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• 155****3396

  居住小區(qū)的房子高度是由城市規(guī)劃確定的
  房子高度的影響因素一般包括：
  城市形象：比如現(xiàn)代化都市要求房屋相對高聳 而低密度休閑城市要求房屋相對低
  航空管制：這個是為了保障飛機飛行安全或者是軍事安全進行的設定
  每個城市每個地塊都有建筑限高要求
  建筑限高和樓房蓋多少層有一定關系 比如規(guī)定15米限高 你只能蓋大約3層的樓
  小區(qū)有的是多層（5、6層）有的是高層（十幾層或者幾十層）除了遵守規(guī)劃限高外還和樓盤的項目定位有關
  比如某塊地限高要求是50米，但是這塊地的開發(fā)商覺得建造別墅賺錢更多，那么他們可以蓋2層的別墅，只要高度不超過50米就可以。
  關于房地產(chǎn)項目的定位與產(chǎn)品設計主要看開發(fā)商希望達到的利潤要求，以利潤**大化為原則。
  但是他們是不可以蓋高層建筑的，限高規(guī)定是必須遵守的規(guī)定，你可以達到這個規(guī)定，也可以蓋的更低。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:43:37
• 131****8878

  按《國家住宅設計規(guī)范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應低于2.4米。2.8米,是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的.普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎上，**大限度的節(jié)約能源。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:43:19
• 147****6552

  一般是3米 但是除了LOFT也就是復式樓除外 這樣的開發(fā)商就是為了多賺錢哦

  查看全文↓ 2018-08-30 09:43:15
• 141****6123

  一般的城市來說，多層建筑基本沒限制，但是大部份大城市市區(qū)內(nèi)不批這種建筑，浪費地皮
  有的地方則不批高層，因為他們地皮多地方大，正腐需要鋪開城區(qū)面積，以顯示該地發(fā)展有多NB~
  不過一般就開發(fā)商來說，都想建得夠高，少占地皮又能多建房，但還需要考慮幾點：
  1。容積率，正腐有規(guī)定的，超了都不行，其值為建筑面積/宗地面積
  2。市場情況。比如有的地方高層價格和多層差不多，或者老百姓不認高層銷路不好
  3。樓間距，受日照計算和周邊舊有建筑影響比較大
  然后就是上邊朋友說的什么航空管制（超高層建筑）啥的。。。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:43:08

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  住宅給出的**低首層標準標高不低于2.9米，商業(yè)門市樓一般在3.2-3.6米。至于限高來說，這種情況除非私人住宅不是與鄰居有糾紛的話應該涉及不到這個問題的

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  聽說一般樓層高度在2.8到3.2米左右，商品房的層高標準好像有法律規(guī)定，具體不太清楚。

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