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• 158****4875

  看看是可以的，不要給他，因為房產證是可以辦理貸款的。
  房產證貸款流程：
  一、貸款人所具備的條件
  1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
  4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
  二、所抵押房產的條件
  1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
  2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
  3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
  三、房產證抵押貸款流程
  
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。　　
  3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　?br/>4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！　?br/>5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:42:36
• 152****8863

  提供房產證復印件，給承租方辦理營業(yè)執(zhí)照，是商業(yè)租賃的慣例。
  　　為了避免出現(xiàn)不必要的麻煩，可以與租戶簽份協(xié)議，約定相關條款，避免風險，內容包括對方合約期滿或中途經營不善，必須去注銷已辦理的營業(yè)執(zhí)照等等，否則需承擔違約責任，賠償2-4個月租金。
  　　當然，在提供的房產證復印件可以注明：該復印件只作為辦理公司登記使用
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:42:27
• 154****8674

  根據(jù) 合同法
  
  第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
  承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
  
  為了預防違法轉租,承租人要求出租人提供產權證明是正?，F(xiàn)象.如果你不提供房本,怎么證明你具有房子的產權?怎么證明你不是二房東?
  
  同時,根據(jù)
  
  房屋租賃條例
  
  第七條 租賃登記，由當事人向區(qū)主管機關申請，并提交下列文件：
  （一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件；
  （二）房屋租賃合同；
  （三）出租人身份證明或者法律資格證明；
  （四）承租人身份證明或者法律資格證明。
  
  第十九條 租賃合同應具備以下主要條款：
  （一）當事人的姓名或者名稱及地址；
  （二）房屋的位置、面積、裝飾及設施；
  （三）房屋用途；
  （四）租賃期限；
  （五）租金數(shù)額及交付方式；
  （六）房屋維修責任；
  （七）裝修的約定；
  （八）轉租的約定；
  （九）解除合同的條件；
  （十）違約責任；
  （十一）當事人約定的其他條款。
  前款第（四）項租賃期限，住宅不超過八年，其他用房不超過十五年。因特殊情況需超過上述期限的，須經市主管機關批準。
  
  可見,到主管機關備案租賃合同時,也需要提供房產證明.而且,假如租戶要在租來的門店經營,需要辦理工商執(zhí)照等手續(xù),也要用到備案后的租賃合同
  
  法律依據(jù),供你參考
  
  第十三章 租賃合同
  第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
  第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
  第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
  租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
  第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
  第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
  第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
  第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
  第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
  第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
  第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
  第二百二十二條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
  第二百二十三條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
  承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
  第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
  承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
  第二百二十五條 在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
  第二百二十六條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
  第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  第二百二十八條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
  第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
  第二百二十九條 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
  第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。
  第二百三十一條 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
  第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
  第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
  第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
  第二百三十五條 租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。
  第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:42:21
• 146****0189

  稅務機關認定一般納稅人要求提供房產證復印件,是作為場地使用證明.
  你擔心租客用作其他用途,可以在復印件上注明用途.
  當然也能證明你與他們的房屋租賃關系,你出租房屋應當履行交納營業(yè)稅義務.

  查看全文↓ 2018-09-02 22:42:13
• 138****6535

  一般的業(yè)主出于隱私及安全考慮，均不向租客提供復印留底。各大中介公司為保證雙方交易安全，一般均會要求業(yè)主提供復印件，甚至向房管部門查冊以確認產權清晰。 可以在復印件上注明此復印件只用于租戶存檔，不做其它任何用途。建議不給他，可以給他看一下，如果給了復印件又沒注明用途，很有可能會被租戶用于偽造身份證和房產證，業(yè)主的房子會被無聲息的賣掉。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:42:06

相關問題

• 問 租賃門面房，辦營業(yè)執(zhí)照房東拒絕提供房產證復印件？我該怎么辦？
  答

  不需要的，有房屋租賃合同就可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。辦理營業(yè)執(zhí)照，流程如下：1、首先，要先起一個字號，營業(yè)執(zhí)照上的名稱是由行政區(qū)劃+字號+行業(yè)特點+組織形式組成，**好多準備幾個，很容易重名的。需要前置審批手續(xù)的（餐飲服務許可證、衛(wèi)生許可證等）工商部門會出具名稱預先核準通知書，有效期半年，前置審批證件辦理完畢后再辦理營業(yè)執(zhí)照。2、從業(yè)人員身份證明申請人的身份證件（身份證、戶口簿、公安部門出具的戶籍證明等）和一張1寸免冠照片，個體工商戶登記條例上規(guī)定可以委托他人辦理，但實際上很少，需要委托書、委托人和被委托人的身份證件。3、經營場地證明如是自有房屋，提供房屋產權證的復印件，如是租賃房屋，申請人在和房東簽好租房協(xié)議后，應索要房東的身份證件和房產證復印件，（沒有產權證的到村委會或居委會開具房屋所屬證明）如果房屋產權證上不是商業(yè)用房（如村里宅基地），還需到房屋所在的村委會或居委會開具房屋從住宅轉商住兩用的證明。注意：1、辦理個體工商戶營業(yè)執(zhí)照到區(qū)鎮(zhèn)一級的分局或所辦理，所提供的材料都是一份。2、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照是沒有有效期的。3、現(xiàn)在工商部門已經不要求異地經營者提供暫住證和計劃生育證明。

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• 問 租賃門面房，辦營業(yè)執(zhí)照房東拒絕提供房產證復印件？我該怎么辦？
  答

  房屋承租人辦理營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)我國《公司法》的規(guī)定，是需要使用出租人房產證的復印件的。一、出租方不用擔心承租方拿房產證復印件去貸款，根據(jù)我國《不動產抵押登記制度》的規(guī)定，如果用不動產抵押貸款，必須依法進行登記，不經登記的抵押是無效抵押。二、辦理不動產抵押登記的時候，抵押登記機關是會要求抵押不動產的產權人本人，攜帶產權人的身份證及產權證原件辦理抵押登記手續(xù)的。三、因此，出租方不用擔心，不通過出租人，沒有房產證的原件，是辦不了抵押登記的。

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• 問 要給租戶房產證復印件嗎
  答

  可以在復印件上注明此復印件只用于租戶存檔，不做其它任何用途。建議不給他，可以給他看一下，如果給了復印件又沒注明用途，很有可能會被租戶用于偽造身份證和房產證，業(yè)主的房子會被無聲息的賣掉。

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• 問 房產證復印件給別人有風險嗎？復印件有法律效力嗎？
  答

  有風險，無法律效力。

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• 問 房產證復印件有風險嗎？
  答

  沒有，只要房主本人不到場，房產證復印件就是一張廢紙！

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