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• 132****0722

  一般的情況二手房交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  

  查看全文↓ 2018-08-30 00:42:13
• 138****8308

  要知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能估算。具體過(guò)戶稅費(fèi)如下：
  
  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  
  房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。
  
  注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-30 00:42:07
• 158****7552

  賣方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿5年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%
  買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%
  

  查看全文↓ 2018-08-30 00:41:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算 若買一套100平方左右的住房買方會(huì)承擔(dān)多少費(fèi)用
  答

  買房改房不會(huì)有問(wèn)題.時(shí)間已經(jīng)超過(guò)7年,即使原先有上市時(shí)間限制,一般都在五年以內(nèi).這次新政對(duì)交易雙方也沒(méi)有影響. 但購(gòu)房時(shí)要求三證齊全,即房產(chǎn)證,土地證,契證(繳納契稅的證).這樣買方就沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn),7年的二手房交易賣者也無(wú)須繳納營(yíng)業(yè)稅.具體過(guò)戶手續(xù):帶房產(chǎn)證和購(gòu)房合同以及雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理.全部流程提供一條龍服務(wù),簡(jiǎn)單方便,每一步都有提示.然后繳納契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).領(lǐng)取房產(chǎn)證以后,去國(guó)土資源局辦理土地證.房改房的土地都屬劃撥,因此要繳納按當(dāng)?shù)卣?guī)定的地價(jià)每平米繳納3%的土地轉(zhuǎn)讓金.

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• 問(wèn) 貴陽(yáng)二手房過(guò)戶費(fèi)用是多少？
  答

  建議上網(wǎng)看看

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶費(fèi)用是多少? 二手房過(guò)戶需要多少費(fèi)用
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)買賣二手房中介費(fèi)怎么算？

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• 問(wèn) 二手房交易的過(guò)戶費(fèi)用是多少呢？
  答

  出售房屋人要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 杭州二手房過(guò)戶費(fèi)用是多少呢？
  答

  新政策的營(yíng)業(yè)稅是全額了,契稅2套變3個(gè)點(diǎn),其他都一樣。

  全部4個(gè)回答>