已有3個(gè)回答

• 153****4055

  在合同期內(nèi)，物業(yè)公司有這想法可以“想”，但不能實(shí)施，再怎么“公示”都沒(méi)用。道理很簡(jiǎn)單：要守約，按已訂的合同價(jià)辦。
  服務(wù)合同期滿，若業(yè)委會(huì)有意與物業(yè)公司續(xù)簽合同的，物業(yè)這時(shí)才可提出漲價(jià)要求，否則表示不再干了。業(yè)委會(huì)若覺(jué)得它服務(wù)好，漲價(jià)幅度也不太離譜，“不舍得”讓它走，則業(yè)委會(huì)去做工作，“公示”，是工作方法之一。

  查看全文↓ 2018-09-01 22:29:05
• 133****5750

  小區(qū)物管費(fèi)漲價(jià)程序如下：
  　　物管費(fèi)漲價(jià)需經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)才行。
  　　由業(yè)委會(huì)牽頭，召開(kāi)一次業(yè)主大會(huì)，全體業(yè)主來(lái)共同表決，需要建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，才能通過(guò)。
  　　小區(qū)前期物業(yè)費(fèi)是在政府指導(dǎo)下制定的，但業(yè)委會(huì)成立后，物業(yè)漲價(jià)屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，由市場(chǎng)來(lái)調(diào)節(jié)價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-09-01 22:28:55
• 155****9851

  不一定
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
  6、辦公費(fèi)用;
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

  查看全文↓ 2018-09-01 22:28:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的小區(qū)的物業(yè)費(fèi)會(huì)漲價(jià)嗎？有沒(méi)有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  前期物業(yè)（沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)之前的俗稱）是物業(yè)企業(yè)根據(jù)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主簽訂的物業(yè)協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果當(dāng)?shù)匚飪r(jià)上升，物業(yè)公司會(huì)按照當(dāng)時(shí)的物業(yè)協(xié)議內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)去當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局重新核準(zhǔn)價(jià)格。物價(jià)局根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)今的物價(jià)水平會(huì)按照政府指導(dǎo)價(jià)范圍重新調(diào)價(jià)。（另外就算物價(jià)局不核定標(biāo)準(zhǔn)，按照一般的政策而言，物業(yè)收費(fèi)都會(huì)在政府指導(dǎo)價(jià)上有個(gè)價(jià)格浮動(dòng)范圍，一般不超過(guò)20%上下，你可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的政策）物業(yè)服務(wù)（成立業(yè)委會(huì)之后的俗稱）這時(shí)候開(kāi)始實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，就不會(huì)再有價(jià)格范圍，但是必須要在物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會(huì)（接受業(yè)主大會(huì)的委托）的協(xié)商同意的基礎(chǔ)上才可以定價(jià)。雖說(shuō)是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，但是也基本超不出政府指導(dǎo)價(jià)的范圍。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一般情況下小區(qū)的物業(yè)費(fèi)會(huì)漲價(jià)嗎？
  答

  有合同，不用擔(dān)心。就算要漲價(jià)也要經(jīng)過(guò)大部份業(yè)主的同意

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般小區(qū)的物業(yè)費(fèi)包括什么？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  因物業(yè)公司未能完善小區(qū)服務(wù)、管理、維修、清理、都不到位小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)、物業(yè)公司撤離本小區(qū)、不再為我們服務(wù)、要求我們上繳物業(yè)費(fèi)、和滯納金、法院下達(dá)傳票、我因在外地沒(méi)能去上、給傳票上的聯(lián)系人打電話都無(wú)人接聽(tīng)、現(xiàn)在下達(dá)一張判決書(shū)、讓我繳納物業(yè)費(fèi)和違約金、我很不平衡、如果說(shuō)物業(yè)公司服務(wù)再不好、他們也服務(wù)了、補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)我能接受、但是違約金是他們物業(yè)公司沒(méi)有按照他們的承諾做、不屬于我先違約、我想問(wèn)一下這個(gè)怎么處理、

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一般的小區(qū)樓盤物業(yè)費(fèi)一平多少錢？求指教！謝謝！
  答

  看小區(qū)的，一般2元一平方左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房有物業(yè)嗎？一般是收多少物業(yè)費(fèi)？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  現(xiàn)在的安置房基本上都是比較新,好的小區(qū),物管費(fèi)是有的.但你說(shuō)你租的那個(gè)小區(qū)連圍欄也沒(méi)有,所以應(yīng)該是沒(méi)有物管費(fèi)的,**多只是一個(gè)衛(wèi)生費(fèi),一年50元左右.可能更少房東答應(yīng)你包物業(yè)費(fèi),有線費(fèi),但現(xiàn)在都不用交,也就是說(shuō)他沒(méi)有收你的這兩個(gè)費(fèi)用，你怎么拿的回來(lái)呢？下次租房子，都問(wèn)一點(diǎn)，了解多一點(diǎn)不會(huì)吃虧。

  全部3個(gè)回答>