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• 156****7645

  房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定
  投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
  一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；
  二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；
  三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；

  查看全文↓ 2018-08-22 23:14:11
• 142****1945

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。
  1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）
  3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％
  4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

  查看全文↓ 2018-08-22 23:14:01
• 143****6596

  房產(chǎn)局 去了之后工作人員會給你說的
  
  稅不怕少交 稅務(wù)機(jī)關(guān)會給你算的清清楚楚 一分都不會少你的 - -！
  
  不過他們也就干這個(gè)**積極

  查看全文↓ 2018-08-22 23:13:52
• 144****3234

  在房產(chǎn)交易中心或房管局辦理過戶手續(xù)。
  　　中心設(shè)有繳稅點(diǎn)，一般過戶房產(chǎn)有兩種情況:
  　　1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  　　2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。 過戶費(fèi)用: 5年內(nèi)的普通住房 契稅:過戶的價(jià)格×1.5% 交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套 印花稅 買賣雙方各萬分之五 營業(yè)稅 過戶價(jià)格×5.55% 如果是5年內(nèi)的非普通住宅(面積在140以上)的契稅是4% 5年外的普通住房 契稅:過戶的價(jià)格×1.5% 交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套 印花稅 買賣雙方各萬分之五 5年外的非普通住宅(面積在140以上) 契稅:過戶的價(jià)格×4% 交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套 印花稅 買賣雙方各萬分之五 差額營業(yè)稅 (過戶價(jià)格-原始房價(jià))×5.55% 土地出讓金 公轉(zhuǎn)私住房9.5元每平米 經(jīng)濟(jì)適用住房過戶價(jià)格×1%

  查看全文↓ 2018-08-22 23:13:43
• 157****0449

  房產(chǎn)過戶可直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。
  
  房產(chǎn)證過戶辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
  如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用：
  如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價(jià)與原始購房價(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:13:33

相關(guān)問題

• 問 我想請問一下，一般的房屋過戶在哪辦理？有誰知道，謝謝！
  答

  二手房在房管局辦理過戶手續(xù)。二手房交易過戶的流程：1. 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**3成；2. 然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等拿到產(chǎn)證后給**后的1成；3. 過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。備注：注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問 請問大家，現(xiàn)在的小區(qū)一般有地暖不？有誰知道，謝謝！
  答

  地暖造價(jià)成本含 地暖管，苯板（保溫板），反射膜，卡丁，回填（水泥大沙石子，人工費(fèi)），人工費(fèi) 地暖總造價(jià)成本 材料的好壞不同從50左右到100左右都是不等的。 以上是不含分水器，PPR主管道，壁掛爐的價(jià)位，只是單純的地面鋪設(shè)價(jià)位。 公司開門做生意肯定是要賺錢的。一平方都會要多一二十元的利潤。 20 30元一平方那應(yīng)該是不含回填費(fèi)的，市面上回填一般在15左右。 市場上現(xiàn)在假管子也比較多，**好不要太圖便宜。 找公司**好找有些信譽(yù)規(guī)模還可以的，要不然**后真出了問題 沒有地方找人就虧大了。

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• 問 請問大家，現(xiàn)在一般的小區(qū)都是三成**么？有誰知道，謝謝！
  答

  進(jìn)行按揭貸款買首套房，無論大小均是**三成，即30%。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 請問一下大家，有誰知道存量房過戶流程有哪些？
  答

  簽訂買賣合同到房管局網(wǎng)簽窗口打網(wǎng)簽到稅務(wù)窗口核稅辦證大廳遞件到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)到辦證大廳取件交易結(jié)束

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• 問 請問大家，一般網(wǎng)簽什么時(shí)候開始的？有誰知道，謝謝！
  答

  北京、上海等一些一線城市已經(jīng)開始了，其他地方估計(jì)也快了，具體什么時(shí)候不清楚

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