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• 158****1890

  只是有房屋預(yù)告登記的話(huà)是不能領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的，有這個(gè)預(yù)告登記是說(shuō)這個(gè)房屋已經(jīng)在房管局備案在買(mǎi)受人的名下了，需要等開(kāi)發(fā)商交房后辦理產(chǎn)權(quán)證后才能把產(chǎn)權(quán)證交給買(mǎi)受人，如果買(mǎi)受人是辦理按揭購(gòu)房的話(huà)需要先交給銀行，等銀行辦理他項(xiàng)后在給買(mǎi)受人。
  

  查看全文↓ 2018-08-29 21:51:07
• 151****6426

  一個(gè)是預(yù)告登記的證明，預(yù)告登記并沒(méi)有實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利；一個(gè)是權(quán)利證明，已經(jīng)實(shí)際取得了不動(dòng)產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-08-29 21:51:00
• 156****7860

  房屋未交付之前可以辦理預(yù)告登記證；房屋交付后，可以將預(yù)告登記證變更為產(chǎn)權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》：房地產(chǎn)預(yù)告證明是房地產(chǎn)登記當(dāng)事人已進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)告登記的證明。預(yù)告登記是房子未交付，但購(gòu)房合同已經(jīng)簽了，房款應(yīng)該也辦妥了，不管是現(xiàn)金還是貸款，按以前的法律解釋?zhuān)瑳](méi)有拿到房子鑰匙，購(gòu)房者就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，辦理預(yù)告登記就是讓購(gòu)房戶(hù)在還沒(méi)有拿到房子的這個(gè)時(shí)間段里取得合法的產(chǎn)權(quán)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2018-08-29 21:50:53
• 148****7498

  預(yù)告登記是你剛從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)了房子，房子備案以后申請(qǐng)辦理的一項(xiàng)登記，房款不一定付清，但是可以證明這房子已經(jīng)是你的了。
  房產(chǎn)證需要該建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合驗(yàn)收之后才能辦理。如果按揭的話(huà)一定要先辦理預(yù)告登記之后才能按揭，因?yàn)檫@房子證明是你的了，你才有抵押權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-29 21:50:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說(shuō)你想買(mǎi)下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有預(yù)告登記
  答

  去問(wèn)賣(mài)房那人

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• 問(wèn) 洋房與普通住宅的區(qū)別？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  說(shuō)白了，實(shí)際上沒(méi)什么值得刨根究底的區(qū)別。所謂洋房，就是外國(guó)人風(fēng)格的房子。過(guò)去殖民地時(shí)期，大城市引入的歐洲風(fēng)格的建筑，不同于中國(guó)本土風(fēng)格罷了。而現(xiàn)在說(shuō)的洋房，包括我們一些富裕地區(qū)的農(nóng)村，也動(dòng)不動(dòng)叫洋房，其實(shí)就是外觀(guān)看上去像洋房格局罷了，而里面則根本不講究。一定要說(shuō)區(qū)別，主要是建筑外觀(guān)布局、風(fēng)格上的差異，在規(guī)定的面積上，不像我們傳統(tǒng)的做法，單調(diào)地幾上幾下，而是立面稍有進(jìn)出，設(shè)置多方向屋面，屋面斜度較大，并鋪設(shè)洋瓦?？季恳稽c(diǎn)的，在尖頂夾層的屋面上還開(kāi)有“老虎窗”（功能是通風(fēng)、散熱）。再考究一點(diǎn)，需要考慮壁爐的位置、煙道煙囪的位置。而這些在我們傳統(tǒng)建筑上是不安排的。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用是多少？
  答

  購(gòu)買(mǎi)新房的辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用如下： 契稅：房屋總價(jià)的3% 印花稅：總價(jià)萬(wàn)分之五 維修基金： (一)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。 (二)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。 (三)對(duì)定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。 產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)： 國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元;非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時(shí)由申請(qǐng)人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請(qǐng)登記。 550元/套 物業(yè)管理費(fèi)：按物價(jià)局規(guī)定收取 買(mǎi)賣(mài)新房辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用也就上面這些吧!

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)有什么區(qū)別？
  答

  有產(chǎn)權(quán)會(huì)有使用權(quán)，有使用權(quán)不一定有產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)：所謂的“產(chǎn)權(quán)”嚴(yán)格意義上來(lái)講應(yīng)該是“所有權(quán)”，包含占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。產(chǎn)權(quán)包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵(lì)功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來(lái)鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。2、使用權(quán)：不改變財(cái)產(chǎn)的本質(zhì)而依法加以利用的權(quán)利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而轉(zhuǎn)移給他人。房屋的使用權(quán)，是指房主按照住房性能對(duì)房屋進(jìn)行事實(shí)上的利用。同樣通過(guò)一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。房主將房屋租給他人使用，并不失去對(duì)房屋的所有權(quán)。 土地使用權(quán)是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 集體土地使用權(quán) 是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。拓展資料：產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的簡(jiǎn)稱(chēng)，表明財(cái)產(chǎn)的法律歸屬，有了產(chǎn)權(quán)，就可以依法使用支配處置這些財(cái)產(chǎn)，并取得相應(yīng)的利益。就房地產(chǎn)而言，大產(chǎn)權(quán)也叫完全產(chǎn)權(quán),即該房產(chǎn)在法律上歸誰(shuí)所有，房產(chǎn)證就是憑證。小產(chǎn)權(quán)也叫不完全產(chǎn)權(quán),即只有使用權(quán)(長(zhǎng)期)，但沒(méi)有所有權(quán)憑證(房產(chǎn)證 )，所以法律上產(chǎn)權(quán)歸屬不明確，在買(mǎi)賣(mài)時(shí)存在潛在的風(fēng)險(xiǎn),價(jià)格自然也便宜一些。

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