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• 143****6504

  復式戶型的優(yōu)點
  1、可提升空間利用率
  通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了更多的使用空間。簡單的說，提高了空間利用率，滿足購房者更多的需求。
  2、有利于動靜分開
  可以在有限的區(qū)域內(nèi)進行動靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設計，這樣的設計具有使隱私空間。
  復式戶型的缺點
  1、影響行動高度
  復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。
  2、安全性差
  由于分割空間的需要，復式住宅的裝修會大量應用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。另外，樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要，如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。
  如何選購復式戶型？
  1、看功能區(qū)間劃分是否合理
  一般來說，復式住宅由于上、下層自然區(qū)間隔，往往下層安排公共活動區(qū)間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持私密。如果購房者選購復試戶型發(fā)現(xiàn)功能區(qū)間中主客不分、動靜部分，那就不是一個好戶型。
  2、看室內(nèi)樓梯位置設計是否合理
  在復式戶型中，樓梯既不能占去太多空間，也要考慮方便實用，因此應該是購房者看房時注意的要點。通常樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運家具與適合居住為主。同時也不應破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào)，要方便以后裝飾布置。
  3、看衛(wèi)生間數(shù)量和布局
  選擇復式戶型，購房者要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。這是因為在有些復試戶型的設計中，上層沒有衛(wèi)生間，如廁要下樓，會讓購房者感到很不方便。
  4、看看贈送面積是否合理
  在復試戶型的銷售中，開發(fā)商經(jīng)常會贈送面積，例如頂層復式住宅多會贈送較大的露臺。這個時候購房者應該判斷贈送面積是否使用，如果露臺面積較大且視野景觀就是合理的，而改造難度大、利用率低的贈送面積就是不合理的。不僅不會讓購房者感受到優(yōu)惠，還會影響其他功能區(qū)間的劃分。

  查看全文↓ 2018-08-27 19:28:29
• 139****9547

  不同于躍層式住宅兩層完全獨立的空間，復式戶型上下兩層處于同一視線空間，分高層主區(qū)和低層夾層，兩層之間有明顯高低之分。如果選擇對了復式戶型，可以使房間功能分區(qū)更為合理，讓室內(nèi)空間層次化、動靜有別、公私分明，從而滿足居住者對于居住舒適度的追求。
  一、復式戶型適合人群
  其實復式戶型比較適合那些想要追求時尚的年輕置業(yè)青年，因為復式樓裝修設計的發(fā)揮空間要大很多，能夠滿足年輕置業(yè)者對于家裝設計時尚新潮的要求。此外，大家庭三代同堂、有老人需要照顧的家庭也適合復式樓。
  二、復式戶型選購技巧
  1、看設計和布局
  復式房通常分為兩層，而通常來說，上層應設計為主人活動空間，主要功能區(qū)應該包括主臥、主衛(wèi)、書房或兒童房。如果條件允許，能附設儲藏室是**好的。下層安排公共活動區(qū)間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。這主要是考慮主、客分區(qū)，可以使主人活動空間更加私密，同時也很好的進行了動靜分區(qū)。
  2、看樓梯
  復式住宅通常都會運用到樓梯，但如果臺階與樓梯的設計過于緊湊不僅會造成空間的局促，還會造成家里老人或小孩在使用上的障礙。
  那么我們在看樓梯的時候需要注意什么呢？通常來說，復式戶型的樓梯應該滿足既不占去太多空間，也要方便實用的要求，一般樓梯踏步的寬度不能小于0．9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，這樣才能方便搬運家具和日常居住。同時樓梯的設計也不能破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào)性，方便購房者進行裝飾和布置。
  3、看衛(wèi)生間和廚房
  選擇復式住宅，要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。如果在主人活動的上層空間沒有設置衛(wèi)生間，會造成很大的不便。因此如面積允許，應考慮在主臥內(nèi)單獨設置主衛(wèi)生間，在樓下設置客人衛(wèi)生間。
  廚房面積應該在6平方米左右，如成方正型設計，能方便多人同時在廚房進行烹飪。如果廚房能帶有小型工作陽臺，不僅可設置洗衣處，還能保證采光效果。
  4、看上層高度
  無論是哪種戶型的房子層高越高，空間感就會越強，采光通風也相應越好，但在復試戶型中如果頂樓閣樓高度不足1．8米，會給人的使用帶來不適，因此購房者要測量閣樓層高。對于采用坡頂?shù)膹褪阶≌淦马?*低處有時應保持2米左右，才能更好的滿足居住需求。
  5、看露臺
  一般頂層復式住宅都會贈送比較大的露臺面積。在挑選復式戶型時如有面積較大的露臺，會有較好的視野景觀。另外購房者也可以稍加改裝，隔出一個效果極佳的陽光室。除此之外，喜愛綠色的購房者還可以將露臺開辟為一個樓頂花園。
  現(xiàn)在大部分的復式樓會設置在頂樓，大家在如果是想要購買復式樓的話很有可能還要考慮頂樓存在的一些明顯弊端，綜合考慮，再決定是否購買。

  查看全文↓ 2018-08-27 19:28:17
• 143****2863

  一、什么是復式戶型？
  不同于躍層式住宅兩層完全獨立的空間，復式戶型上下兩層處于同一視線空間，分高層主區(qū)和低層夾層，兩層之間有明顯高低之分。
  二、復式戶型有哪些優(yōu)缺點？
  1、復式戶型的優(yōu)點
  a、整體視覺效果新穎
  由于房間的空間比較多，所以復式室內(nèi)空間設計更靈活，方便恰當?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g。
  b、可合理利用空間
  復式戶型相對于普通戶型來說，提高了空間實用率，遠遠優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。
  2、復式戶型的缺點
  a、自然通風采光較差
  這個缺點主要體現(xiàn)在小型復式公寓。由于空間有限，復式住宅的進深大、寬窄小，如果朝向不好，通風和采光會不太好。
  b、樓梯間占空間，上下樓不方便
  樓梯間可能會占掉10－15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對于普通住房來說復式房浪費的要更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其是老人和小孩。
  c、層高的限制
  部分復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
  三、選購復式戶型的注意事項有哪些？
  1、功能規(guī)劃要合理
  復式房的上下兩層在功能分區(qū)上應該合理地做到動靜分離。
  一般來說，上層主要安排的是住戶的私人活動空間，主要包括主臥、主衛(wèi)、兒童房、書房等相對安靜的區(qū)域，**好還能預留出一處空間作為儲藏室或者衣帽間來堆放私密的物品。下層設計成公共活動區(qū)域，包括客餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，如果空間足夠大，也可以開辟出一處客臥。
  2、一定要測量層高
  無論是哪種戶型的房子，層高越高，空間感就會越強，采光通風也相應越好。但在復式戶型中，如果頂樓閣樓高度不足1．8米，會給人的使用帶來不適，因此購房者一定要測量閣樓層高。對于采用坡頂?shù)膹褪阶≌?，其坡?*低處有時應保持2米左右，才能更好的滿足居住需求。
  3、樓梯設計要考慮老人小孩
  復式住宅需要運用到樓梯元素，但如果臺階與樓梯的設計過于緊湊不僅會造成空間的局促，還會造成家里老人或小孩在使用上的障礙。
  選擇要點在于樓梯既不能占去太多空間，也要方便實用，一般樓梯踏步的寬度不能小于0．9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，這樣才能方便搬運家具和日常居住。同時樓梯的設計也不能破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào)性，方便購房者進行裝飾和布置。
  4、廚房設計**好是方正形且?guī)ш柵_
  方正型的廚房，能方便多人同時在廚房燒煮，面積在6平方米左右。此外，廚房**好能帶有小型工作陽臺，可設置洗衣處，還能保證采光效果。

  查看全文↓ 2018-08-27 19:27:57
• 153****1835

  一、什么是復式戶型？
  所謂復式戶型，是指在一個樓層平面里，局部做成二層樓的戶型，再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來。不同于躍層式住宅兩層完全獨立的空間，復式戶型上下兩層處于同一視線空間，分高層主區(qū)和低層夾層，兩層之間有明顯高低之分。買一層送一層，這可能是復式戶型房屋**大的優(yōu)勢。
  復式戶型的特點：客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。
  二、復式戶型的優(yōu)缺點
  1、復式的優(yōu)點
  空間格局分區(qū)十分明顯；公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；活動和休閑區(qū)互不干擾，動靜分區(qū)清晰；通過恰當?shù)胤指?，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。
  2、復式的缺點
  壓抑感明顯，因為復式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為的隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。
  復式戶型的樓盤都是高層，公攤面積比平層要多，所以得房率低。復式的樓梯也可能存在不安全因素。
  三、復式戶型怎么選？
  1、看設計和布局
  復式房上層主要是主人活動空間，主要功能區(qū)包括主臥、主衛(wèi)、書房或兒童房。如果條件允許，能附設儲藏室是很好的選擇。下層安排公共活動區(qū)間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。這主要是考慮主、客分區(qū)，可以使主人活動空間更加私密。
  2、看樓梯
  如果臺階與樓梯的設計過于緊湊不僅會造成空間的局促，老人、小孩爬樓梯可能會有困難。樓梯不能占去太多空間，又要方便實用，一般樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，這樣才能方便搬運家具和日常居住。同時樓梯的設計也不能破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào)性，方便購房者進行裝飾和布置。
  3、看衛(wèi)生間和廚房
  選擇復式住宅，要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。如果在主人活動的上層空間沒有設置衛(wèi)生間，如廁要下樓，會感到很不方便。如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥內(nèi)套衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。
  廚房面積應該在6平方米左右，如成方正型設計，能方便多人同時在廚房進行烹飪?？蛷d和餐廳之間劃分銜接盡量連貫，房屋內(nèi)的過道要少，避免空間浪費。
  4、看上層的高度
  房子高度越高，空間感就會越強，采光通風也相應越好，但在復試戶型中如果頂樓閣樓高度不足1.8米，會給人的使用帶來不適，因此購房者要測量閣樓的高度。
  對于采用坡頂?shù)膹褪阶≌淦马數(shù)吞幱袝r應保持2米左右，才能更好的滿足居住需求。同時，要分層設配電箱，這樣有利于安全用電、減少故障。

  查看全文↓ 2018-08-27 19:27:37

相關(guān)問題

• 問 怎樣挑選復式住宅 挑選復式住宅要注意什么
  答

  如今很多房地產(chǎn)項目中都有復式住宅。復式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而廣受歡迎，對于購房客戶來講，挑選這類房屋時，應注意以下一些問題。 首先，要看房屋平面設計是否合理。要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。一般說，復式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。 其次，要看房屋上面設計是否合理。主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，同時也不能破壞室內(nèi)整體性，便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設計成儲物空間不會太影響整體布局。 另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡屋頂**低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，**好能讓銷售商提供房間立面、剖面圖。 第三，選擇復式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便。有些設計在復式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。 挑選時要看有沒有露臺，一般頂層復式住宅要帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。挑選時頂層如有類似的大露臺，又有較好的景觀，在裝修時稍加改裝，就可將頂層作為一間暖室。 有些采取坡頂式的復式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓。有些復式住宅其坡頂**低點比較高，能有2米左右。這樣就等于花了雙層的房價，買了3層的面積。

• 問 ??什么是復式房?如何挑選復式戶型?
  答

  復式房的優(yōu)缺點有哪些呢？優(yōu)點：從總體上來說，復式房**大的特點就是做到了動靜分離。在一般情況下，日常的會客娛樂會被安排在下層，而書房、臥室則被安排至上層。這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點。復式房另外一個優(yōu)點就是在裝修設計上提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。從這一點來說，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。缺點：1、層高受限復式雖然動靜分離、儲物空間更大，但是這一切都是以犧牲層高為代價。低層高易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，也容易讓儲物受到限制。2、樓梯占空間樓梯在復式中占用空間較大，一般為10-15㎡。當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。復式房該怎么選？1、層高**好不低于5米低于5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就會給人造成壓迫感，尤其是面積大的復式結(jié)構(gòu)戶型。建議**好廚房大于2.2米，臥室2.3米，否則會非常壓抑。2、需要室內(nèi)通風復式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會太大，不利于室內(nèi)的通風，即使我們選不到南北通透的戶型，那么我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。3、室內(nèi)功能規(guī)劃要合理復式房的空間較大，所以空間規(guī)劃一定要合理，否則亂死了不說，浪費我們白花花的銀子啊。例如：樓上我們可以設計為比較安靜隱私的設計:次臥——書房——家人衛(wèi)浴——主臥;樓下設計為生活會客公共區(qū)域：客廳——餐廳——廚房等等。復式房裝修有哪些需要注意的呢？復式房因為是兩層樓，在風格、檔次、格局種種方面都要考慮的面面俱到，因為面積較大，也有不少需要注意的事項。1、每層需分設配電箱復式房分層設配電箱，有利于安全用電，保護導線，減少故障。如復式房中將一路插座導線從底層拉到上層，線路很長，電損較多。另外，分設配電箱時，決不能從配電箱中駁接，而應從電表箱內(nèi)各自分設配電箱，否則，一旦跳閘，引起整體跳閘，影響整體使用。2、采用不同加熱方式的熱水器如果采用電熱水器，建議每個衛(wèi)生間獨立使用一臺熱水器，既可以節(jié)約電能又可以節(jié)約水資源，同時又可以降低裝修費用。如果使用燃氣熱水器，底層可以采取廚房與衛(wèi)生間共用。不過需要提醒的是，即便現(xiàn)在全部是強排風燃氣熱水器，也一定考慮安全問題，切記不可將熱水器放置在衛(wèi)生間。對于二層來講，如果還使用一層的燃氣熱水器供應熱水，就有可能因水壓問題造成熱水供應不足。太陽能熱水器是通過煙道走管，將熱水送至復式各層，但也一定要考慮到水管的固定問題。3、安全問題復式房應該擁有別致的個人風格，但是安全問題不容忽視。扶手是否牢固可靠？轉(zhuǎn)折點是否過于鋒利？梯面是否過于平滑？這些都是復式樓中需要考慮的安全隱患。一層的陽臺玻璃基本沒有安全護欄，所以也要事先考慮到。在裝修完畢一定要加防護窗、防護門。

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• 問 ??什么是復式房子?如何挑選復式戶型?
  答

  復式房的優(yōu)缺點有哪些呢？優(yōu)點：從總體上來說，復式房**大的特點就是做到了動靜分離。在一般情況下，日常的會客娛樂會被安排在下層，而書房、臥室則被安排至上層。這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點。復式房另外一個優(yōu)點就是在裝修設計上提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。從這一點來說，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。缺點：1、層高受限復式雖然動靜分離、儲物空間更大，但是這一切都是以犧牲層高為代價。低層高易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，也容易讓儲物受到限制。2、樓梯占空間樓梯在復式中占用空間較大，一般為10-15㎡。當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。復式房該怎么選？1、層高**好不低于5米低于5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就會給人造成壓迫感，尤其是面積大的復式結(jié)構(gòu)戶型。建議**好廚房大于2.2米，臥室2.3米，否則會非常壓抑。2、需要室內(nèi)通風復式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會太大，不利于室內(nèi)的通風，即使我們選不到南北通透的戶型，那么我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。3、室內(nèi)功能規(guī)劃要合理復式房的空間較大，所以空間規(guī)劃一定要合理，否則亂死了不說，浪費我們白花花的銀子啊。例如：樓上我們可以設計為比較安靜隱私的設計:次臥——書房——家人衛(wèi)浴——主臥;樓下設計為生活會客公共區(qū)域：客廳——餐廳——廚房等等。復式房裝修有哪些需要注意的呢？復式房因為是兩層樓，在風格、檔次、格局種種方面都要考慮的面面俱到，因為面積較大，也有不少需要注意的事項。

  全部3個回答>
• 問 ??怎么選戶型？戶型挑選有什么需要注意的？
  答

  一、動靜分離動區(qū)是指活動較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書房等，私密性較強。客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳?？蛷d中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴格。二、潔污分離衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺是常年有比較潮濕的區(qū)域，而洗手間更是一個藏污的地方，這些都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些房子，需要保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區(qū)也能快速恢復干凈。 挑選戶型時的注意事項有以下幾點：一、 戶門，房門的開向要合理居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對臥室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。二、廚房廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。三、臥室注重私密性臥室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。四、客廳，設計講究多客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀，客廳的設計應盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，會影響客廳的使用功能。避免斜角空間，易造成不必要的死角面積和交通面積。五、室內(nèi)走道室內(nèi)應盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費。六、衛(wèi)生間功能區(qū)分離衛(wèi)生間不要正對客廳，**好設計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。衛(wèi)生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時候，能體現(xiàn)其設計的優(yōu)勢，以適應現(xiàn)代生活快節(jié)奏。七、陽臺好的陽臺設計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機地融為一體。八、通風、采光房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通風流暢，**好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應作隔熱保溫處理，這對于保持正常生活和節(jié)省空調(diào)能耗是必要的。在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

  全部5個回答>
• 問 復式戶型怎么挑 復式戶型優(yōu)缺點是什么
  答

  復式戶型，是指在一層的平面里，部分隔出兩層，然后用內(nèi)部樓梯將樓上和樓下聯(lián)系起來。為了保持空間的獨立和私密性，復式戶型在設計時，下層通常設為客廳、廚房和衛(wèi)生間，上層設計成臥室。 復式戶型有以下好處 1、使用率很高，買一得二 復式戶型**大的賣點就是買一得二?？臻g利用率極高，上層空間通常占50%以上的面積，總面積可以達到150%以上。打個比方，買了一套50平米套內(nèi)面積的小復式，經(jīng)過改造使用面積甚至這一達到50*1.5也就是75平米的面積。 2、較大復式戶型解決人口壓力 現(xiàn)在一二線城市房價都很高，買一套大平層壓力也挺大的，復式住宅經(jīng)過改造，在不提高買房成本的前提下，容納更多的居住空間。 3、向高度要空間 復式住宅的層高通常在5米左右，比loft稍高，隔出兩層也不至于太壓抑。 4、私密性好 復式戶型通過上下兩層的設計，下層為客廳和會客廳，而上層的臥室私密性則得到了很好的保護。 5、小別墅的感覺 復式戶型上下層設計十分豐富靈活，通過靈活設計，能有種小別墅的感覺。 復式戶型缺點 1、裝修費用 隔層的增加，裝修費用也隨之增高，復式戶型設計需要專業(yè)設計師操刀，這也增加了不少支出。所以買復式戶型盡可能買精裝修戶型。 2、樓梯間對老人威脅較大 考慮到老人和小孩的安全，復式戶型的樓梯有點不合適。 3、隔音效果不好 復式住宅為了不給建筑增加過大負重，會采用大量木板、鋼材等材料，隔音效果不如實體墻，防火性能也相對較差。