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• 135****4115

  買房是家庭的大事，在當(dāng)前樓市遇冷、開發(fā)商資金緊張的情況下，購(gòu)買現(xiàn)房的確有著較現(xiàn)實(shí)的意義。買現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還可以通過技術(shù)手段檢測(cè)及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，真的可以買個(gè)放心。
  房屋空間清楚可見 在當(dāng)前“70/90”的大背景下，小戶型是城市的主要供應(yīng)房屋，然而，許多小戶型還拼命地做多個(gè)房間，多個(gè)廳，無疑這種房屋空間太小，生活反而不方便，有的放一張床，再放衣柜根本就放不下。
  如果能夠在購(gòu)買之前就獲悉了房屋各個(gè)房間的大小，就不會(huì)出現(xiàn)買房時(shí)和接房時(shí)的巨大心理反差。 內(nèi)外配套一目了然 曾經(jīng)許多偏遠(yuǎn)的項(xiàng)目，拼命地宣傳社區(qū)周邊的生活配套，以及社區(qū)自身的配套設(shè)施，然而，當(dāng)去接房時(shí)，才知道原來根本不是那么回事，要想居住還得等5年時(shí)間。
  只有現(xiàn)房才會(huì)**真實(shí)，**準(zhǔn)確，**具體地把房屋及社區(qū)配套完全地呈現(xiàn)在面前，買現(xiàn)房是不會(huì)受欺騙的。 額外優(yōu)惠意外之喜 作為清盤的樓盤，開發(fā)商一般都有相當(dāng)大的優(yōu)惠。對(duì)于購(gòu)房者來說，在清盤期購(gòu)買已呈現(xiàn)的房子，既安全又實(shí)惠。 淘到珍藏保留房源 **后珍藏的房源肯定是房子。這里一般有兩種情況，其一是開發(fā)商一般都有銷控行為，即把好的戶型和朝向的房子先保留下來，到后期再陸續(xù)放出來；
  其二是有銷售人員聯(lián)合親友交納部分定金，私自假購(gòu)一些較好的樓層、戶型和朝向的房子，**后提升價(jià)格“轉(zhuǎn)讓”給喜歡的購(gòu)房者，從中獲取“超額”利潤(rùn)。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:20:00
• 156****9211

  期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。
  消費(fèi)者在購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)簽《商品房預(yù)售合同》。
  期房，在價(jià)格、樓層、戶型等方面都有一定的優(yōu)勢(shì)，但存在價(jià)格變動(dòng)、爛尾、實(shí)際房源與初期不同等風(fēng)險(xiǎn)。
  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房。
  購(gòu)房者在購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)簽訂《商品房買賣合同》
  只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。大家在購(gòu)房現(xiàn)房時(shí)一定要查看這兩證
  現(xiàn)房一目了然，而且基本可以拎包入住，但是現(xiàn)房一般都是尾盤，在樓稱、戶型、通風(fēng)等細(xì)節(jié)方面選擇余地不多。購(gòu)房者更應(yīng)多方面查看考慮。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:19:51
• 144****7140

  　買現(xiàn)房
  　　假設(shè)你手持30萬現(xiàn)金，相中一套總價(jià)100萬的房子。
  　　2年后購(gòu)買現(xiàn)房
  　　房?jī)r(jià)每年漲幅1.38%（以2014年全國(guó)商品房均價(jià)漲幅為標(biāo)準(zhǔn)），2018年該房100×1.0138×1.0138=102.78萬元。
  　　**：102.78×0.3=30.8萬元
  　　如果將30萬元用作理財(cái)，按照年化5%的收益計(jì)算，兩年后變成30×1.05×1.05=33萬元，
  　　富余33-30.8=2.92萬元，比房?jī)r(jià)漲得還多，足夠把契稅搞定。
  　　當(dāng)然，1.38%只是全國(guó)平均漲幅，每個(gè)城市漲跌都可能不一樣哦，如2014年底北京同比漲幅1.83%，成都同比下跌1.96%。
  　　現(xiàn)在買期房
  　　房屋總價(jià)：100萬
  　　**:30萬
  　　2年后：如期交房，你搬進(jìn)新居，歡天喜地；

  查看全文↓ 2018-08-19 22:19:41

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位：我想知道煤氣過戶需要注意什么事項(xiàng)？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  二手房過戶時(shí)除了房產(chǎn)水電煤氣之外，還要注意有線電視的過戶事項(xiàng)。具體操作要求如下：1、有線電視過戶：有線電視實(shí)行一戶一卡制，如遇上家拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間一長(zhǎng)會(huì)作封端處理。因此在交房時(shí)，買方可要求賣方提交交房當(dāng)年的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。買方憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地區(qū)的有線電視公司辦理過戶手續(xù)。2、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。3、電表過戶：在交房時(shí)建議買方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)4、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對(duì)于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。

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• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問 請(qǐng)問各位：我想知道小區(qū)面積大不與物業(yè)費(fèi)有關(guān)系的嗎？有哪位網(wǎng)友了解，謝謝！
  答

  是的，相比較而言肯定要高；這么說吧，麻雀雖小五臟俱全。物業(yè)不可能也不可以因?yàn)闃I(yè)主少他就對(duì)我們業(yè)主少服務(wù)幾個(gè)項(xiàng)目；衛(wèi)生、電梯、車位、綠湖等等等等，人工材料費(fèi)用如果業(yè)主多平攤到業(yè)主頭上的相對(duì)肯定要少一些，業(yè)主少了肯定價(jià)格就會(huì)上去，但肯定不會(huì)高出太多，畢竟利潤(rùn)率就在那里，業(yè)主也不是傻子不是。一般都是按平方收取費(fèi)用，其實(shí)我個(gè)人意見：只要物業(yè)好，貴一點(diǎn)是可以接受的，就怕收錢照收，事兒還不給你干，活活就惡心死你。希望對(duì)您有所幫助，純手打，望采納

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• 問 請(qǐng)問有誰知道，期房精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？有網(wǎng)友知道嗎。
  答

  不要買精裝房。裝修風(fēng)格不一定適合裝修材料環(huán)保不一定隱藏了毛坯房的質(zhì)量問題

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• 問 我想知道期房交房多久可以裝修？
  答

  建議在交房后3個(gè)月左右或者年末交房的第二年開春之后再裝修，一個(gè)是墻體內(nèi)的水分能充分耗干一些（充分一些的水化反應(yīng)。）再一個(gè)就是墻體經(jīng)過一段時(shí)間沉降后能發(fā)現(xiàn)一些墻體開裂的問題以及時(shí)處理，不至于裝修后期出現(xiàn)帶來不必要的麻煩。

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