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產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個(gè)小投資還是不錯(cuò)的?！熬频晔焦ⅰ薄ⅰ爱a(chǎn)權(quán)式酒店”與普通住宅的區(qū)別：一個(gè)是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。第二個(gè)不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產(chǎn)權(quán)式酒店屬于純投資產(chǎn)品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。第三個(gè)不同，就是品質(zhì)不同。這就是一個(gè)成品和半成品的關(guān)系。開(kāi)發(fā)商用于普通住宅的投資相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少，交鑰匙時(shí)給客戶的是毛坯房，而酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，家具、家飾、家電所有的配備一應(yīng)俱全的產(chǎn)品。再有就是價(jià)格不同，產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓相對(duì)來(lái)說(shuō)比住宅產(chǎn)品銷售價(jià)格要高出很多。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)：現(xiàn)在一般小區(qū)是多少年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)交多少？
146****9390 | 2018-08-01 15:11:33
已有3個(gè)回答
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135****3816
物業(yè)費(fèi)單價(jià)*產(chǎn)權(quán)面積*12個(gè)月=一年物業(yè)費(fèi)
查看全文↓ 2018-08-01 15:12:19
普通住宅分為高層還是低層，是否有電梯。按照不同地域的住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)估：
有電梯的住宅一般為1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面積100平米就是1800元/年——2400元/年
沒(méi)有電梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面積100平米就是720元/年——1800元/年
以上僅作參考，具體物業(yè)費(fèi)需向你的物業(yè)公司了解以及涉及到的其它公攤費(fèi)用、裝修相關(guān)費(fèi)用等。 -
152****8450
樓主此類問(wèn)題我碰見(jiàn)很多回了，而且答復(fù)也很多了，都懶得打了，簡(jiǎn)單的說(shuō)吧，收取任何費(fèi)用要有物價(jià)局頒發(fā)的收費(fèi)許可證，收費(fèi)許可證上有收費(fèi)項(xiàng)目，收費(fèi)地點(diǎn)，收費(fèi)時(shí)間，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果沒(méi)有，你可以拒交或者到物價(jià)局去反映問(wèn)題。
查看全文↓ 2018-08-01 15:12:08
而且你們當(dāng)?shù)貞?yīng)該有《條例》規(guī)定了夜間停車(chē)多錢(qián)，臨時(shí)停車(chē)多錢(qián)的文件，你自己查下，大連這個(gè)城市臨時(shí)也是2元，夜間3元，但是有些人收臨時(shí)3-5元，夜間5-10元，但是那是違法的，你可以不交。 -
144****1192
物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積算的。
查看全文↓ 2018-08-01 15:11:58
物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是要上報(bào)物價(jià)部門(mén)審批的，物價(jià)部門(mén)會(huì)根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。
物業(yè)費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。
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一、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。二、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )三、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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問(wèn) 買(mǎi)房一般是多少年產(chǎn)權(quán)答
不同類型的房子產(chǎn)權(quán)的年限也是不一樣的，具體如下：①如果是住宅用地的話，那其實(shí)就是平時(shí)大家所購(gòu)買(mǎi)的商品房了，這種生活住宅產(chǎn)權(quán)的房子一般是70年的產(chǎn)權(quán)。②如果是工業(yè)用地所建造的房子，那么產(chǎn)權(quán)通常是50年。比如說(shuō)幼兒園或者是醫(yī)療用地等等，這些房子的產(chǎn)權(quán)都是50年的。③若是在商業(yè)用地上建造的房子，那么產(chǎn)權(quán)通常只有40年了，比如說(shuō)常見(jiàn)的酒店，寫(xiě)字樓或者是商場(chǎng)等等。所謂的房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，而這個(gè)年限一般是從開(kāi)發(fā)商拿地的那一天開(kāi)始算起。比如說(shuō)如果有人購(gòu)買(mǎi)了商品住宅房，那這種房子的產(chǎn)權(quán)是70年，但是這個(gè)70年并不是指從業(yè)主拿到房子的那一天開(kāi)始計(jì)算，而是從開(kāi)發(fā)商拿到地皮的那一天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。
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簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)：正常的商品房產(chǎn)權(quán)是70年，不管一手二手，產(chǎn)權(quán)都是從和開(kāi)發(fā)商簽買(mǎi)賣(mài)合同的日期算起，比如1992年和開(kāi)發(fā)商簽了一手的買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同，到今年剛好滿20年，現(xiàn)在又買(mǎi)過(guò)來(lái)，那就還剩50年，70-20=50年。以后這個(gè)房產(chǎn)只要國(guó)家不征收，你都有權(quán)使用，要征收了你也有征收補(bǔ)貼費(fèi)
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買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)一般70年，參考如下 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！ 》亲≌ㄔO(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！ 吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： ?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤?； ?。ǘ┕I(yè)用地五十年； ?。ㄈ┙逃?、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； ?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年； ?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。
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