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• 149****1224

  不要買。沒有預(yù)售證表明政府對它沒有驗(yàn)收通過，這個(gè)驗(yàn)收是指它的手續(xù)不全或不合法，使用的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)，材料等政府不同意。這樣的房子就沒有預(yù)售證。你買了就沒有保障。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:37:59
• 147****4007

  預(yù)售證是五證的**后一證,拿到預(yù)售證就代表項(xiàng)目可以合法銷售了,并且是可以拿到房產(chǎn)證的,也可以辦理銀行按揭。沒拿到不可以辦理按揭。建議謹(jǐn)慎考慮。<

  查看全文↓ 2018-08-30 09:37:49
• 133****6176

  　建設(shè)部明文規(guī)定：
  　　開發(fā)商在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，不可以銷售房屋。也不可以以任何方式向客戶收取類似”誠意金“之類的錢款。
  　　而買未取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋，如果房屋出現(xiàn)任何問題或糾紛，也將不受法律保護(hù)。購房者可能會(huì)承受較大的損失。
  　　綜上所述，沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的房子不可以買。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:37:38

相關(guān)問題

• 問 沒有預(yù)售證能交房嗎？
  答

  開發(fā)商必須在辦理商品房預(yù)售許可證的情況下，才能與購房者簽訂認(rèn)購協(xié)議和商品房買賣合同。開發(fā)商明知自己沒有商品房預(yù)售許可證，但是卻又與購房者簽訂認(rèn)購書或者房屋銷售合同的，其行為屬于欺詐。

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• 問 請問房子馬上要開盤了，開發(fā)商房屋預(yù)售證還沒有出來，能認(rèn)籌買嗎？
  答

  會(huì)有一些意向金之類的，等預(yù)售許可證出來才能簽正式合同

  全部2個(gè)回答>
• 問 房子沒有預(yù)售證能買嗎
  答

  沒有預(yù)售證的房子不能辦產(chǎn)權(quán)證，屬于非法出售。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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• 問 ??商鋪沒有預(yù)售證能買嗎？
  答

  按照法律規(guī)定，沒有房屋預(yù)售許可證的房屋是不能賣的，如果你買了，就要承受辦不下來證的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 什么是房屋預(yù)售證？沒有預(yù)售證的房子能買嗎？
  答

  如果沒有預(yù)證，且開發(fā)商后期沒能按時(shí)補(bǔ)上，購房者可能會(huì)面臨到辦理不了房產(chǎn)證的尷尬局面。能成功出具《商品房銷售(預(yù)售)許可證》才表示說該批次的房源屬于可銷售樓盤。但如果到預(yù)售證下來時(shí)起訴，法院不支持。后果**大可能開發(fā)商可以一房幾賣，發(fā)生糾紛法院不支持對該套房的所有權(quán)。同樣開發(fā)商跑路，房子誰接手也不是你的。

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