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• 133****9468

  開(kāi)發(fā)商沒(méi)有驗(yàn)收合格證明是不能交房的,你有權(quán)拒收,他超過(guò)時(shí)間交房是應(yīng)該賠償你違約金的.
  竣工備案的證明就是驗(yàn)收合格證書(shū),如果沒(méi)有,就不能辦理產(chǎn)權(quán)證.你一定要根據(jù)有關(guān)法規(guī)爭(zhēng)取自己的應(yīng)得利益.

  查看全文↓ 2018-10-17 00:57:19
• 157****3115

  我也家9月份收的房子，到現(xiàn)在還不是自來(lái)水，正式電，只有煤氣管道，沒(méi)有煤氣。
  
  我家現(xiàn)在的情況和你的房子差不多。我也去過(guò)法院，消費(fèi)者協(xié)會(huì)，信訪局，電視臺(tái)，報(bào)紙等等基本都不管。
  
  退房這點(diǎn)小毛病法院肯定不予支持退房
  
  開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)小問(wèn)題進(jìn)行道歉，并且相應(yīng)賠償。不過(guò)肯定不會(huì)太多。
  
  至于竣工驗(yàn)收備案表，那個(gè)東西在沒(méi)有之前可以拒絕收房，然后開(kāi)發(fā)商制服你違約金。
  
  延期交房的責(zé)任一般都是開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商不會(huì)推給你的，不過(guò)他可能會(huì)不給你違約金。
  
  至于責(zé)任函那個(gè)要是開(kāi)發(fā)商寫(xiě)，估計(jì)寫(xiě)了和沒(méi)寫(xiě)一樣，開(kāi)發(fā)商滑著呢。你要是不夠?qū)I(yè)肯定會(huì)讓他唬住。
  
  追問(wèn)
  我電話咨詢住建委，他們講沒(méi)取得竣工驗(yàn)收備案表的項(xiàng)目按規(guī)定是不符合交付使用條件的。
  
  02年1月1日起施行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》
  
  該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于第6.0.7又做了說(shuō)明：···建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，到縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)備案。否則，不允許投入使用。另外該標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定第6.0.7條為強(qiáng)制性條文，必須執(zhí)行。
  追答
  我家也是這樣，
  沒(méi)有達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)就強(qiáng)行交房了。
  不過(guò)后來(lái)打官司也就是配違約金，退房法院不支持，而且即便能退也是照原價(jià)退，不存在十倍賠償之類的說(shuō)法。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:57:15
• 147****2955

  該樓盤(pán)如果未取得竣工驗(yàn)收備案表，是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。你該關(guān)心的問(wèn)題在于是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收備案，還是資料齊全，尚未辦理出來(lái)。無(wú)法辦理和尚未辦理時(shí)兩碼事。
  質(zhì)量問(wèn)題現(xiàn)在樓盤(pán)大體都差不多，如果真正影響到結(jié)構(gòu)的，現(xiàn)在也看不大出來(lái)，但幾乎都不會(huì)，除非很小的幾率讓你撞上了，但那也是全部業(yè)主的事了。
  墻體裂縫如果是抹灰層開(kāi)裂，那沒(méi)什么問(wèn)題。結(jié)構(gòu)開(kāi)裂事就大了。
  我建議你還是等開(kāi)發(fā)商取得竣工驗(yàn)收備案表再收房。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:57:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)沒(méi)有竣工備案表,就強(qiáng)制交房合理嗎
  答

  該樓盤(pán)如果未取得竣工驗(yàn)收備案表，是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。你該關(guān)心的問(wèn)題在于是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收備案，還是資料齊全，尚未辦理出來(lái)。無(wú)法辦理和尚未辦理時(shí)兩碼事。質(zhì)量問(wèn)題現(xiàn)在樓盤(pán)大體都差不多，如果真正影響到結(jié)構(gòu)的，現(xiàn)在也看不大出來(lái)，但幾乎都不會(huì)，除非很小的幾率讓你撞上了，但那也是全部業(yè)主的事了。墻體裂縫如果是抹灰層開(kāi)裂，那沒(méi)什么問(wèn)題。結(jié)構(gòu)開(kāi)裂事就大了。我建議你還是等開(kāi)發(fā)商取得竣工驗(yàn)收備案表再收房。

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• 問(wèn) 沒(méi)有竣工備案表就交房的違法嗎，找哪個(gè)部門(mén)投訴？
  答

  沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收 業(yè)主可以拒接啊 開(kāi)發(fā)商又不能逼著你們接

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有竣工備案表就交房是違法嗎，找哪個(gè)部門(mén)投訴？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房開(kāi)商在沒(méi)有取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之前，是不允許交付房屋的，同時(shí)也無(wú)法辦理住戶的產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表可以交房嗎
  答

  沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表是不可以交房的，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，如果沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收并且無(wú)法提供竣工驗(yàn)收備案表，則無(wú)法順利交房，因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案表是相關(guān)部門(mén)對(duì)于房屋建造結(jié)果的檢驗(yàn)，如果檢驗(yàn)不通過(guò)就無(wú)法發(fā)放備案表，這樣的房屋大多數(shù)都存在有建筑問(wèn)題，如果強(qiáng)制交付使用開(kāi)發(fā)商是需要負(fù)法律責(zé)任的。除了房屋的質(zhì)量要過(guò)關(guān)之外，還需要提供工程保修書(shū)以及一些其他的相關(guān)資料，通過(guò)驗(yàn)收之后才能夠交付使用。交房時(shí)需要提供哪些東西1、如果是業(yè)主的話，記得要帶購(gòu)房合同，自己的身份證，以及合同中約定要帶的東西，在收到收房通知的時(shí)候會(huì)給出具體的資料，最好是給物業(yè)或者是售樓部打電話核實(shí)一下。2、開(kāi)發(fā)商的話需要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。3、在簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，購(gòu)房者最好先簽訂一份《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。

• 問(wèn) 無(wú)竣工備案表強(qiáng)行交房
  答

  房屋沒(méi)有備案，就不能辦理房產(chǎn)證，所以《竣工驗(yàn)收備案表》的重要性可想而知，但現(xiàn)在房地產(chǎn)的潛規(guī)則都這樣，要想等備案再交房，全國(guó)都沒(méi)有一家開(kāi)發(fā)商能做到，所以是否同意交房，就看你自己怎么考慮了。《單位工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)》只是交檔案館資料和質(zhì)檢站的中間文件，根本沒(méi)有用，只要不差這些單位的錢(qián)，蓋章很容易。

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