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• 132****8115

  前期物業(yè)（沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)之前的俗稱(chēng)）是物業(yè)企業(yè)根據(jù)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主簽訂的物業(yè)協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果當(dāng)?shù)匚飪r(jià)上升，物業(yè)公司會(huì)按照當(dāng)時(shí)的物業(yè)協(xié)議內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)去當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局重新核準(zhǔn)價(jià)格。物價(jià)局根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)今的物價(jià)水平會(huì)按照政府指導(dǎo)價(jià)范圍重新調(diào)價(jià)。（另外就算物價(jià)局不核定標(biāo)準(zhǔn)，按照一般的政策而言，物業(yè)收費(fèi)都會(huì)在政府指導(dǎo)價(jià)上有個(gè)價(jià)格浮動(dòng)范圍，一般不超過(guò)20%上下，你可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的政策）
  物業(yè)服務(wù)（成立業(yè)委會(huì)之后的俗稱(chēng)）這時(shí)候開(kāi)始實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，就不會(huì)再有價(jià)格范圍，但是必須要在物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會(huì)（接受業(yè)主大會(huì)的委托）的協(xié)商同意的基礎(chǔ)上才可以定價(jià)。雖說(shuō)是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，但是也基本超不出政府指導(dǎo)價(jià)的范圍。

  查看全文↓ 2018-09-11 16:58:58
• 143****2431

  小區(qū)物管費(fèi)漲價(jià)程序如下：
  　　物管費(fèi)漲價(jià)需經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)才行。
  　　由業(yè)委會(huì)牽頭，召開(kāi)一次業(yè)主大會(huì)，全體業(yè)主來(lái)共同表決，需要建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，才能通過(guò)。
  　　小區(qū)前期物業(yè)費(fèi)是在政府指導(dǎo)下制定的，但業(yè)委會(huì)成立后，物業(yè)漲價(jià)屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，由市場(chǎng)來(lái)調(diào)節(jié)價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-09-11 16:58:51
• 136****3201

  這個(gè)時(shí)候就體現(xiàn)出業(yè)主委員會(huì)的作用了吧。 他們這樣做。雖然有些唐突，但是也主要是因?yàn)闆](méi)有業(yè)主委員會(huì)導(dǎo)致的。 你們可以聯(lián)合幾個(gè)業(yè)主到物業(yè)管理協(xié)會(huì)投訴，具體的咨詢(xún)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)領(lǐng)導(dǎo)。

  查看全文↓ 2018-09-11 16:58:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般什么情況小區(qū)的物業(yè)費(fèi)會(huì)漲價(jià)？求指教！謝謝！
  答

  在合同期內(nèi)，物業(yè)公司有這想法可以“想”，但不能實(shí)施，再怎么“公示”都沒(méi)用。道理很簡(jiǎn)單：要守約，按已訂的合同價(jià)辦。服務(wù)合同期滿(mǎn)，若業(yè)委會(huì)有意與物業(yè)公司續(xù)簽合同的，物業(yè)這時(shí)才可提出漲價(jià)要求，否則表示不再干了。業(yè)委會(huì)若覺(jué)得它服務(wù)好，漲價(jià)幅度也不太離譜，“不舍得”讓它走，則業(yè)委會(huì)去做工作，“公示”，是工作方法之一。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的小區(qū)樓盤(pán)的物物業(yè)費(fèi)交多少？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  房物交付即需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，如果你是空置沒(méi)有入住，有些小區(qū)的物業(yè)管理處是可以酌情給您減免一定的比例，這只看物業(yè)公司是否會(huì)給你減免，相關(guān)政策或者地方法規(guī)上并沒(méi)有相關(guān)條款。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)會(huì)漲價(jià)嗎？有哪位網(wǎng)友了解不，謝謝！
  答

  到這個(gè)時(shí)候就體現(xiàn)出業(yè)主委員會(huì)的作用了吧。 他們這樣做。雖然有些唐突，但是也主要是因?yàn)闆](méi)有業(yè)主委員會(huì)導(dǎo)致的。 你們可以聯(lián)合幾個(gè)業(yè)主到物業(yè)管理協(xié)會(huì)投訴，具體的咨詢(xún)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)領(lǐng)導(dǎo)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的小區(qū)物業(yè)費(fèi)是多久交一次？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  在小區(qū)一般是按年交的，一年一次

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：一般的小區(qū)樓盤(pán)的物業(yè)費(fèi)按月交的嗎？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  你交百呀，這邊有3元至5元每平方米的，你交了物業(yè)費(fèi)不是交了保險(xiǎn)了，不是交了保母費(fèi)哦，你看看協(xié)議，管什么的哦

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