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• 138****2535

  1、有業(yè)主委員會的住宅小區(qū)，由業(yè)主委員會在征求50%以上業(yè)主同意后，代表小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)服務內(nèi)容在物業(yè)服務收費指導價格范圍內(nèi)協(xié)商確定物業(yè)服務收費的具體標準。收費標準確定后，在一個月內(nèi)，物業(yè)服務企業(yè)持相關(guān)資質(zhì)、服務合同、物業(yè)服務成本構(gòu)成材料及業(yè)主意見材料等到市價格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門辦理價格備案。
  2、無業(yè)主委員會住宅小區(qū)（包括前期物業(yè)介入）的物業(yè)服務收費標準，由市價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)小區(qū)的建設規(guī)模、物業(yè)服務內(nèi)容和服務成本等，參照物業(yè)服務收費指導價格標準，核定臨時物業(yè)服務收費標準，開發(fā)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)按臨時標準簽訂物業(yè)服務合同，臨時物業(yè)服務收費標準執(zhí)行期限**長不得超過二年。
  3、物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會通過協(xié)商,難以確定物業(yè)服務收費標準的，雙方應向價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門提出核定收費標準的書面申請。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:38:55
• 147****3607

  物業(yè)公司在收取物業(yè)費的時候，有上門收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每兩個月派專人收
  如果有上門收取的時候，一般都會是什么費用？-------＞水費和物業(yè)管理費
  以上不知是否解決你的問題，可以追問。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:38:45
• 152****4669

  物業(yè)收費不上繳政府。
  
  　　《物業(yè)服務收費管理辦法》第八條物業(yè)管理企業(yè)應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務內(nèi)容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關(guān)情況進行公示。
  　　第十一條實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
  　　實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
  　　物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  　　2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

  查看全文↓ 2018-09-01 10:38:34

相關(guān)問題

• 問 請問大家，國內(nèi)的收取物業(yè)費貴的物業(yè)公司有哪些？有人知道嗎，謝謝！
  答

  提供了應稅勞務取得收入即要開具相對應的發(fā)票。 有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務機關(guān)咨詢。

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• 問 請問大家，國內(nèi)有保安巡邏的物業(yè)管理公司是哪些？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  兩個層面的回答: 1.法規(guī)淵源來看，《物權(quán)法》屬由全國人大及其常委會指定的法律;《物業(yè)管理條例》是國務院制定的行政法規(guī)。根據(jù)法的等級效力，行政法規(guī)必須服從法律，包括立法的原則和條文; 2.物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關(guān)系，而非上下級的行政管理關(guān)系。未避免字意上的歧義，即將物業(yè)管理改稱物業(yè)服務。根據(jù)建設部2007年164號令《建設部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》的相關(guān)內(nèi)容，“物業(yè)服務企業(yè)，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)?！?/p> 全部5個回答>

• 問 請問我想知道哪家物業(yè)管理公司的物業(yè)費比較便宜？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  一般看來，物業(yè)管理收費會有以下幾項不合理的收費，如有被收取相關(guān)費用，可以要求相關(guān)部門介入維權(quán)： 1、自立名目收費。如擅自收取“裝修管理費”、“修繕補貼費”、“房屋補修費”等。2、超過規(guī)定標準收費。如物業(yè)提高小區(qū)的物業(yè)管理費用。 改變收費辦法，變相多收費。如本來應以戶為單位收取保安費、保潔費改為按面積收取。3、不執(zhí)行國家規(guī)定的收取規(guī)則。比如規(guī)定按年收取的物業(yè)費一次按五年或十年收取。4、不執(zhí)行國家規(guī)定的價格。比如擅自漲水、電費等。 作為業(yè)主，對于物業(yè)的不合理收費，可以向當?shù)匚飪r管理部門詢問，從而切實保護自身的合法權(quán)益。

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• 問 物業(yè)管理公司收取標準的管理物業(yè)費貴不貴？
  答

  有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務用房; 綠化率 35%以上(包括水面);

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• 問 請問小區(qū)物業(yè)管理公司收物業(yè)費有標準嗎？
  答

  小區(qū)物業(yè)管理費有幾種定價形式：一是政府指導價，就是以小區(qū)物業(yè)管理的等級確定收費標準，如低層住宅一級0.55元/平方米，高層住宅一級1.2元/平方米；二是有業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽定物業(yè)管理協(xié)議，確定具體的管理費標準，可高于或低于政府指導價；三是新入住的小區(qū)如有50%的業(yè)主簽名同意，可臨時確定管理費標準，待小區(qū)各項配套設施完善后，再確定是評定等級實行政府指導價還是由業(yè)主與物業(yè)管理機構(gòu)協(xié)商定價。如業(yè)主覺得質(zhì)價不符，可按其定價形式找相關(guān)有定價權(quán)的組織協(xié)商解決。屬政府指導價范圍的，如覺得確定的等級過高，可要求市、區(qū)物業(yè)行政主管部門重新定級，按新的等級確定新的管理費標準。如物業(yè)管理公司不按等級收費，擅自提高標準，我局將責令其改正違法行為并將多收價款退還業(yè)主，情節(jié)嚴重或性質(zhì)惡劣的，還可并處違法所得5倍以下罰款，沒有違法所得的，可處以2萬元以上20萬元以下的罰款。

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