已有4個(gè)回答

• 145****4677

  主要是業(yè)主交的稅費(fèi)吧，契稅3%，非住宅轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)1%，維修基金（按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)）這是**大的三種費(fèi)用，其他的都很少啦。
  即便買一棟**好也分割，因?yàn)橘I一棟的目的可能多樣，如果考慮對(duì)外出租的話，有分割的產(chǎn)品便于收取租金和收取物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)于企業(yè)小額融資來說也方便，不需要一次性拿個(gè)大本給人家。
  在二次轉(zhuǎn)賣部分物業(yè)的時(shí)候也相對(duì)靈活，不至于一賣就的事一棟樓，可以部分持有，部分轉(zhuǎn)賣！開發(fā)商肯定喜歡你就一個(gè)證，或者按層分割，他們工作量減少很多的。個(gè)人建議還是能分割就分割。辦理房產(chǎn)證的流程和一般產(chǎn)品一樣，就是產(chǎn)品竣工驗(yàn)收完成以后，辦理整個(gè)建筑的大產(chǎn)權(quán)證，然后再辦理小的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-08-23 12:02:15
• 151****6220

  1、買房需要注意《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；
  2、買房需要注意《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》；《商品房預(yù)售許可證》。
  其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)?！渡唐贩夸N售預(yù)售許可證》是“五證”中重要的證件，有了這個(gè)證，其他的證一般都會(huì)有。

  查看全文↓ 2018-08-23 12:01:04
• 144****2701

  買寫字樓屬于商業(yè)地產(chǎn)買賣行為，一般需注意如下幾個(gè)大方面：
  一、土地情況：主要注意土地性質(zhì)、土地用途、土地出讓金繳納情況
  二、房屋情況：1、房屋證件是否齊全，主要是房產(chǎn)證
  2、房屋是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，即是否被抵押或凍結(jié)、查封等
  三、買賣合同：除了房屋買賣中需注意的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)對(duì)等外，重點(diǎn)注意將物業(yè)合同、車位合同等涉及后續(xù)用房的問題一并在談主合同時(shí)解決掉，因外在簽主合同前你主動(dòng)，開發(fā)商被動(dòng)，而一旦簽了主合同則雙方地位就異位了。
  具體交易合同肯定是參照交易中心的示范文本，所以你的任務(wù)就是了解房屋信息、做好付款與交房及你方設(shè)計(jì)裝修進(jìn)度的銜接。

  查看全文↓ 2018-08-23 12:00:28
• 156****8885

  交易合同、寫字樓綜合驗(yàn)收合格的相關(guān)資料

  查看全文↓ 2018-08-23 12:00:22

相關(guān)問題

• 問 購買寫字樓需要注意哪些問題？
  答

  在購買寫字樓時(shí)，務(wù)必審查產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。同時(shí)，注意合同條款，特別是關(guān)于轉(zhuǎn)讓、租賃、維修責(zé)任等方面的約定，以保護(hù)您的合法權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買寫字樓需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  買寫字樓，經(jīng)驗(yàn)告訴我，地段、配套、管理三要素不可少。地段決定價(jià)值，配套影響使用，管理關(guān)乎安全。投資前，多比較，多咨詢，別急于一時(shí)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購買寫字樓時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說地段、交通、配套設(shè)施很重要，但具體怎么選，還得多學(xué)習(xí)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 寫字樓開發(fā)商有哪些
  答

  想要了解寫字樓開發(fā)商、建筑面積、價(jià)格、租金地址等詳細(xì)信息，可以到專門的寫字樓網(wǎng)

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買寫字樓要注意什么？
  答

  可以綜合比較計(jì)算一下投入成本。如果是買，一次性投入成本是多少，后期水電費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)費(fèi)用可以錯(cuò)略估計(jì)；如果是租，你要去參考一下市場價(jià)格，不過房價(jià)在漲，每年的費(fèi)用應(yīng)該都在漲。建議：如果有資金，還是買如果資金周轉(zhuǎn)使用不濟(jì)，還是租的相對(duì)短期投入少能節(jié)約資金

  全部3個(gè)回答>