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• 156****8628

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房開商在沒(méi)有取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之前，是不允許交付房屋的，同時(shí)也無(wú)法辦理住戶的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-08-30 16:23:15
• 132****9255

  你可以向建筑工程管理處,建設(shè)局進(jìn)行投訴:根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。”開發(fā)商在未取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告情況下交房的行為不但是一種違反合同約定的違約行為，更是一種違反國(guó)家法律強(qiáng)制性規(guī)定的違法行為。
  對(duì)此，購(gòu)房者可以拒絕收房，并可以要求開發(fā)商賠償損失。另外，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，像這種未組織竣工驗(yàn)收即擅自交付使用的，建設(shè)行政主管部門可以對(duì)建設(shè)單位處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款。

  查看全文↓ 2018-08-30 16:23:00
• 144****7475

  屬于違法，找當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>　　開發(fā)商交房的條件：
  　　法定條件：
  　　1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：
  　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。
  　　2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》：
  　　開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  　　約定條件：
  　　1、依據(jù)購(gòu)房合同，開產(chǎn)商在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)對(duì)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  　　2、房合同約定的其它條件。

  查看全文↓ 2018-08-30 16:22:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有竣工備案表就交房的違法嗎，找哪個(gè)部門投訴？
  答

  沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收 業(yè)主可以拒接啊 開發(fā)商又不能逼著你們接

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• 問(wèn) 小區(qū)沒(méi)有竣工備案表,就強(qiáng)制交房合理嗎
  答

  該樓盤如果未取得竣工驗(yàn)收備案表，是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。你該關(guān)心的問(wèn)題在于是開發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收備案，還是資料齊全，尚未辦理出來(lái)。無(wú)法辦理和尚未辦理時(shí)兩碼事。質(zhì)量問(wèn)題現(xiàn)在樓盤大體都差不多，如果真正影響到結(jié)構(gòu)的，現(xiàn)在也看不大出來(lái)，但幾乎都不會(huì)，除非很小的幾率讓你撞上了，但那也是全部業(yè)主的事了。墻體裂縫如果是抹灰層開裂，那沒(méi)什么問(wèn)題。結(jié)構(gòu)開裂事就大了。我建議你還是等開發(fā)商取得竣工驗(yàn)收備案表再收房。

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• 問(wèn) 小區(qū)沒(méi)有竣工備案表,就強(qiáng)制交房合理嗎
  答

  開發(fā)商沒(méi)有驗(yàn)收合格證明是不能交房的,你有權(quán)拒收,他超過(guò)時(shí)間交房是應(yīng)該賠償你違約金的.竣工備案的證明就是驗(yàn)收合格證書,如果沒(méi)有,就不能辦理產(chǎn)權(quán)證.你一定要根據(jù)有關(guān)法規(guī)爭(zhēng)取自己的應(yīng)得利益.

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• 問(wèn) 沒(méi)有進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案，強(qiáng)行交房，找那個(gè)部門投訴？
  答

  沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收 業(yè)主可以拒接啊 開發(fā)商又不能逼著你們接

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• 問(wèn) 沒(méi)有備案證就交房是違法嗎？沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案的房子可以交付使用么？
  答

  單位工程，實(shí)際就是一棟樓或者是樓的幾個(gè)單元（比如樓的單元間由施工縫分隔）的竣工驗(yàn)收證明，只是證明本單位工程經(jīng)過(guò)了竣工驗(yàn)收（當(dāng)然是不是你所購(gòu)的樓還不好說(shuō)），竣工驗(yàn)收備案表等是整個(gè)工程的驗(yàn)收，比如小區(qū)的市政、配套設(shè)施如水、暖、電，綠化，車庫(kù)，道理等。沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表，說(shuō)明這個(gè)工程還要一些不完善及不符合要求的地方。這時(shí)候你買的房子，即使你住進(jìn)去，那也算“期房”，而不是“現(xiàn)房”。至于這是否符合交房條件，沒(méi)有明確的規(guī)定，要看你們購(gòu)房合同的約定。另外，在沒(méi)有獲取竣工備案表之前，你肯定拿不到房產(chǎn)證的，這個(gè)你一定看合同里關(guān)于房產(chǎn)證的有關(guān)規(guī)定，要有明確的延期賠償說(shuō)明。

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