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• 152****6234

  現(xiàn)在各地的房價都在波動期，并且也都不便宜。
  我國是個人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會倍增。
  雖然國家進行了調(diào)控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
  所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高。
  具體漲多少很難預計。
  房價為什么會暴漲？
  **近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
  試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
  那到底是什么樣的需求在推動房價呢？
  我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨生子女成家立業(yè)的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內(nèi)不會跌的。

  查看全文↓ 2018-08-23 13:47:34
• 132****3209

  在這么寬松的流動性狀態(tài)和如此低的利率水平下，任何貌似嚴厲的樓市調(diào)控政策都會事倍功半，且不論政策發(fā)揮效力本身就要有一定的時滯。
  再考慮到現(xiàn)階段樓市調(diào)控措施自身的混亂性，半年內(nèi)主要城市的樓價要迎來拐點其實很難。 當然，這并不意味著國內(nèi)樓市會在近幾年一直漲下去。從現(xiàn)在的情形看，在明年年中的某個時間，地產(chǎn)商近期加大投資所形成的房屋供給將集中入市，央行也會鑒于通脹上行而開始逐步升息。
  大致從明年下半年開始到2011年，主要城市的高樓價將面臨越來越大的風險。

  查看全文↓ 2018-08-23 13:47:25
• 141****9279

  對房地產(chǎn)行業(yè)而言，今年夏天是十分舒心的日子，據(jù)國家計委、國家統(tǒng)計局近日對全國35個大中城市房地產(chǎn)市場調(diào)查顯示，隨著我國住房貨幣化進程的加快，城市居民購房熱情持續(xù)高漲，今年二季度以來，個人購房比例進一步增加，商品房銷售價格與上年同季相比上漲2．4％。
  
  房價牽動著上上下下，因此，這種上漲的形勢，令業(yè)內(nèi)外人士都十分關(guān)注。一些業(yè)內(nèi)人士更是為之推波助瀾，有人甚至預言，這種上漲行情將會持續(xù)下去，以至于到明年，可能使房價上漲10％左右。據(jù)他們分析，引領(lǐng)這波上漲行情的因素很多，譬如入世、奧運等等。那么，房價真會如部分人所言，會大幅上揚嗎？

  查看全文↓ 2018-08-23 13:47:19
• 141****8857

  明年的房價還會漲。原因有通貨膨脹。投資渠道短缺。民間游資量巨大。流動人口持續(xù)輸入城市。國家打壓政策的模糊及暗示。（比如中央臺的新聞及各大報紙話術(shù)：控制房價過快上漲。是控制，是過快了，不要那么快，慢一點的意思）。房產(chǎn)經(jīng)濟支柱地位。帶動百業(yè)。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型需要很長時間，幾年時間是遠遠不夠用的。區(qū)域區(qū)別，控制一線城市，可以漲二線城市，控制二線可以漲三線城市，同樣是城市化進程，泡沫都可以允許累積的，只是爆破的時間問題?！笆濉庇媱?，為全面奔小康加緊努力。房產(chǎn)帶動百業(yè)，控制何止千萬工作崗位，真正的打壓會使失業(yè)率暴增，影響穩(wěn)定和大局。
  
  
  
  希望對你有幫助，祝你健康、幸福！
  

  查看全文↓ 2018-08-23 13:47:12

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• 問 房價還會上漲嗎？
  答

  http://www.dunjitang.com

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• 問 房價還會上漲嗎？
  答

  怎么不會漲??！這次中國70個大中城市不就又漲了?。∩虾Ｒ舶ㄔ趦?nèi)的！

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• 問 柳州房價還會漲嗎?我有一套房子一直想賣，不知道房價會不會上漲啊 哈哈哈
  答

  國家發(fā)改委投資所房地產(chǎn)研究室主任劉琳認為，樓市進入調(diào)控以來，很多開發(fā)商都采取了降價出貨策略，以優(yōu)惠的價格換來了一部分成交量;與此同時，國家近期推出了一系列“穩(wěn)增長”措施，貨幣政策有所放松，一些地方政府又再對樓市調(diào)控進行“微調(diào)”，兩者合力使購房者的預期改變，促使了需求的釋放。而近日，首都經(jīng)貿(mào)大學與中國社科院聯(lián)合對 35個城市居民對房價的預期進行了調(diào)查，結(jié)果顯示，32個城市居民皆預期房價將會繼續(xù)上漲。有專家分析，“預期”作為經(jīng)濟學上一個非常重要的概念，其對經(jīng)濟個體的心里和行為影響很大。就房地產(chǎn)市場來說，如果民眾預期房價走高，則無論是剛需還是投資投機性需求，都有可能會加入到購買行列。

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• 問 上海房價還會上漲嗎？
  答

  人類是好了傷疤忘了痛的動物，反觀歷史，2008年美國房地產(chǎn)泡沫覆滅，1997年曼谷房地產(chǎn)泡沫覆滅，1989年日本房地產(chǎn)泡沫覆滅，不計其數(shù)..........所以我認為短期（5年左右）上漲概率較大，長期（10年左右）泡沫必滅，甚至很有可能比我預期的還要短。 如果喜歡的話，我可以把我個人對房價瘋狂上漲的理解（僅是個人觀點，而且本人非磚家）給你說一下：首先，歷史上產(chǎn)生泡沫的商品都是擁有一個不容易改變的供給量，比如股票市場，房地產(chǎn)市場，黃金，荷蘭郁金香（很久以前的一件老事）。在這一點的基礎(chǔ)上，投機是可以有效化的。其次，需要推手，比如說通貨膨脹導致貨幣貶值和經(jīng)濟繁榮導致人們有了足夠資本，然后人們需要東西來保值，就會考慮房地產(chǎn)，股票，或者黃金，于是資金買進導致價格上漲，這是第一個階段。第二個階段，就是純粹的追求利益而投機的階段，是泡沫產(chǎn)生的階段。因為人性都是自私的，當你看到你的朋友買股票賺了很多錢，你當然就也想買一把股票賺錢，這個時候你的行為就是追求利益而投機，導致更大的泡沫產(chǎn)生，當然，大部分的時候也是投機的人虧錢。**后一個階段，泡沫已經(jīng)高的沒有資金可以追加了，所以一旦有任何大量資金撤資的行為，整個市場就會起哄一樣的暴跌。老實說呢，對于中國房地產(chǎn)市場這種情況，已經(jīng)進入第二階段的中后期了。個人認為，在這個泡沫中10-20%是由于富人購買很多套房造成的，剩下的則是由普通民眾不能按控制住自己去貸款買房的行為。于是等到某天沒人貸款買房了，房價能不暴跌嗎？另外，歷史表明，政府控制市場的力量和市場本身的力量比起來，簡直是雞蛋撞石頭。一旦跌成趨勢，不是什么救市政策可以救起來的。好吧，就說這么多，全是我手打的，如果很多方面見解不同，請求同存異，誤噴。In conclusion, 如果我是你的話，現(xiàn)在不會去買房的。

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• 問 房價還會上漲嗎 哪些房子有增值空間
  答

  經(jīng)歷過2015年，樓市政策頻吹暖風的情況下，2016年房價還要繼續(xù)上行。在房價走勢方向明朗的條件下，必然會有一部分住宅成為樓市中的香餑餑，受到購房者搶購。今天小編為大家盤點一下哪四種房子，錢途無限！ 一、高端住宅：保持穩(wěn)定 高端住宅雖不是大眾的菜，但是在2015年出盡了風頭。尤以北京表現(xiàn)明顯，地王一個接一個的誕生，樓面價屢創(chuàng)新高。高端住宅的成交量，也呈爆發(fā)式增長。以上海為例，去年上海單價10萬元/平方米天價豪宅累計成交594套，其中，公寓473套，別墅121套。而2014年天價豪宅成交套數(shù)總數(shù)僅為144套。 高端住宅行情趨熱，分析一下原因，主要包括利好政策頻出、改善型需求增多等多個方面的原因，其中也包括了股市獲利資金轉(zhuǎn)移、資產(chǎn)配置需求對樓市的影響。至此，有專家預測，今年的樓市不會發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，高端住宅市場會依然強勁。 二、二孩放開 改善型需求釋放 新年伊始，全面放開二孩政策正式落地。這意味著，在將來某一段時間內(nèi)，會迎來一輪嬰兒潮。對于廣大購房者來說，從考慮兩居室，要轉(zhuǎn)變思路考慮三居室甚至四居室了。在這樣的一個環(huán)境下，隨著“二孩”家庭的增多，未來市場對于“大四房”住宅的需求將會慢慢釋放出來，并有望成為市場需求中堅力量。 三、學區(qū)房：仍然搶手 將來還有沒有“學區(qū)房”，大家都很關(guān)心。不過，只要學區(qū)房還存在一天，就依然搶手。從另外一個角度來說，就算實行“多校劃片”，不再有“學區(qū)房”一說，**周邊的房子依然會火熱。從交通、配套等各種條件上來分析，家長都希望讓孩子在**附近上學，孩子不至于太累。所以，學區(qū)房該買的不要猶豫。 四、軌交房：價漲可期 房子能不能**，有很多方面的因素可以影響。地段、戶型、教育配套等，對**的影響可見性**高的是交通。城市的崛起，帶動了軌道交通的迅猛發(fā)展，迎來一股交通熱潮。 因此投資軌交房有了兩種選擇，第一種是選擇軌道交通已經(jīng)開通但人氣尚未完全聚集的區(qū)域，既方便自住，也便于出租獲取租金收益，同時未來還有一定的增值空間；第二種則是選擇新開工線路，提前介入，獲取住宅物業(yè)本身增值收益。