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• 151****5872

  可以的，按照未成年保護(hù)法相關(guān)規(guī)定，你是孩子監(jiān)護(hù)人，代替孩子很多權(quán)利，包含財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，再者根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)代表必須是成年人，

  查看全文↓ 2018-08-30 09:51:11
• 131****5745

  這個(gè)是可以的。
  業(yè)委會(huì)是一個(gè)家庭出一個(gè)人代表家庭參加選舉。所以，不管的家庭中的誰(shuí)都可以代表家庭參加會(huì)議并行使選舉權(quán)，不一定要產(chǎn)權(quán)登記人參加。
  業(yè)主委員會(huì)，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。
  一般情況下，業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式：
  1、由業(yè)主或業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，依照《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生；
  2、對(duì)于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會(huì)，然后每個(gè)樓委會(huì)推選代表，集中而成業(yè)委會(huì)；這樣方式形成的業(yè)委會(huì)，主要負(fù)責(zé)樓間共有的管理；而樓委會(huì)，負(fù)責(zé)樓內(nèi)共有的管理。
  業(yè)主委員會(huì)的恰當(dāng)人數(shù)，可以按照如下規(guī)則估算：**接近“小區(qū)總戶數(shù)*2%”的單數(shù)。由此可以保證小區(qū)業(yè)主的較高質(zhì)量的溝通覆蓋。比如，對(duì)于1000戶的小區(qū)，1000*2%=20，較好的委員數(shù)量為19或21.

  查看全文↓ 2018-08-30 09:50:57
• 132****3845

  親，委托別人是不能參加業(yè)主委員會(huì)的，但可以直接由你的父母名義參加業(yè)主委員會(huì)啦。他們是你的家人，住 在小區(qū)里，也同樣是業(yè)主。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:50:47
• 146****2664

  、不可以，業(yè)主委員會(huì)委員必須具備業(yè)主身份，判斷業(yè)主身份以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、家人可以投票表決，但需要獲得業(yè)主的正式委托

  查看全文↓ 2018-08-30 09:50:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)業(yè)主委員會(huì)如何成立 小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選舉辦法有哪些
  答

  隨著消費(fèi)者主體維權(quán)意識(shí)的逐步覺(jué)醒，業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生也就在情理之中，法規(guī)之內(nèi)了，但實(shí)際情況是，大家都知道應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主委員會(huì)，找業(yè)主委員會(huì)解決問(wèn)題，但業(yè)主委員會(huì)選舉的相關(guān)辦法是什么呢，大多數(shù)人都說(shuō)不出個(gè)所以然來(lái)。 業(yè)主委員會(huì) 為維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保證本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選舉過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》、《合肥市物業(yè)管理?xiàng)l例》等物業(yè)管理法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，制定本辦法。 第一章 大會(huì)形式 業(yè)主大會(huì)：由各棟樓的全體業(yè)主根據(jù)本辦法第二章的方法選出業(yè)主代表，由業(yè)主代表參加業(yè)主代表大會(huì)，進(jìn)行投票選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。 第二章 業(yè)主代表和業(yè)主委員會(huì)候選人 一、業(yè)主代表的產(chǎn)生方法： （一）每棟樓為選舉區(qū)域推選一至三位業(yè)主代表，參加業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議時(shí)，以保證其中至少一人出席即為有效。 （二）業(yè)主代表的產(chǎn)生應(yīng)獲得其所代表的選舉區(qū)域內(nèi)業(yè)主中擁有過(guò)半數(shù)投票權(quán)的業(yè)主的同意，并簽名確認(rèn)。 （三）業(yè)主代表每屆任期三年，可以連選連任。 二、業(yè)主委員會(huì)候選人的產(chǎn)生方法： 根據(jù)業(yè)主大會(huì)籌備小組、業(yè)主推薦或業(yè)主代表自薦，產(chǎn)生本次業(yè)主委員會(huì)提名候選人。提名候選人應(yīng)包括本人姓名、性別、年齡、單位、簡(jiǎn)歷在內(nèi)的個(gè)人簡(jiǎn)介材料與有關(guān)證明（如身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等）提交籌備小組，由籌備小組將候選人簡(jiǎn)歷向業(yè)主公布。 三、業(yè)主委員會(huì)委員候選人應(yīng)當(dāng)符合以下條件： (一)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主； (二)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)； (三)遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)； (四)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力； (五)具有一定組織能力； (六)具備必要的工作時(shí)間； (七)熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)及物業(yè)管理日常管理工作； (八)未發(fā)生其他不適宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的情形。 四、本屆業(yè)主委員會(huì)實(shí)行差額選舉；候選人不得少于 13人。 第三章 投票和選舉 一、投票權(quán)是根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的面積確定的對(duì)物業(yè)管理區(qū)域公共部分和公共事務(wù)進(jìn)行表決的權(quán)利。每戶一票，該票代表的投票權(quán)以物業(yè)建筑套數(shù)計(jì)算，業(yè)主代表的投票權(quán)是其所代表區(qū)域內(nèi)業(yè)主投票權(quán)的總和。 二、已出售物業(yè)的投票權(quán)歸產(chǎn)權(quán)人，未出售單元的投票權(quán)歸建設(shè)單位。兩者均可委托使用人或承租人行使投票權(quán)（委托書(shū)樣本見(jiàn)附件），但使用人及承租人不具有被選舉權(quán)。 三、同一物業(yè)業(yè)主超過(guò)一人的，物業(yè)共有人應(yīng)當(dāng)推選一人參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的投票及選舉活動(dòng)，方法自定。 四、本次選舉為記名投票，投票人必須在選票上填寫(xiě)自己擁有的物業(yè)和代表的投票權(quán)并簽名（蓋章）。同一張選票重復(fù)選舉同一候選人的，該候選人僅作得一票計(jì)算；未選任何候選人的選票為無(wú)效選票，視為棄權(quán)；選票上所選人數(shù)超出本屆業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)的視為無(wú)效票。 五、業(yè)主委托他人行使投票權(quán)的，選票應(yīng)附帶業(yè)主授權(quán)委托書(shū)等有關(guān)的書(shū)面證明。 六、本次選舉投票采用以下方式： 集中出席投票方式：到會(huì)簽名時(shí)發(fā)選票，并登記選票號(hào)，以便核查。 七、業(yè)主代表大會(huì)的召開(kāi)，應(yīng)有過(guò)半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主代表出席。并經(jīng)在場(chǎng)的社區(qū)居委會(huì)監(jiān)督下，進(jìn)行公開(kāi)點(diǎn)票、唱票，選舉業(yè)主委員會(huì)委員。 選票累計(jì)的投票權(quán)未超過(guò)全部物業(yè)投票權(quán)半數(shù)的，視為選舉無(wú)效。 第四章 委 員 一、本屆業(yè)主委員會(huì)由11人組成，其中主任1名，副主任3名，委員6人，另設(shè)候補(bǔ)委員 2 人。 業(yè)主委員會(huì)委員每屆任期三年，可以連選連任。 二、有下列情形的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決，罷免其業(yè)主委員會(huì)委員： （一）不符合前述候選人有關(guān)條件的； （二）因身體或精神上的疾病喪失履行職責(zé)能力的； （三）被司法部門(mén)認(rèn)定有犯罪行為的； （四）從事該區(qū)域物業(yè)管理公司工作的； （五）違反物業(yè)管理法規(guī)、業(yè)主公約或業(yè)主委員會(huì)章程、決議、無(wú)社會(huì)公德的； （六）其他原因不適宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的。 三、根據(jù)選票統(tǒng)計(jì)結(jié)果，以得票高低（以投票權(quán)計(jì)算，下同）順序按本屆業(yè)主委員會(huì)委員規(guī)定人數(shù)選出獲選的業(yè)主委員會(huì)委員。 獲選委員的得票數(shù)應(yīng)超過(guò)參加投票的總投票權(quán)數(shù)的50%。 四、本屆業(yè)主委員會(huì)主任及副主任的產(chǎn)生采取以下方式： 由獲選的委員投票選舉業(yè)主委員會(huì)主任及副主任。 每個(gè)委員擁有相等的投票權(quán)。 五、自首次業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)之日起，業(yè)主委員會(huì)委員正式當(dāng)選，水木春城業(yè)主委員會(huì)正式成立并開(kāi)展工作。

• 問(wèn) 小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員怎么申請(qǐng) 小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員任職條件是什么
  答

  業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件： （一） 具有完全民事行為能力； （二） 遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)； （三） 遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)； （四） 熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔； （五） 具有一定的組織能力； （六） 具備必要的工作時(shí)間。 業(yè)主委員會(huì)委員必須符合下列條件 1．是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主； 2．能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程； 3．有一定組織能力和必要工作時(shí)間，能夠較好履行業(yè)主委員會(huì)成員職責(zé)； 4．品行端正無(wú)劣跡； 5．熱心公益事業(yè)。

• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)如何選舉
  答

  業(yè)主委員會(huì)主任由業(yè)主委員會(huì)從業(yè)委會(huì)成員中再選舉一名委員當(dāng)主任?！　　稑I(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第三十二條：業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制，每屆任期不超過(guò)5年，可連選連任，業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉之日起7日內(nèi)召開(kāi)首次會(huì)議，推選業(yè)主委員會(huì)主任和副主任。

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• 問(wèn) ??小區(qū)業(yè)主委員會(huì)任期如何確定年限?小區(qū)業(yè)主委員會(huì)任期幾年?
  答

  根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定發(fā)布的《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第32條規(guī)定：“業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制，每屆任期不超過(guò)5年，可連選連任，業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。”一般情況下，業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式：1、由業(yè)主或業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，依照《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生；2、對(duì)于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會(huì)，然后每個(gè)樓委會(huì)推選代表，集中而成業(yè)委會(huì)；這樣方式形成的業(yè)委會(huì)，主要負(fù)責(zé)樓間共有的管理；而樓委會(huì)，負(fù)責(zé)樓內(nèi)共有的管理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員如何產(chǎn)生？
  答

  業(yè)主委員會(huì)委員候選人在社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)下，采取自薦和推薦的方式產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)由5人以上單數(shù)組成，根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的具體情況確定人數(shù)。可實(shí)行差額選舉，候選人獲得參加業(yè)主大會(huì)投票過(guò)半數(shù)的贊成票當(dāng)選。當(dāng)選人少于應(yīng)選人數(shù)的，可從得到贊成票較多的落選人中用1比2的差額選舉辦法重新選舉產(chǎn)生，補(bǔ)足應(yīng)選人數(shù)。