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• 134****9693

  房產(chǎn)證是從過戶那天起開始計算時間的！確切來說就是交納契稅的時間為準(zhǔn)的！

  查看全文↓ 2018-08-23 03:45:59
• 153****4890

  二手房房產(chǎn)證上寫的日期是過戶當(dāng)日的日期
  《中華人民共和國物權(quán)法》
  第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
  第十五條
  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
  第十六條
  不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  第十七條
  不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-08-23 03:45:53
• 143****6352

  二手房房產(chǎn)證上寫的日期是過戶當(dāng)日的日期
  《中華人民共和國物權(quán)法》
  第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
  第十五條
  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
  第十六條
  不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  第十七條
  不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-08-23 03:45:46

相關(guān)問題

• 問 ??二手房以房產(chǎn)證契稅哪個為準(zhǔn)？二手房滿二年，是指契稅上的日期，還是房產(chǎn)證上的日期？
  答

  二手房是否滿二年，應(yīng)采取契稅和房產(chǎn)證上的日期“孰先原則”來判定。具體說明如下：二手房購房認(rèn)定時間按產(chǎn)權(quán)登記受理日期和稅務(wù)受理日期“孰先”原則確定。1、 房屋“滿2年”是指房屋登記滿2年。**直接的判定方法是查看房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書上的登記日期，截止到這一次交易過戶的時間是否滿2年。2、 還有一些房屋滿2年的時間不是以房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書上的登記日期為準(zhǔn)的，而是根據(jù)房屋繳納契稅時的契稅票的填發(fā)日期來計算，也就是我們常說的“孰先原則”。例如：小王有套房屋，下發(fā)房屋所有權(quán)證的時間是2016年10月1日，但是她繳納契稅的時間是2016年5月2日，如果小王2018年8月要出售這套房屋，是不需要繳納5.6%的增值稅及附加稅的。會出現(xiàn)這種時間差的房屋大多是因為出售方當(dāng)時是購買的新房，新房一般是先繳納契稅，交房后才會下發(fā)房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書，因此判定這類房屋是否滿2年就要看契稅票的填發(fā)日期。

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• 問 房產(chǎn)證上的日期是什么日期
  答

  按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，從批地開始，住宅70年，車庫40年，商業(yè)50年，別墅50年，廠房貌似也是50年 。有個別產(chǎn)權(quán)證上日期可能會寫錯一天，比如：1994年6月1日-2034年6月1日，正確的是2034年5月31日。

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• 問 二手房交易時，房產(chǎn)證過五年是如何界定的？是看房產(chǎn)證上的日期還是契稅單上的日期
  答

  看那個先吧。哪個時期**前就按哪個

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• 問 ??房產(chǎn)證上的日期是什么時候的，交房日期或者備案日期還是什么時候辦證就寫什么日期？
  答

  以房產(chǎn)證上簽訂的當(dāng)年當(dāng)月當(dāng)日，年號加70年，月日不變，比如2010年1月1日購買的房產(chǎn)證日期，到2O8O年1月1日為準(zhǔn)。

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• 問 住房公積金貸款是看房產(chǎn)證上的發(fā)證日期還是測量日期？
  答

  房產(chǎn)證是本人的嗎,房改房要房主夫妻雙方一起過戶才行

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