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• 142****6737

  民事訴訟法規(guī)定，民事案件按照普通程序?qū)徖淼膽?yīng)當(dāng)自受理之后六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。

  查看全文↓ 2018-09-05 10:32:32
• 141****0485

  首先看看合同，有沒(méi)有關(guān)于未按時(shí)交房的條款
  一般合同都是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局?jǐn)M定的，大多有此類條款的
  然后你起訴吧
  你知道的，所謂的管理部門很少有人原因管百姓“閑事”的
  有沒(méi)有油水。。。就算是有，也是拿了開(kāi)發(fā)商的手短，不會(huì)為你做主的

  查看全文↓ 2018-09-05 10:32:22
• 133****4086

  一般逾時(shí)間不長(zhǎng),協(xié)商解決為好,如明顯拖延交房時(shí)間,對(duì)方可能涉及違約行為.
  我還是不太明白，什么樣的房子才算是達(dá)到交房條件呢，如果是裝可視門鈴，電源到戶等房?jī)?nèi)設(shè)施應(yīng)該是很快的，這幾天就可以搞定了，可是到時(shí)小區(qū)還是一片狼藉，到處是陷阱那我們是不是應(yīng)該接房呢？如果要搞好的話也不是一天兩天的事情，看來(lái)沒(méi)有10天半月是沒(méi)法搞好的，在合同上開(kāi)發(fā)商承諾的是：10天內(nèi)按20元/天賠償，10天后按1％乘以天數(shù)賠償，那樣賠償額很高，開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)愿意賠的，那我們又該怎么半呢？那樣工地一樣的小區(qū)怎么住呢？
  如果開(kāi)發(fā)商交房不符合同約定，你有權(quán)拒絕。并有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-05 10:32:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！開(kāi)發(fā)商延遲交房，一般要是怎樣賠償業(yè)主的？有人了解不，謝謝！
  答

  對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)利。1.如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。2.在合同中對(duì)逾期交房的處理沒(méi)有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。⑴購(gòu)房者對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的，仍可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。⑵開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者催告后應(yīng)給予三個(gè)月的合理期限，期限屆滿時(shí)，開(kāi)發(fā)商仍不能按時(shí)交付的，購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同方能得到法院支持。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，開(kāi)發(fā)商交房是給的毛坯房嗎？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  這要看跟開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同上是如何約定的，合同上寫了毛坯房，交房的時(shí)候就是毛坯的

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格是多少？有沒(méi)有人知道的，謝謝！
  答

  　1、賣方帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》買方帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到買名下即可。　　2、過(guò)戶費(fèi)用；　?。?）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納　?。?）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納?！　。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納?！　。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）　?。?）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元?！　。?）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！在裝修前會(huì)通知業(yè)主驗(yàn)收嗎？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  裝修材料的進(jìn)場(chǎng)意味著裝修進(jìn)入施工階段，這一階段材料的質(zhì)量對(duì)于**后家的效果有至關(guān)重要的影響。在裝修中，不少業(yè)主和裝修公司、建材商家發(fā)生糾紛很大程度上的原因都是由于材料的質(zhì)量問(wèn)題。為減少在家裝中出現(xiàn)糾紛，同時(shí)保證用的材料達(dá)到自己的要求，業(yè)主在裝修材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)要對(duì)之進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)。Part1：裝修材料進(jìn)場(chǎng)把關(guān)看具體驗(yàn)收流程廣大業(yè)主在裝修材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候一定要做材料驗(yàn)收，一般來(lái)說(shuō)，施工前需驗(yàn)收的材料有水管、電線、木板、膩?zhàn)印⑺?、沙子等。隨著工程推進(jìn)，后期會(huì)陸續(xù)驗(yàn)收瓷磚、油漆、涂料等。驗(yàn)收的程序必須嚴(yán)格，驗(yàn)收人對(duì)進(jìn)場(chǎng)的每一種材料都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的檢查，如材料質(zhì)量、規(guī)格及數(shù)量是否與采購(gòu)合同一致。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！準(zhǔn)建房土地出售信息哪里比較齊全？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  首先，這種情況在農(nóng)村非常普遍，嚴(yán)格意義上講是不合法的。但中國(guó)的法律講法不責(zé)眾，人情味在里面，農(nóng)村及城鄉(xiāng)結(jié)合部尤甚。托個(gè)人，找個(gè)干部，拿到宅基地證，非法就變合法了，如果建設(shè)規(guī)模不超過(guò)300平方，不需要審批，是可以拿到房產(chǎn)證的。前提，你要有關(guān)系。其次，深層次的講，農(nóng)村的地應(yīng)該屬于一般性耕地，而蓋房子的地應(yīng)該是集體建設(shè)性用地，兩種性質(zhì)是不一樣的，也是國(guó)家嚴(yán)格管制的。全國(guó)都在控制18億畝的耕地紅線，由耕地變建設(shè)用地的轉(zhuǎn)變是很困難的?，F(xiàn)在正在進(jìn)行深層次的新農(nóng)村建設(shè)，對(duì)于農(nóng)民蓋房子也提出了相應(yīng)的政策條令（也就是不允許農(nóng)民擅自自己蓋房子了。）往好上說(shuō)，這是自己能蓋房子的末班車，現(xiàn)在不蓋，以后想蓋也蓋不成。現(xiàn)在的農(nóng)村，即使辦不成證，拆遷也要給拆遷款、安置費(fèi)或者給拆遷安置房。往壞上說(shuō)，你這算違章建筑，領(lǐng)導(dǎo)如果不講情面。拆了也是白拆。。。

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