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• 146****8014

  劉律師：物業(yè)管理費應當由你來繳納。首先，在雙方?jīng)]有特別約定的前提下，業(yè)主有承擔物業(yè)管理費的義務;另一方面，承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，而你們在租賃合同中對物業(yè)費沒有明確約定，因而承租人只具有向你支付租金的義務，沒有向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費的義務。
  　　因此，在物業(yè)管理費沒有約定的前提下，應由你承擔。另外，如果你希望由承租人承擔物業(yè)管理費用，應當在房屋租賃合同中加以明確約定，而且要得到物業(yè)公司的書面確認，這樣才能產(chǎn)生承租人繳納物業(yè)管理費的效力。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:48:19
• 142****6464

  房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。
  根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》（發(fā)改價格【2003】1864號）第十五條規(guī)定：業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結(jié)清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:48:09
• 143****9228

  如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。
  參考法條：國務院《物業(yè)管理條例》第六十七條?！逗贤ā返诹畻l。
  如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應當向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務。如果承租人沒有付物業(yè)費，就應向物業(yè)公司承擔違約責任。
  參考法條：《合同法》第八十八條。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:47:59

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