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• 147****9791

  一般是租房子的人，當(dāng)然也有很多人是事先約定的，那就是從約定了。物業(yè)費(fèi)看地方，有些小區(qū)交多，有些交少，1400的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)該是可能，但是要問(wèn)清楚包括什么方面，因?yàn)榭赡懿恢惯@個(gè)費(fèi)用阿

  查看全文↓ 2018-08-21 11:43:14
• 138****5034

  物業(yè)費(fèi)是按照平方數(shù)收取的，物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)平方是固定的，問(wèn)一下物業(yè)管理就知道了。你租的房子算多少平方，則應(yīng)參照租房合同。

  查看全文↓ 2018-08-21 11:43:05
• 136****8257

  租房子的物業(yè)費(fèi)要依據(jù)租賃合同而定：
  
  如果房屋租賃合同里什么也沒(méi)說(shuō)，租房物業(yè)費(fèi)就由出租人來(lái)交；
  
  如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了；
  
  如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過(guò)了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒(méi)有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-21 11:42:55
• 157****3120

  每筆錢出的都得有依據(jù)的，當(dāng)初合同中是否明確繳納水電費(fèi)？水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)查票據(jù)啊，水電用了多少，都有度數(shù)的，物業(yè)費(fèi)直接到物業(yè)公司或者電話咨詢都行了，其實(shí)這個(gè)房客是算是二房東吧，你告訴他如果直接和房東聯(lián)系他可能要承擔(dān)更多的責(zé)任，和平解決問(wèn)題是關(guān)鍵，誰(shuí)也不在乎這幾個(gè)錢，關(guān)鍵是事情怎么處理的，讓人滿意。
  物業(yè)費(fèi)一般多層都是幾毛錢一個(gè)平方一個(gè)月，高層小高層的話1元左右，按時(shí)間算一下就行了。

  查看全文↓ 2018-08-21 11:42:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，現(xiàn)在的租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  按照常理來(lái)說(shuō)誰(shuí)居住誰(shuí)交納物業(yè)費(fèi)，不過(guò)事先跟房東有協(xié)商過(guò)就好了?？梢哉抑薪閰f(xié)調(diào)，再找房東協(xié)商一下。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：我想知道房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  房屋過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。 1、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括： （1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)； （2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)； （3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）； （4）證件工本費(fèi)：80元； （5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。 2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括： （1）營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買方繳納)； （2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)； （3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)； （4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）； （5）證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）； （6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%； （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：周邊有海鮮市場(chǎng)的小區(qū)樓盤物業(yè)費(fèi)是怎么收的？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  業(yè)主收樓后由業(yè)主繳納，已入住按100%收取，空置房（未入住未使用）按70%收取。未銷售的由開(kāi)發(fā)商繳納，一般也是按空置房來(lái)收的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，小區(qū)帶電梯的物業(yè)費(fèi)在什么水平?有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  按小區(qū)的所處位置看它的地段,以及小區(qū)物業(yè)公司的等級(jí)來(lái)收費(fèi).電梯分?jǐn)偸侵钙綍r(shí)使用的費(fèi)用還是買房時(shí)的分?jǐn)傎M(fèi)?如果是電梯平時(shí)的耗費(fèi),那就根據(jù)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司的定價(jià)了.我們小區(qū)只收電梯的電費(fèi)不收使用費(fèi).

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，現(xiàn)房是三居室較多的小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么算？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  住宅小區(qū)占地面積比較大，涉及的業(yè)務(wù)范圍比較廣，所以大多采取開(kāi)放式管理，其管理費(fèi)支出主要包括：車輛交通管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、治安管理費(fèi)、公共蓄水池定 期清理費(fèi)、公共水電支出費(fèi)、排污設(shè)施管理費(fèi)，員工薪金、保險(xiǎn)、稅金以及合理利潤(rùn)等。住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)單價(jià)的計(jì)算方法和公寓樓是一樣的，其管理費(fèi)的主要征收方式是按單元征收和 按面積征收兩種。

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