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• 132****6697

  先找物業(yè)看看物業(yè)怎么說。二手房的話基本是你自己出錢解決的，前提是漏水處是不是你家里。
  

  查看全文↓ 2018-08-30 23:55:09
• 132****4131

  一、找出新房漏水的原因
  比如在外墻的砌筑的時侯，墻面上會留下很多腳手架孔，這些孔在墻面砌筑完工了時候，有的一些會馬虎堵塞，不會使用密實的砂漿，結(jié)果就造成了墻面**后會出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。
  除了上面這個原因，還有可能就是因為墻壁使用了多孔磚，而正好多孔磚自身就有缺陷，因為多孔磚本身就抗?jié)B漏較能力差，所以此時如果你的外墻沒有做好防水，那自然會有滲漏的現(xiàn)象。
  還有另外很常見的一個原因，就是家里的水路管道漏水了。在做水路工程時，水管如果沒有安裝到位，管道松動就會直接導(dǎo)致漏水，也曾聽業(yè)主說過，在安裝踢腳線時弄壞了水管，也是有其他的原因。
  二、如何處理
  如果是外墻漏水的話，那么**徹底的方法是整個外墻重新做過防水，這樣可以徹底解新房滲水的問題。如果是有條件的這樣解決是**好的，但是比較耗時耗力，且需要投入較多的資金，所以一般都不會這樣做。
  而比較實際的做法，就是針對漏水的部位來重點處理。我們可以針對墻體滲水的部位去打洞，然后再重新注漿，這樣的局部處理比正面墻處理要省時省力一些，不過很有可能無法根治。
  而若是在后來裝修時，人為的在安裝一些東西時候把水管弄壞而致的話，那么可以找安裝人員去負責(zé)，正規(guī)的廠家都會負責(zé)重新修好的。
  新房漏水可以要求退房賠償嗎？
  新房滲水是一件很糟心的事，大家在拿到新房時都應(yīng)做好驗房的工作，在裝修完工時也要做好，這樣才能避免后來這些事的發(fā)生。而如果因為房子漏水而想要能退房的話，是可行的嗎？
  1.根據(jù)《合同法》第42條規(guī)定，在當(dāng)事人在訂立合同的過程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或是提供虛假的情況給對方，而造成損失的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害的賠償責(zé)任，不過需要注意的是，如果賣方已經(jīng)明確地告知了買方的，那么賣方就不承擔(dān)責(zé)任。
  2.如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢或者使用中所產(chǎn)生的，而是房屋本身所有的，若是沒有證據(jù)能夠證明賣方對此是知曉的，則賣方也不用承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，來向開發(fā)商主張保修的責(zé)任、或者是賠償責(zé)任。
  3.買房人在入住之后發(fā)現(xiàn)房屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵?？梢哉埱蠓ㄔ簛斫獬课葙I賣合同，并要求賣房人退還全部的房款。但是如果沒有達到法定解除條件，或是房屋的質(zhì)量不足以威脅到居住安全的，法院通常會判賣方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但不是退房?！?br/>關(guān)于新房漏水怎么辦還有新房漏水是否可以要求退房賠償?shù)膯栴}我們就講到這里，因為有不少人會遇到這種困惑，導(dǎo)致**終沒能得到很好的解決，我們都應(yīng)該在事情未發(fā)生之前就**好防范。

  查看全文↓ 2018-08-30 23:54:32
• 145****0513

  找物業(yè)來，看是自己家漏還是鄰居漏，過完戶原房主就沒責(zé)任了，買房子之前一定要打聽好了做一層防水就好了

  查看全文↓ 2018-08-30 23:54:20
• 144****8034

  首先明確房屋漏水的原因是什么？是因為房屋本身的質(zhì)量問題還是其他原因。
  在確定是房屋本身的質(zhì)量問題后，請確認房屋買賣合同中是否有關(guān)于房屋質(zhì)量的約定，若有且出賣人交付了就是合同約定的質(zhì)量的房屋，就算是質(zhì)量存在瑕疵，那么也無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，因為對方已經(jīng)完全的、適當(dāng)?shù)穆男辛俗约航桓斗课莸牧x務(wù)。若沒有對房屋質(zhì)量進行約定，那么對于房屋質(zhì)量要求就是不影響房屋的使用價值，漏水的房屋就意味著對方?jīng)]有交付合格的標(biāo)的物，也就是沒有適當(dāng)?shù)穆男泻贤x務(wù)，可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，要求對方賠償損失。

  查看全文↓ 2018-08-30 23:54:16

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