已有5個回答

• 143****7816

  是的，相比較而言肯定要高；
  這么說吧，麻雀雖小五臟俱全。物業(yè)不可能也不可以因為業(yè)主少他就對我們業(yè)主少服務(wù)幾個項目；
  衛(wèi)生、電梯、車位、綠湖等等等等，人工材料費用如果業(yè)主多平攤到業(yè)主頭上的相對肯定要少一些，業(yè)主少了肯定價格就會上去，但肯定不會高出太多，畢竟利潤率就在那里，業(yè)主也不是傻子不是。
  一般都是按平方收取費用，其實我個人意見：只要物業(yè)好，貴一點是可以接受的，就怕收錢照收，事兒還不給你干，活活就惡心死你。
  希望對您有所幫助，純手打，望采納

  查看全文↓ 2018-08-19 22:27:47
• 143****9174

  現(xiàn)在有很多的業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)是理所當(dāng)然的，只要我交了錢就要有我想要的服務(wù)，很多的業(yè)主對物業(yè)服務(wù)并不懂，服務(wù)內(nèi)容都搞不清，而是自以為，自己認(rèn)為是服務(wù)是什么樣就要什么樣，我想要什么服務(wù)，物業(yè)公司就要提供什么樣的服務(wù)！
  其實這是不對的，物業(yè)服務(wù)是要根據(jù)有關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行，同時還要遵循業(yè)主大會通過的物業(yè)服務(wù)合同的約定覆行。比如同物業(yè)公司制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，核定物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用，給物業(yè)服務(wù)單位提供商用及辦公場地，約定物業(yè)服務(wù)費交費比例，如：99%—50%交費率時，交費率每5個百分點相對應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，低于50%收繳率時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)力和義務(wù)等等。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:27:38
• 131****7635

  物業(yè)費和房價沒多大關(guān)系，和物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容有關(guān)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求高自然物業(yè)費就高，比如別的小區(qū)人家保潔一天兩次定時清潔，你這里一天三次或者一天四次那是不是費用就上去了？別的小區(qū)配20個保安兩班制，你這里配30個保安三班制，費用豈不是又上去了？別的小區(qū)保安都是40 50混退休的大伯大叔，你這里的保安都是小青年，正規(guī)保安公司配給的，那費用又貴了不是？

  查看全文↓ 2018-08-19 22:27:29
• 157****3025

  物業(yè)管理費是依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取的，行業(yè)的主管部門建設(shè)部《物業(yè)管理收費辦法》里有相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)在各地執(zhí)行的物業(yè)收費都是經(jīng)過物價部門的審核。
  物業(yè)服務(wù)不只是針對公共區(qū)域的維護，業(yè)主生活在小區(qū)內(nèi)的一切活動都與物業(yè)的服務(wù)有關(guān)連。
  電梯費用收取各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有的是按面積收取，有的按一戶供嘗垛妒艸德訛泉番滬來收取。
  如果你有不清楚的地方，可以到物業(yè)公司去咨詢收費的相關(guān)依據(jù)，他們都會公示各種批準(zhǔn)收費的政府部門文件，看是哪部門的你都可以去政府部門查詢。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:27:19
• 151****3127

  物業(yè)費按照房屋面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，具體如下：
  　　物業(yè)費按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔(dān)的管理份額存在著差異。故物業(yè)費按建筑面積計收是有其相對的合理性。 　　
  　　一、按照國家物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費。
  　　二、物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行協(xié)商，確定**終的收費標(biāo)準(zhǔn)。 同理，在業(yè)主協(xié)商投票表決時，也有按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積來計票的，建筑面積大話語權(quán)越大。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:27:09

相關(guān)問題

• 問 請問各位，樓盤價格與小區(qū)物業(yè)費有關(guān)系嗎？有人知道不？謝謝！
  答

  這個沒有什么關(guān)系的，售樓部是開發(fā)商，物業(yè)是樓交房以后的管理部門，不過好多物業(yè)和開發(fā)商是一個公司的

  全部4個回答>
• 問 請問大家：我想知道下，一般小區(qū)的產(chǎn)權(quán)與物業(yè)費有關(guān)系嗎？
  答

  房產(chǎn)局也即是房管局，主要負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)登記、房屋買賣、產(chǎn)權(quán)變更等事宜，屬于政府的職能部門；而物業(yè)費收繳是有小區(qū)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的，其收費的用途主要為小區(qū)的日常管理費用和物業(yè)公司的部分利潤。所以他們并沒有直接的關(guān)系，但在管理上，物業(yè)公司的部分業(yè)務(wù)歸口房管局管理。

  全部3個回答>
• 問 請問各位：都是毛坯的小區(qū)樓盤的物業(yè)費貴不？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  今天交的物業(yè)費，兩塊錢一坪，一年2730。封閉小區(qū)，是不是有點貴??？不過小區(qū)安保和綠化做的不錯，每天都有阿姨給我們拖走廊，幫我倒放在門口的垃圾。大家每年要交多錢的物業(yè)費??？

  全部3個回答>
• 問 請問各位大神！小區(qū)商業(yè)配套與物業(yè)費有關(guān)系嗎？求指教！謝謝！
  答

  根據(jù)物業(yè)管理條例應(yīng)該交物業(yè)費。物業(yè)配套不完善是開發(fā)建設(shè)單位遺留問題，并不是物業(yè)公司造成的?？梢园凑召彿亢贤s定與開發(fā)商協(xié)商或委托物業(yè)公司與開發(fā)商交涉，或依法起訴開發(fā)建設(shè)單位。但這并不能成為不交物業(yè)費的理由。

  全部3個回答>
• 問 請問大家，小區(qū)的物業(yè)費會漲價嗎？有哪位網(wǎng)友了解不，謝謝！
  答

  到這個時候就體現(xiàn)出業(yè)主委員會的作用了吧。 他們這樣做。雖然有些唐突，但是也主要是因為沒有業(yè)主委員會導(dǎo)致的。 你們可以聯(lián)合幾個業(yè)主到物業(yè)管理協(xié)會投訴，具體的咨詢當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)領(lǐng)導(dǎo)。

  全部3個回答>