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• 142****6663

  5年內(nèi)不得出售，5年以后溢價(jià)部分30%歸國(guó)家限價(jià)商品住房購(gòu)買人在交納契稅滿５年后方可上市轉(zhuǎn)讓(繼承除外)。
  注意：限價(jià)房上市交易無需補(bǔ)差價(jià)，但需要交納土地出讓金，商品房在上市交易后也需要交納土地出讓金。適用于天津?yàn)I海新區(qū)，塘沽(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)區(qū)，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。不適用于天津中心城區(qū)第一種限價(jià)房上市交易規(guī)則：滿5年后可上市交易，增值收益部分政府30%，個(gè)人70%第二種限價(jià)房(訂單式限價(jià)房)上市交易規(guī)則：銷售對(duì)象為符合條件的申請(qǐng)限價(jià)房的購(gòu)買人(也就是說購(gòu)房人必須擁有天津?yàn)I海新區(qū)限價(jià)房購(gòu)房資格證明)，不允許像商品房一樣可以轉(zhuǎn)讓所有人。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:29:52
• 142****9168

  限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
  (1)購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;
  (2)限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
  (3)限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。
  限價(jià)房的**是幾成
  去年北京棄購(gòu)政策性住房的上千戶申購(gòu)家庭中，有三分之一是因?yàn)闇惒积R“**”不得不放棄選房。**比例還要具體問題具體分析。限價(jià)房**比例，應(yīng)該參考商品房**標(biāo)準(zhǔn)。
  １、按照北京公積金中心此前出臺(tái)的優(yōu)惠政策，政策性住房公積金貸款**按購(gòu)房款的10％計(jì)算，北京目前在售的政策性住房**款一般在五六萬元上下。
  ２、因此，提取住房公積金作為購(gòu)房**款，減輕買房資金壓力和心理壓力，成了許多政策性住房申購(gòu)家庭的期盼。此前北京公積金管理中心作出解釋，住房公積金中心一直致力于通過創(chuàng)新和完善各項(xiàng)措施，為住房公積金繳存人提高服務(wù)，他們將高度重視本報(bào)建議，盡快研討其可行性。
  ３、目前，考慮到政策性住房申購(gòu)家庭資格審核、搖號(hào)配售、選房等全過程都在政府有關(guān)部門的監(jiān)督之下，因此，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房等政策性住房購(gòu)房人只要是公積金繳存職工，都可以以家庭為單位（即夫婦雙方），提取公積金作購(gòu)房**款。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:29:29
• 136****1733

  你好,限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。
  銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià),定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布,公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤的**高價(jià)。購(gòu)買限價(jià)房應(yīng)自購(gòu)房合同

  查看全文↓ 2018-08-29 11:29:11

相關(guān)問題

• 問 ??限價(jià)房買賣政策哪位朋友了解過？誰說一下？
  答

  限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。(1)購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;(2)限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 (3)限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。限價(jià)房的**是幾成去年北京棄購(gòu)政策性住房的上千戶申購(gòu)家庭中，有三分之一是因?yàn)闇惒积R“**”不得不放棄選房。**比例還要具體問題具體分析。限價(jià)房**比例，應(yīng)該參考商品房**標(biāo)準(zhǔn)。１、按照北京公積金中心此前出臺(tái)的優(yōu)惠政策，政策性住房公積金貸款**按購(gòu)房款的10％計(jì)算，北京目前在售的政策性住房**款一般在五六萬元上下。２、因此，提取住房公積金作為購(gòu)房**款，減輕買房資金壓力和心理壓力，成了許多政策性住房申購(gòu)家庭的期盼。此前北京公積金管理中心作出解釋，住房公積金中心一直致力于通過創(chuàng)新和完善各項(xiàng)措施，為住房公積金繳存人提高服務(wù)，他們將高度重視本報(bào)建議，盡快研討其可行性。３、目前，考慮到政策性住房申購(gòu)家庭資格審核、搖號(hào)配售、選房等全過程都在政府有關(guān)部門的監(jiān)督之下，因此，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房等政策性住房購(gòu)房人只要是公積金繳存職工，都可以以家庭為單位（即夫婦雙方），提取公積金作購(gòu)房**款。

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• 問 哪位朋友說一下限價(jià)房可以買賣嗎
  答

  1、戶籍條件：申請(qǐng)人須具有本市戶口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。2、年齡條件：?jiǎn)紊砑彝ヌ岢錾暾?qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4、購(gòu)買的限制：經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買1套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

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• 問 請(qǐng)問一下經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策哪位了解？
  答

  一、經(jīng)濟(jì)適用房的概念。經(jīng)濟(jì)適用房是列入國(guó)家計(jì)劃，由政府組織的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者是集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入的家庭出售住房，也是國(guó)家政策性的為低收入人群解決住房問題所做出的安排。經(jīng)濟(jì)適用房是商品住宅同時(shí)也是具有社會(huì)保障性、經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。二、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？這個(gè)答案絕對(duì)是肯定的，目前經(jīng)濟(jì)適用的出售分為兩種，一種是經(jīng)濟(jì)適用房要居住滿５年，就能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售之后按照房屋成交額的１０％補(bǔ)交綜合地價(jià)款；另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿５年，這樣按照國(guó)家的政策規(guī)定是不能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售經(jīng)濟(jì)適用的業(yè)主不能高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件的居民或者是家庭購(gòu)買亦或者是政府收購(gòu)，相對(duì)來說是不合理的。三、經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策一是明確擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人。二是明確購(gòu)買不滿５年的經(jīng)濟(jì)適用房，是不得直接上市交易的，如購(gòu)房人因特殊的原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，由市房管局在按照原價(jià)格同時(shí)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素的前提下進(jìn)行回購(gòu)。三是明確購(gòu)買滿５年經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)濟(jì)適用住房上市轉(zhuǎn)讓的，按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向市房管局交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市房管局可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照市房管局所定的標(biāo)準(zhǔn)向市房管局交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)。四是明確購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前是不得用于出租經(jīng)營(yíng)。　關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎，經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策等內(nèi)容。希望廣大購(gòu)房者在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候，請(qǐng)務(wù)必了解清楚購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的有關(guān)政策，就能夠在買房的時(shí)候避免不必要的麻煩。

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• 問 ??哪位朋友能說一下收房需要驗(yàn)房師嗎？
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)人去收樓驗(yàn)房的時(shí)候都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師一起去收樓查驗(yàn)，專業(yè)的驗(yàn)房師費(fèi)用是根據(jù)房屋面積大小，是毛坯房還是精裝修房來定的，

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• 問 哪位朋友有經(jīng)驗(yàn)的說一下怎樣驗(yàn)房
  答

  檢房時(shí)需要檢查房屋有無裂縫，檢查房屋有無傾斜，檢查墻體平整度。檢查地面和頂層滲水情況，檢查窗和陽(yáng)臺(tái)門的密封性和地面有無空殼開裂情況。檢查墻與地面是否平整和水電煤是否能正常使用等。

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