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• 135****5617

  《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。
  ”；第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長?！痹撈谙捱m用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定?！吨腥A人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！彼猿貏e主體意外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:40:43
• 132****0824

  農(nóng)村土地承包期限：耕地為30年，草地30至50年，林地為30至70年。
  土地承包的原則：一是按規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；二是民主協(xié)商，公平合理；三是承包方案應(yīng)經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；四是承包程序合法。
  農(nóng)村土地承包的合法程序是：（1）本集體經(jīng)濟組織成員選舉產(chǎn)生承包工作小組；（2）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；（3）依法召開村民會議，討論通過承包方案；（4）的公開組織實施承包方案；（5）由發(fā)包方與承包方簽訂承包方案。
  《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定
  土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
  （一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；
  （二）民主協(xié)商，公平合理；
  （三）承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；

  查看全文↓ 2018-08-25 17:40:17
• 153****0190

  農(nóng)村土地承包合同期限**長30年，超過法律規(guī)定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。
  《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定：
  第十四條 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。
  第十五條 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:40:08
• 136****4237

  根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，耕地的承包期為三十年，草地承包期為三十至五十年，林地承包期為三十年至七十年。如果是承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，也只能在原承包人的剩余承包期內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，不能超出剩余承包期。如果你確認(rèn)是土地承包經(jīng)營合同，那么這個期限是無法受法律保護的。
  參照：農(nóng)村土地承包法
  第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
  第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
  　　(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；
  　　(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；
  　　(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；
  　　(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；
  　　(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:39:58

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• 問 地皮交易有承包30年的嗎？有可以種水果的嗎？
  答

  “農(nóng)村土地承包三十年不變”的政策由于每個地區(qū)開始實行的時間不同，所以開始計算的時間也不同。**早開始的土地承包大體是從1982年下戶，1978~1988年左右開始的。我國農(nóng)村土地承包三十年不變的政策一共有三輪：第一輪：從1978年開始，承包期15年，**早的1933年到期。第二輪：土地承包期到2023年到期，個別地區(qū)由于晚幾年開始才開始承包，會晚幾年才到期，**晚2027年。第三輪：土地承包期再延長30年，**早是從2023年開始，2053年到期。

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• 問 請問各位：山地皮交易能承包20年嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  你好《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：　　1、耕地的承包期限為30年；　　2、草地的承包期限為30-50年；　　3、林地的承包期限為30-70年。

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• 問 可以拿來種植水果嗎我想承包地皮地皮交易是多少年的？
  答

  農(nóng)村土地承包三十年不變”的政策由于每個地區(qū)開始實行的時間不同，所以開始計算的時間也不同。**早開始的土地承包大體是從1982年下戶，1978~1988年左右開始的。我國農(nóng)村土地承包三十年不變的政策一共有三輪：第一輪：從1978年開始，承包期15年，**早的1933年到期。第二輪：土地承包期到2023年到期，個別地區(qū)由于晚幾年開始才開始承包，會晚幾年才到期，**晚2027年。第三輪：土地承包期再延長30年，**早是從2023年開始，2053年到期。

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• 問 請問大家，開發(fā)商地皮交易**多可以承包幾年？有中介費不？
  答

  農(nóng)村土地不能買賣，田土你只有承包權(quán)，宅基地你只有使用權(quán)。不能賣給開發(fā)商蓋房子，法律不允許的。你如果賣了，國土資源局要查處，還要罰款。

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• 問 請問各位，開發(fā)商地皮交易承包10年的多不？帶看要錢不？
  答

  如果開發(fā)商申請了土地使用證書 他就會有效

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