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• 144****0332

  1.水管道的試壓
  在毛坯房驗房注意事項中，水管道屬于一種隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不著，因此有什么問題時很難被發(fā)現(xiàn)和。我們可以堵住水管的出口，用專用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間為10-15分鐘，如果壓力達不到或保持不住，就說明水路有問題。
  2.開關(guān)和插座的問題
  檢查配電線路，打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
  3.水管的問題
  檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。
  4.空調(diào)孔的位置
  檢查空調(diào)孔的角度問題，因為按照正規(guī)操作的話，空調(diào)孔應(yīng)該是里面高、外面低，有一個傾斜的角度，這樣是為了防止外面的水倒灌進屋里。無論是否安裝了空調(diào)，這都是需要我們在驗房的時候應(yīng)該注意檢查的。
  5.墻壁
  在毛坯房驗房注意事項中，墻壁的檢驗是很重要的，驗房時應(yīng)該用手輕輕敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否出現(xiàn)空鼓，目測墻面是否存有裂縫。
  6.房頂
  驗收房頂是應(yīng)從地面取四五個點，再用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。

  查看全文↓ 2018-08-21 09:03:06
• 134****2004

  毛坯房驗房流程一：看三書一證一表
  毛坯房三書是指：《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》；兩證指：《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；一表指：《建筑竣工驗收備案表》，并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
  毛坯房驗房注意事項 別再為你的粗心買單！
  毛坯房驗房流程二：交費簽字先驗房
  毛坯房驗房發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積，超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多。
  毛坯房驗房流程三：房屋是否完好
  簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
  毛坯房驗房流程四：費用是否合理
  查看費用是否包括物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費。

  查看全文↓ 2018-08-21 09:02:50
• 137****7407

  一、如何驗房收房
  交房時，一定是需要驗房的，驗房的步驟可根據(jù)以下順序：墻面--屋頂--門窗--電路，下面我們來具體看看這些步驟需要怎么來操作。
  二、新毛坯房驗房流程
  1、墻面
  對于墻面的驗收，可以看看墻面是否有開裂、空鼓的現(xiàn)象，可以使用小木錘或其他東西敲墻，墻面的發(fā)出的聲音比較不實的話就說明有空鼓的現(xiàn)象，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平。也可以檢查下墻面的膩子是否有防水的功能，實驗的方法可以使用一瓶水，潑在墻上，用手摸看是否會摸到泥漿，如果沒有就說明墻面膩子是防水的。
  2、屋頂
  對于屋頂?shù)牡尿炇眨彩强纯从袥]有開裂的問題，接著檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平線，如果不在水平線上，那么在裝修的時候需要用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。
  3、門窗
  首先檢查的門窗的牢固性能以及門窗的強度，對其功能進行驗收，門窗推拉順滑，不卡頓，表面光潔不會有嚴重的刮痕，門窗材質(zhì)完整，沒有開裂或者破裂的情況。五金的檢查也是一個重點，五金配件安裝位置是否正確、牢固。門窗關(guān)閉的扇與扇、扇與框沒有太大的縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。門窗垂直，沒有彎曲的現(xiàn)象。
  4、電路
  首先驗收插座與開關(guān)的位置安裝是否合理，同時也可以看看裝修時是否需要對電路進行改造，同時檢查所有的開關(guān)插座的功能，是否能正常使用，也可以帶個充電器試試，看看是不是每個插座都能通電。

  查看全文↓ 2018-08-21 09:02:41

相關(guān)問題

• 問 討論一下大家，戶型問題。
  答

  因為是缺光，但是沒有隔墻，我就在沒有隔墻的基礎(chǔ)上設(shè)想的：1，北面的客房，用玻璃墻，白天透光，并且能感覺到增加空間。晚上有客人要睡覺的時候，里面是簾布2，北面的廚房，用玻璃門，目的同樣是增光3，北面的盥洗間，用打毛玻璃門，里面的衛(wèi)浴也用玻璃門格開4－1，南面的主臥與客廳之間不做墻，直接用雙面櫥柜，陽臺包起來，做書房4－2，南面的主臥與客廳之間也用玻璃墻，白天透光，晚上休息的時候拉上簾布。陽臺包進來，通向陽臺現(xiàn)有的門和墻不要了，衣柜做在里面我沒有實地去看過，只是在圖紙上看的，對此做的設(shè)想.

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• 問 新毛坯房驗房流程是啥？驗房要注意哪些流程？
  答

  聽說是看門窗、水電和墻面地面，最好有懂行的人陪著看。

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• 問 毛坯房收房驗房的流程是怎樣的？
  答

  毛坯房收房驗房流程對業(yè)主而言是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。數(shù)據(jù)顯示，約70%的房屋質(zhì)量問題在驗房階段被識別。業(yè)主需關(guān)注結(jié)構(gòu)安全、水電安裝等關(guān)鍵點，及時反饋問題，以減少后期維修成本和時間。

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• 問 能告訴我一下毛坯房的驗房流程不？
  答

  3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

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• 問 毛坯房驗房的流程
  答

  毛坯房驗房的流程要先從門窗和電氣部分進行驗收，因為現(xiàn)在大多數(shù)的毛坯房即便是內(nèi)部沒有裝修，但是門窗還是有的，門窗的密封程度直接影響到了日后的居住舒適度，而且還要看一下有沒有劃痕和磕碰，關(guān)鍵是五金件是否靈活，現(xiàn)在大多數(shù)的窗戶都用的是隱形紗窗，比較容易出問題，所以要認真檢查，避免影響到之后的使用。針對于電氣部分， 可以檢查一下燈和插座，而且如果自己沒有經(jīng)驗的話，也可以聘請專業(yè)的人員進行一下檢查，水電天然氣，這些都是日常生活當(dāng)中必須要使用到的部分，而且電線都走在墻里面，后續(xù)再鑿開，重新裝修是比較麻煩的。進行毛坯房檢查之前，先要看一下開發(fā)商所提供的三書一證一標(biāo)，要等到交房完全沒有問題之后再簽字，發(fā)現(xiàn)問題之后更不能簽字，否則會面臨開發(fā)商不給維修的情況。