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• 134****2502

  產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個小投資還是不錯的?！熬频晔焦ⅰ?、“產權式酒店”與普通住宅的區(qū)別：
  一個是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。
  第二個不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產權式酒店屬于純投資產品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。
  第三個不同，就是品質不同。這就是一個成品和半成品的關系。開發(fā)商用于普通住宅的投資相對來說比較少，交鑰匙時給客戶的是毛坯房，而酒店式公寓和產權式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，家具、家飾、家電所有的配備一應俱全的產品。
  再有就是價格不同，產權式酒店和酒店式公寓相對來說比住宅產品銷售價格要高出很多。
  

  查看全文↓ 2018-08-27 21:16:07
• 133****0542

  公寓房產權多半是40年
  我們通常所說的房屋產權大致分為：
  1.）住宅用地，產權年限是70年；
  2.）綜合用地，產權年限是50年；
  3.）商業(yè)用地，產權年限是40年。
  

  查看全文↓ 2018-08-27 21:16:01
• 144****3366

  公寓的產權年限：普通公寓70年；商務公寓40年；酒店式公寓40年。
  公寓是商業(yè)地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等。外形一般中規(guī)中矩，分為職工公寓和商業(yè)公寓，商業(yè)公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規(guī)范緊湊，經濟實用，相當于**宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。

  查看全文↓ 2018-08-27 21:15:56

相關問題

• 問 請問：現(xiàn)在一般小區(qū)是多少年產權，物業(yè)費交多少？
  答

  物業(yè)費單價*產權面積*12個月=一年物業(yè)費普通住宅分為高層還是低層，是否有電梯。按照不同地域的住宅區(qū)物業(yè)費指導標準預估：有電梯的住宅一般為1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面積100平米就是1800元/年——2400元/年沒有電梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面積100平米就是720元/年——1800元/年以上僅作參考，具體物業(yè)費需向你的物業(yè)公司了解以及涉及到的其它公攤費用、裝修相關費用等。

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• 問 ??買房是多少年產權，物業(yè)費交多少，是哪個物業(yè)公司？
  答

  買房產權一般70年，參考如下　　《中華人民共和國物權法》　　第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。　　非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！　　吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》　　第十二條　土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：　?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤辏弧　。ǘ┕I(yè)用地五十年；　?。ㄈ┙逃?、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；　?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂用地四十年；　?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。

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• 問 ??商鋪是多少年產權，物業(yè)費交多少，是哪個物業(yè)公司？
  答

  商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓是一種較常見的房屋結構形式，它底部一層或兩層為商業(yè)用房，上部為多層普通住宅。建造商住樓的成本和一般住宅的成本差不多，但底層作為商業(yè)用房出售的價格比住宅的價格高出許多，開發(fā)商通過商住樓可以獲得高額利潤。一些公司利用商住樓底商進行經營活動，如銀行、書店、食品超市、郵局等，這些行業(yè)的存在可以方便周圍市民的日常生活。商住樓的弊端不可否認的是，商住樓作為一種特殊的住宅形式，也有它的弊端。從結構上說，隨著高度的增加，地震造成的危害性也隨之增加，因此，國家對商住樓的高度和層數(shù)都有嚴格要求。商住樓的底部為商店，或多或少會給樓上居民帶來影響。一些人利用商住樓位于街道兩則，交通便利的優(yōu)勢，利用底商從事餐飲、洗染等行業(yè)，這些行業(yè)在工作時會排放出大量的油煙和高溫氣體，而一般商住樓沒有專門的排煙口和保溫、隔熱措施，還有人從事鋁合金加工或摩托車、汽車修理等產生噪音較大的行業(yè)，這些都會對樓上和附近居民的日常生活帶來影響，產生糾紛。商住樓產權使用年限：根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(一九九0年五月十九日中華人民共和國國務院令第五十五號發(fā)布 自發(fā)布之日起施行)第十二條商住樓產權土地使用權出讓**高年限按下列用途確定： 一)居住用地七十年; 二)工業(yè)用地五十年; 三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; 四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; 五)綜合或者其他用地五十年。

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• 問 龐大領航是多少年產權的房子，物業(yè)費多少？
  答

  龐大領航位于經開區(qū)昌北大道與經開大道交匯處，商業(yè)的產權是40年的，物業(yè)費：公寓1.8元/㎡·月，別墅2.8元/㎡。項目一期整體規(guī)劃建設27棟3層洋墅，3棟19-25層的LOFT公寓、1棟酒店式公寓，4棟2層臨街商業(yè)、1棟25層寫字樓，項目二期整體規(guī)劃汽車貿易專業(yè)市場及4S店商業(yè)群。LOFT公寓4.8米層高。

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• 問 ??商住兩用房是多少年產權，物業(yè)費交多少，是哪個物業(yè)公司
  答

  商住兩用房產權是50年的，普通居民住房是70年大產權，但是商住兩用房的水電比普通居民住房貴一點，是按照商業(yè)住房方收取的。商住房產權到期后處理辦法有三種可能：1.可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續(xù)期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權。

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