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• 154****8369

  你好，未經(jīng)同住人同意購(gòu)買(mǎi)公房產(chǎn)權(quán)是無(wú)效的，因購(gòu)房人未取得其他同住人的同意，偽造其他同住人的私章或簽名，而產(chǎn)權(quán)單位一般不會(huì)對(duì)這些簽名進(jìn)行審查，更不會(huì)要求同住人到場(chǎng)簽訂，產(chǎn)權(quán)單位對(duì)該協(xié)議書(shū)僅進(jìn)行形式審查，即審查協(xié)議書(shū)上是否有同住人的名字，所以盡管購(gòu)房人冒用了其他同住人的簽名，還是可以順利取得公房產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:20:59
• 137****0118

  看情況。
  首先，只有公租房的承租人對(duì)房屋有處置權(quán)。
  共同居住人如果也是公租房的共同申請(qǐng)人，屬于共同承租人，不管其是否在公租房合同上署名，承租人處分房產(chǎn)前都需要取得共同申請(qǐng)人的同意，或雙方共同簽字。如：夫妻共同申請(qǐng)公租房，承租人不管寫(xiě)誰(shuí)，另一方都有權(quán)參與房屋處分。
  如果共同居住人僅僅是住在此房間內(nèi)，申請(qǐng)公租房時(shí)并無(wú)共同居住人的名字在內(nèi)。那么共同居住人對(duì)該房產(chǎn)的處分沒(méi)有任何權(quán)利。比如：申請(qǐng)公租房并入住之后，再結(jié)婚的。房屋由于在婚前獲得，屬于單方資產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)干涉承租人處分房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:20:53
• 155****5206

  變更承租人及購(gòu)買(mǎi)該公房必須經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)人同意。
  產(chǎn)權(quán)人會(huì)根據(jù)你們是否符合承租或者購(gòu)買(mǎi)資格決定。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:20:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公房買(mǎi)產(chǎn)權(quán)用家屬同意嗎?公房如何購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)?
  答

  建議用你父母的名字買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)來(lái)。他們工齡長(zhǎng)，花的錢(qián)會(huì)少。之后再通過(guò)遺產(chǎn)繼承的方式把已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房子過(guò)戶(hù)到你的名下。至于繼承和贈(zèng)與的費(fèi)用，那肯定是不一樣的。各地區(qū)的規(guī)定也不同，一般繼承的費(fèi)用少。

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• 問(wèn) 公房買(mǎi)產(chǎn)權(quán)用家屬同意嗎?如何購(gòu)買(mǎi)?
  答

  你家的房子屬于使用權(quán)房，想要買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，首先得知道房子歸哪里管理，再去找管理該房產(chǎn)的單位，問(wèn)其是否可以買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)。有的單位會(huì)同意購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。具體得花多少錢(qián)還得由產(chǎn)權(quán)單位決定，而且不同小區(qū)會(huì)不一樣

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• 問(wèn) ??公房買(mǎi)產(chǎn)權(quán)用家屬同意嗎?有什么規(guī)定呢?
  答

  國(guó)家售后公房買(mǎi)賣(mài)條例明確規(guī)定公房出售必須要同一戶(hù)口本上的同住成年人簽字，不管同住人有沒(méi)有房，（是未成年人的話(huà)無(wú)須要他們簽字）若在同住成年人不知情的情況下將公房出售，那么你們可以向法院起訴要求確認(rèn)公房買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，百分之百成功，但是必須在知道被侵權(quán)起兩年內(nèi)起訴，假如兩年前已知公房被出售，超過(guò)兩年再提起訴訟那么就過(guò)了訴訟時(shí)效，不可以打官司了，還有假如他把公房出售給的那個(gè)人你們有證據(jù)證明他們之間互相串通侵害你們的權(quán)益，那么公房買(mǎi)賣(mài)直接會(huì)被判無(wú)效，恢復(fù)為承租房，假如那個(gè)買(mǎi)房人是不知情的，那么他就是善意第三人，法院會(huì)保障買(mǎi)房人的權(quán)益判決買(mǎi)賣(mài)有效，但會(huì)判決出售房子的人把賣(mài)房款吐出來(lái)按實(shí)際情況把錢(qián)分給各同住人。

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• 問(wèn) 售后公房產(chǎn)權(quán)人過(guò)世如何分割?售后公房產(chǎn)權(quán)人賣(mài)房需要同住人同意么
  答

  如果房屋的產(chǎn)權(quán)歸您一個(gè)人，也就是所該房子的所有權(quán)只是您一個(gè)人的，而沒(méi)有您父母的份額，原則上其他人無(wú)權(quán)因您父母去世而要求分割房產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下產(chǎn)權(quán)人買(mǎi)賣(mài)房屋需同住人同意嗎
  答

  您好， 賣(mài)房子的時(shí)候 一定要通知同住人 并征得他的同意如果單方做主賣(mài)房子 購(gòu)買(mǎi)者有可能成為善意第三人 這樣就會(huì)導(dǎo)致 單方與同住人的糾紛望采納

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