)間安排等等，也是好事一件。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:29:32
• 148****8722

  如果不著急的話你可以先不接房,等到12月31日再去收房,合同簽定的是12月31日交房,那就意味著取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)都從這一天開(kāi)始計(jì)算,所以現(xiàn)在不接房的話也就不存在這筆費(fèi)用了.

  查看全文↓ 2018-08-19 17:29:23
• 158****2538

  開(kāi)發(fā)商提前交房一定要做好交房驗(yàn)房，目測(cè)難以檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，尤其不要被開(kāi)發(fā)商提供的簡(jiǎn)單裝修所蒙蔽?！疤煜聸](méi)有免費(fèi)的午餐”，無(wú)論開(kāi)發(fā)商開(kāi)出如何優(yōu)惠的條件，都要堅(jiān)持正確的收房流程：首先要查驗(yàn)《建筑工程竣工備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等重要文件，手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅(jiān)決不能接受，不要給開(kāi)發(fā)商可乘之機(jī)；然后驗(yàn)收房屋，遇到質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整修，短期內(nèi)難以完成的，要達(dá)成書(shū)面協(xié)議，與開(kāi)發(fā)商約定好整修方案和時(shí)間；**后簽收房屋、簽訂前期物業(yè)合同。
  如果是房屋工程進(jìn)度允許，交房手續(xù)齊全的開(kāi)發(fā)商提前交房，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)也是好事一件，但如果是偷工減料的提前交房大家就要小心了，**好還是等按時(shí)交房，按照合同辦事。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:29:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小區(qū)開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？
  答

  新房交房時(shí)需要注意：一、首先要去物業(yè)部門(mén)查看的資料部分,以下這幾份資料需要進(jìn)行查驗(yàn)：房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》——可帶走《住宅使用說(shuō)明》——可帶走《竣工驗(yàn)收備案表》面積實(shí)測(cè)表管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))——可帶走

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一般開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？
  答

  樣板間永遠(yuǎn)是**好的，包括材料，施工，包括采光設(shè)計(jì)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 大家來(lái)說(shuō)說(shuō)看開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？
  答

  樣板間裝修一般都不錯(cuò)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修房子交付嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第31條的規(guī)定，可以知道開(kāi)發(fā)商設(shè)置樣板房的售樓行為對(duì)自己是有法律約束力的，如果房屋買賣合同對(duì)樣板房與實(shí)際交付房屋是否一致未作說(shuō)明的，視為實(shí)際交付的房屋應(yīng)當(dāng)和樣板房無(wú)論是在質(zhì)量、設(shè)備及裝修方面都一樣。因此在實(shí)際交付的房屋不符合開(kāi)發(fā)商設(shè)置的樣板房標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，開(kāi)發(fā)商是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。但是對(duì)此購(gòu)房者是要對(duì)不符合樣板房標(biāo)準(zhǔn)的事實(shí)負(fù)有舉證責(zé)任，如果沒(méi)有證據(jù)或者舉出的證據(jù)不足以證明事實(shí)的，可能面臨不利的局面。因此建議購(gòu)房者在選購(gòu)房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)在參觀樣板房時(shí)保留以后可以留作證據(jù)的材料。開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有三種：①重新交付符合樣板房標(biāo)準(zhǔn)的房屋;②對(duì)已經(jīng)交付的房屋進(jìn)行符合樣板房要求的再裝修;③酌情減少價(jià)款或者賠償損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般的開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  您好 開(kāi)發(fā)商的樣板房如果是蓋在實(shí)體房里面一般是有房產(chǎn)證的 還是可以買的 因?yàn)闃影彘g的景觀 視野和通風(fēng)效果都是比較好的 裝修設(shè)計(jì)也是非常用心的 樣板房?jī)r(jià)格一般會(huì)比其他房子稍微高出一點(diǎn)點(diǎn) 特別喜歡不在乎這點(diǎn)差價(jià) 完全可以買的 很多客戶確實(shí)鐘愛(ài)買樣板間 因?yàn)榧揖唠娖鞫箭R全了 都不用自己再去買了 只是一般的樣板間要作為銷售讓其他買房客戶參觀 所以**后的交房時(shí)間稍微晚一點(diǎn) 因?yàn)槟阗I了樣板間 開(kāi)發(fā)商的其他房子還沒(méi)全部賣完 肯定需要樣板間繼續(xù)展示給看房客戶 能接受交房時(shí)間和差價(jià) 完全可以買樣板間 個(gè)人建議 祝您好運(yùn)

  全部3個(gè)回答>