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• 154****0164

  公司辦公場所是租用的， 你公司不需要交稅，應有出租方繳納稅金。
  你須與出租方協(xié)商一下，房屋租賃合同的填寫問題，**好是填寫的面積小點，價格便宜點，那樣出租方，可以少交點稅金，但是價格也要差不多，別太少，
  

  查看全文↓ 2018-08-26 21:52:44
• 137****4725

  需要交的。
  
  
  你拿合同去地稅辦理。
  
  
  具體稅率 要看你家租賃的房子的地段，這個稅務會給出你的標準的。。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:52:37
• 132****8441

  繳稅主要是營業(yè)稅和房產稅，由出租方繳納，承租方不交。
  　　只要是公司的辦公場所都需要交租金繳稅，只交租金不繳稅的企業(yè)很少，你看看你單位符合下面的哪種免稅條件：
  　　1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產稅免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬于免稅范圍。
  　　2.由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產免征房產稅。但如**的工廠、商店、招待所等應照章納稅。
  　　3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。但經營用的房產不免
  　　4.個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產，應照章納稅。
  　　5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免征房產稅
  　　6.經財政部批準免稅的其他房產：
  　?。?）老年服務機構自用的房產免稅。
  　?。?）損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。
  　?。?）納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應說明。
  　?。?）在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅。但工程結束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅。
  　　（5）為鼓勵地下人防設施，暫不征收房產稅。
  　　（6）從1988年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產稅。對房管部門經租的其他非營業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理。
  　　（7）對高校后勤實體免征房產稅。
  　?。?）對非營利性的醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的房產，免征房產稅。
  　?。?）從2001年1月1日起，對按照政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅。
  　?。?0）對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內的房產，應當依法征收房產稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的上在縣郵政局內核算的房產，在單位財務帳中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產稅。
  　?。?1）向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)的生產用房，暫免征收房產稅。這里的“供熱企業(yè)”不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業(yè)。
  　?。?2）自2006年1月1日起至2008年12月31日，對位高校學生提供住宿服務并按高教系統(tǒng)收費標準收取租金的學生公寓，免征房產稅。
  　　對從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立和選并有法人資格的高校后勤經濟實體自用的房產，免征房產稅。
  　　7、從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
  

  查看全文↓ 2018-08-26 21:52:29
• 142****6317

  房產稅是房產所有人繳納的一種稅，其實跟你老板沒關系；但羊毛出在羊身上，房東可能會就此跟你們談租金價格或有可能讓你們來包他的這個稅。
  
  有兩種計征方式：從價和從租。從價是房產原值扣除10% 到30% 后乘以1.2%；從租是房租收入乘以12%
  
  這個房東因為是個人所以之前很可能是因為“個人所有非營業(yè)用房免征房產稅”的優(yōu)惠不交房產稅。但因為出租給了你們公司，就要按租金交稅了。房產稅的納稅義務發(fā)生時間不是是否開票，而是房東交付房產之次月起，所以即使沒開票但他給你們用了也收錢了，稅務局的征稅是有法律依據(jù)的。
  
  你的第二個問題，根據(jù)《稅務登記管理辦法》“納稅人稅務登記內容發(fā)生變化的，應當向原稅務登記機關申報辦理變更稅務登記。 ”所以“住所、經營地點”作為登記內容它的變更是需要變更稅務登記的。
  

  查看全文↓ 2018-08-26 21:52:22
• 146****9516

  私房出租稅收問題
  
  　　1、問：個人出租居住用房和非居住用房征稅有沒有區(qū)別？
  
  　　答：個人出租居住用房和非居住用房征稅是有區(qū)別的。
  
  　　2、問：如何區(qū)分居住用房和非居住用房？
  
  　　答：以房屋所有者權證上注明的房屋用途為區(qū)分標準。
  
  　　3、問：個人出租居住用房如何征稅？
  
  　　答：個人出租居住用房，按5%的綜合征收率征稅。轉租再轉租的，按2.5%的綜合征收率征稅。 還應按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  　　4、問：個人出租非居住用房如何征稅？
  
  　　答：個人出租非居住用房，應按規(guī)定征收營業(yè)稅和個人所得稅；在房產稅開征范圍的，還應按規(guī)定征收房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  　　第一條 為了加強私房出租稅收管理，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》、《中華人民共和國個人所得稅法》、《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及有關規(guī)定，結合我縣實際，特制定本辦法。
  
  　　第二條 本辦法所稱的私房出租，是指個人將場地、房屋、門面及其設施租賃給他人使用的業(yè)務。
  
  　　第三條 場地、房屋、門面或設施的出租人為租賃業(yè)地方各稅的納稅義務人。
  
  　　第四條 私房出租稅收采取以稅務機關自征和委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道居委會代征相結合的方式。
  
  　　第五條 私房出租以出租人取得的貨幣、實物或其他經濟利益作為計稅依據(jù)。
  
  　　第六條 私房出租的征稅規(guī)定和標準按下述原則辦理：
  　　1、出租給居民居住，租金收入未達到起征點的免征營業(yè)稅，達到的按租賃收入全額繳納3%的營業(yè)稅，同時按營業(yè)稅額繳納5%（農村1%）的城建稅及3%的教育費附加，按租賃收入繳納4%的房產稅（不含房產稅未開征區(qū)）；
  　　2、出租用于生產經營的，租金收入未達到起征點的免征營業(yè)稅，達到的按其取得的租賃收入全額征收5%的營業(yè)稅，同時按營業(yè)稅額5%（農村1%）繳納城建稅及3%的教育費附加，按租賃收入繳納12%的房產稅（不含房產稅未開征區(qū)）；
  　　3、私房出租一次（月）取得租金收入不足4000元扣除800元，超過4000元扣除20%后的余額，按10%的稅率征收個人所得稅。
  　　4、出租房屋或場地按實際占用的土地面積，依照規(guī)定的單位稅額0.5—2.3元/平方米標準計算征收土地使用稅（具體單位稅額地段及標準見湘地稅函[2001]016號）。
  　　5、私房出租合同和協(xié)議，已記載租金數(shù)額的按金額千分之一，未記明租金數(shù)額的按份5元，由合同雙方在書立合同時申報繳納印花稅。
  
  　　第七條 私房出租的出租人應憑地稅機關監(jiān)制的租賃專用發(fā)票取得租賃收入，并按月或按季申報繳納營業(yè)稅及其他地方各稅。
  
  　　第八條 私房出租的承租人應憑地稅機關監(jiān)制的租賃專用發(fā)票支付租賃費。出租人沒有提供發(fā)票的，承租人應督促出租人到地稅機關申報納稅開具發(fā)票后支付租賃費。
  
  　　第九條 私房出租的出租人不能準確提供租賃收入的，稅務分局有權按《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定的順序核定其營業(yè)收入額和應納稅額。
  
  　　第十條 私房出租的納稅人應按規(guī)定申報辦理稅務登記。
  
  　　第十一條 各稅務分局可根據(jù)房屋座落地繁華程度和面積大小劃分私房出租稅收的地段等級，制定切實可行的征收標準，并報縣局批準后執(zhí)行。
  
  　　第十二條 私房出租的出租人和承租人，發(fā)生下列情況之下的，按《中華人民共和國稅收征收管理法》和《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的相關條款處理：
  　　（一）未按規(guī)定申報辦理稅務登記的；
  　?。ǘ┪窗匆?guī)定期限申報繳納稅款的；
  　?。ㄈ┪窗匆?guī)定代征代扣代繳稅款的；
  　?。ㄋ模┎焕U、少繳稅款的；
  　?。ㄎ澹﹤卧旒俸贤?，假協(xié)議，不提供有關資料或提供其他假證明材料的；
  　　（六）未按規(guī)定取得或提供合法發(fā)票的。
  
  　　第十三條 本辦法未盡事宜，依照有關稅收法律法規(guī)執(zhí)行。
  
  　　第十四條 本辦法自2005年元月一日起施行。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:52:15

相關問題

• 問 辦公室出租要交稅不？物業(yè)費怎么算？
  答

  租的不交房產稅，可能要一年交一次印花稅，但很少！ 建筑業(yè)要交營業(yè)稅，城建稅，教育附加，地方教育附加 所得稅

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• 問 ??辦公室出租**少要租多久？物業(yè)費怎么交？
  答

  租房一般**少租多久，沒有規(guī)定，看雙方協(xié)商情況，從幾天到一兩個月不等。

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• 問 ??辦公室出租物業(yè)費怎么算？桌椅配套不？
  答

  因每一個地方的規(guī)定不統(tǒng)1，所以只能找物業(yè)咨詢

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• 問 ??辦公樓租賃要交稅不？物業(yè)費誰交？
  答

  個人出租住房應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。 2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。 5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。

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• 問 深圳辦公室出租的哪里有？**好是那種小型辦公室出租、小面積辦公室出租、服務式辦公室出租，深圳租辦公室
  答

  我和我的合作伙伴選擇了位于深圳福田的弘夏國際服務式辦公室，三個人辦公，一個月租金3000不到，價格還是能接受到，畢竟大樓和辦公室的裝修都很高檔，而且工作人員都會說英文，我的小伙伴是意大利人，溝通起來問題不大，不用我整天當翻譯，樓下就是新港商城，吃喝玩樂都不成問題了，下班了想找點消遣也不用到處串，旁邊就是地鐵站，要去coco park的五分鐘就到了，希望這些信息能幫到你。

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