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• 156****2082

  出租商鋪稅費為租金33%
  
  　　根據《意見》，各級工商行政主管部門在辦理新的營業(yè)執(zhí)照時要嚴格執(zhí)行《鄭州市城市房屋租賃管理條例》的規(guī)定，要求租房進行生產經營的申請人提供《房屋租賃證》。

  查看全文↓ 2018-08-25 22:28:23
• 142****5114

  1. 賣方房產證，用以證明房產所屬權即門面所有證明；
  
  2. 買賣雙方身份證，或是其他能夠證明買賣雙方合法身份的證明；
  
  3. 房屋共有人同意出售證明，若是商鋪所有人為共有，則需要雙方均同意出售；
  
  4. 買賣契約，雙方就商鋪售價等各類情況約定的買賣契約；
  
  5. 完稅憑證，已經繳納完成各種賦稅的證明；
  
  6. 測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  
  7. 專項維修資金專用收據。

  查看全文↓ 2018-08-25 22:27:55
• 131****6187

  我們首先要明白商鋪出售稅費規(guī)定,房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,則是由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。具體的公共設施,如:國家機關、人民團體、**、醫(yī)院等用房是不屬于征收范圍的。
  第一、在商鋪出售的時候產生的稅費是買賣雙方都需要交納的,但是賣方的計算要相對的復雜一些,其中主要有三項:
  首先,是買賣合同差價的5.65%營業(yè)稅及附加;
  第二,是土地增值稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率,分為30%、40%、50%、60%四個不同的檔次計算;
  計算土地增值稅的具體算法:
  計算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算:
  (一)增值額未超過扣除項目金額50%,土地增值稅稅額=增值額×30%
  (二)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
  (三)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
  (四)增值額超過扣除項目金額200%,土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%

  查看全文↓ 2018-08-25 22:27:17
• 137****7033

  1調查商鋪的檔案
  
  承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：
  
  1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。
  
  2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
  
  3、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。

  查看全文↓ 2018-08-25 22:26:58
• 152****6165

  首先，不動產的租賃，按合同金額的5%繳納營業(yè)稅。
  其次，房產的租賃，按合同金額繳納房產稅（企業(yè)12%，個人減按4%）
  **后，你出租就有收入吧，個人所得稅，10%。

  查看全文↓ 2018-08-25 22:26:45

相關問題

• 問 請問各位：新商鋪出租出兌稅收高不？出租要什么資料？有誰知道，謝謝！
  答

  店面租賃合同注意事項：一、明確條款1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同.你可以到當地工商部門購買。2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身份證件。如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效。3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等。4、如所租商鋪需經裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續(xù)租賃的權利否則出租方需賠償損失。6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人。7、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章.不可由他人代替。二、租賃合同之租期條款

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• 問 非中介的個人商鋪出租稅收高不？有沒有人知道，謝謝！
  答

  從2007年月1月1日起，成都市地稅局實行對個人出租住房按綜合征收率征收應繳稅款的辦法，綜合稅率分三個檔次：月租金在1500元以下的，綜合稅率為4%；超過1500元（含1500元），不足5000元的，綜合稅率為8%；超過5000元的（含5000元），綜合稅率為12%。

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• 問 請問各位，個人商鋪出租交多少稅？有人了解不，謝謝！
  答

  企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

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• 問 住宅底層的商鋪出租出兌稅收高不？請問有哪位網友知道，謝謝！
  答

  你問的應該是房產稅吧！因你未取得租金收入，也就不存在按租金收入征稅問題了。按現(xiàn)行政策規(guī)定，用于生產經營用的自用房產，按原值扣除一定比例后的余值（各省自定，如福建為扣除25%）為計稅依據，按1。2%稅率征收房產稅?？戳四愕膯栴}補充后我明白了，我們這也有就私房出租稅收委托給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道代征，但代征的對象是未辦工商執(zhí)照，稅務部門無法監(jiān)控的部分，如：私人住宅出租，私人倉庫出租等。對這部分租金收入，除了繳房產稅外，還要營業(yè)稅，個稅等。你的房屋未對外出租，未取得收入不繳房屋租賃稅收，估計向你收稅的人也不是稅務部門的，是代征人員。不過既然是代征，也應該向你開具稅收完稅憑證，不可能用收據，這樣是可以告他們的。你的房屋只按我前面說的繳一種房產稅即可。

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• 問 請問大家，個人商鋪出租交稅有什么手續(xù)？具體有人知道不，謝謝！
  答

  營業(yè)稅：租金5%城建稅：營業(yè)稅額7%教育費附加：營業(yè)稅額3%印花稅：租金0.1%個人所得稅：租金3%左右房產稅：租金12%土地使用稅：分攤的土地面積*適用稅率（該稅種須咨詢當地地方稅務機關）

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