已有4個回答

• 134****5815

  您好， 賣房子的時候 一定要通知同住人 并征得他的同意
  如果單方做主賣房子 購買者有可能成為善意第三人 這樣就會導致 單方與同住人的糾紛
  望采納

  查看全文↓ 2018-08-28 10:08:15
• 136****6839

  **好先協(xié)商好,不曉得你的房子出租沒得簽了合同沒得,如果有的話要先協(xié)商好,要不別個要你賠償哦

  查看全文↓ 2018-08-28 10:08:09
• 156****8939

  　　住房想賣掉，需要房產證登記人和共有人一起簽字辦理過戶手續(xù)，不需要住房同住人同意和授權。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第十三條
  共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
  共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
  　　第三十二條
  發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈與；
  （四）繼承、受遺贈；
  （五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；
  （六）以房屋出資入股；
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  第三十三條
  申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
  （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:07:45
• 148****9566

  如果未成年人需要監(jiān)護人的簽字,成年人就不需要

  查看全文↓ 2018-08-28 10:07:27

相關問題

• 問 售后公房產權人過世如何分割?售后公房產權人賣房需要同住人同意么
  答

  如果房屋的產權歸您一個人，也就是所該房子的所有權只是您一個人的，而沒有您父母的份額，原則上其他人無權因您父母去世而要求分割房產。

  全部3個回答>
• 問 ??公房買產權用家屬同意嗎?未經同住人同意購買公房產權是否有效?
  答

  你好，未經同住人同意購買公房產權是無效的，因購房人未取得其他同住人的同意，偽造其他同住人的私章或簽名，而產權單位一般不會對這些簽名進行審查，更不會要求同住人到場簽訂，產權單位對該協(xié)議書僅進行形式審查，即審查協(xié)議書上是否有同住人的名字，所以盡管購房人冒用了其他同住人的簽名，還是可以順利取得公房產權。

  全部3個回答>
• 問 房屋產權人可以不經過房屋共有人的同意,獨自賣房嗎？
  答

  戶口與房子的產權沒有關系!!問題就出在你不遷出戶口買方的戶口就無法遷入!!

  全部9個回答>
• 問 ??產權房有同住人嗎?同住人的房子能買嗎?
  答

  房屋作為家庭的一項重大財產，是維持家人共同生活的必然需要，國務院房改政策規(guī)定，公有住房出售對象是家庭，由此決定購買公有住房后的權屬應歸共同居住的家庭成員共有。基于我國在計劃經濟體制下，長期以來所執(zhí)行的高積累、低消費政策，即工資中不包括住房消費，而是以國家福利的形式將住房無償分配給職工使用。因此，從某種意義上來講，公有住房出售，是將工資中不曾包含的住房消費返還給職工。房改房同住人也叫原公房共同居住人。按照上海94方案購買房屋的話，無論產權證上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房內有戶口的人）都是共同產權人。若是按照95、96方案的，那同住人在當初購買該公房時應有內部協(xié)議《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》，內部協(xié)議應當寫清將來產權的歸屬，內容有主張?zhí)蛎蚍艞?，放棄不出資購買的以后也不能主張房屋共有。

  全部3個回答>
• 問 你好，我想問下房產證和按揭還款是同一人的名字，賣房或過戶需雙方同意嗎？
  答

  房產證上只有一人的名字，但是若是依據(jù)法律規(guī)定判定為夫妻共同財產，則夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權，現(xiàn)在把房子過戶給別人是需要夫妻兩人共同簽字的。反之若不是共同財產，則由所有權人簽字即可。參考資料：《中華人民共和國婚煙法》第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；其他應當歸共同所有的財產。

  全部4個回答>